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ヴェラハイツ市ヶ谷

ヴェラハイツ市ヶ谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「曙橋」駅徒歩2分都営新宿線
「四谷三丁目」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線
「新宿」駅徒歩28分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区片町6番7号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1975年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ市ヶ谷周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,695万円

215.7万円/坪

～

1,800万円

229.0万円/坪
賃貸相場価格

8.1万円

10,319円/坪

～

8.9万円

11,405円/坪
表面利回り

5.86％

ヴェラハイツ市ヶ谷を当社で売却するメリット

ヴェラハイツ市ヶ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1748万円

参考相場価格の試算条件

26平米(約7.87坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/18 12:32

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/18 12:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分圏内に都営新宿線・大江戸線・東京メトロ丸の内線・南北線の駅があるのでアクセスが便利です。大通り沿いは交通量が多いですが、人通りは少ないと思います。治安が良く安心して暮らせる地域です。

大通り沿いに面しているので、自動車の騒音と排気ガスが気になります。

周辺環境

4.0

住宅街に入ると昔ながらのあけぼのばし商店街があります。新鮮で価格帯も安いです。日常品の買い物で困ることはないです。

ビルが多いので息苦しく感じることがあります。夏場は風が通りにくく感じます。

外観・共用部

4.0

築年数の経過しているマンションですが、メンテナンスがされているので清潔です。有人管理なので、防犯体制もしっかりしています。

年数が経過しているマンションなので、最新の宅配BOXなどがありません。

お部屋の仕様・設備

4.0

都心部では珍しく日当たりが良いです。キッチンや水回りの設備は、標準的なものだと思います。収納部分も備えつけられているので便利です。

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買い物・食事

3.0

小さいスーパーと商店街があるので、日常品の買い物は不自由ないです。価格帯も高くないです。

洋服店や遊ぶようなお店がないので、新宿駅まで行かなければなりません。

暮らし・子育て

4.0

学校や病院が充実している地域です。とくに大学病院などの大きめの病院が多数あります。安心して暮らせる地域だと思います。

ビルなどの人工的な建物が多く、公園などの緑が少ない地域です。夏場は異常な暑さになります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

住宅街に入ると昔ながらのあけぼのばし商店街があります。新鮮で価格帯も安いです。日常品の買い物で困ることはないです。

外観・共用部

4.0

築年数の経過しているマンションですが、メンテナンスがされているので清潔です。有人管理なので、防犯体制もしっかりしています。

お部屋の仕様・設備

4.0

都心部では珍しく日当たりが良いです。キッチンや水回りの設備は、標準的なものだと思います。収納部分も備えつけられているので便利です。

買い物・食事

3.0

小さいスーパーと商店街があるので、日常品の買い物は不自由ないです。価格帯も高くないです。

暮らし・子育て

4.0

学校や病院が充実している地域です。とくに大学病院などの大きめの病院が多数あります。安心して暮らせる地域だと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/14 15:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/14 15:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】駅ナカにルミネがあるので雨の日のお買い物にもとても便利です。また、小田急線や山手線、東海道線など数多くの線が通っているので出かけやすいです。特に小田急線は新宿から始発で出ているので座れることが多く、嬉しいなと感じています。

強いて挙げるならば便利な駅である分、人混みが目立ちます。駅の中も広いのでよく表示や看板を見て乗り換えをすると良いでしょう。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】新宿駅のメリットはなんと言っても交通アクセスが魅力的なところだと思います。駅周辺にはデパートや病院なども多数あり生活にも非常に便利なところが特徴だと思います。飲み屋なども多数あり帰りにいっぱいもできるオススメ駅です。

新宿駅のデメリットは通勤ラッシュが激しく残念だと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ市ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	6階	1R	南西	27.9㎡	3.72㎡	1,730万円	205万円
2022年10月	6階	1R	南西	27㎡	2.96㎡	1,680万円	206万円
2022年5月	6階	1R	南西	27㎡	2.96㎡	1,690万円	207万円
2021年12月	6階	1R	南西	27㎡	2.96㎡	1,800万円	220万円
2021年12月	6階	1R	南	27.9㎡	3.72㎡	1,990万円	236万円

SALES HISTORY
ヴェラハイツ市ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2022年10月

2022年5月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ市ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴェラハイツ市ヶ谷の売買相場緑線＝新宿区片町の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場四谷三丁目の売買相場曙橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ市ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	8階	1LDK	東	50㎡	170,000円	11,240円	0円	170,000円	170,000円	0円
2023年9月	5階	1K	南	25.57㎡	90,000円	11,636円	5,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年4月	3階	ワンルーム		23.85㎡	85,000円	11,782円	0円	85,000円	85,000円	0円
2023年3月	2階	ワンルーム	南	24.3㎡	85,000円	11,563円	0円	85,000円	85,000円	0円
2023年1月	7階	1K	南	28.8㎡	84,000円	9,642円	8,000円	168,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ市ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年9月

2023年4月

2023年3月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ市ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴェラハイツ市ヶ谷の賃料相場緑線＝新宿区片町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場曙橋の賃料相場四谷三丁目の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。