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エンブレム下落合

エンブレム下落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩5分 西武新宿線
    「目白」駅 徒歩18分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合4丁目3番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1986年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エンブレム下落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,078万円

    252.0万円/坪

    ～

    8,578万円

    267.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.4万円

    8,876円/坪

    ～

    31.4万円

    9,810円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンブレム下落合を当社で売却するメリット

エンブレム下落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8328万円

参考相場価格の試算条件

  • 106平米(約32.07坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

Admiralさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/10 14:37
Admiralさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/10 14:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線下落合駅には徒歩４分で至近。ハブ駅の高田馬場駅にも徒歩１５分程度。大手町～丸の内への通勤は非常に便利。
下落合駅周りは商業施設が少ない。各駅しか停まらないため、１本逃すと急行とたまに特急も待つことに。
周辺環境

5.0
新目白通りは大通りのため夜中でも治安に不安は感じない。周辺住宅地は１低専も多く非常に閑静。
特にないが大通り沿いだともしかしたら車の音などが気になるかもしれない。
外観・共用部

4.0
バブル期の億ションだけあって、古いが丁寧な造り。
エレベーターが無いので高齢者にはきつい。
お部屋の仕様・設備

5.0
騒音等は全く気にならない。管理良好、清掃も行き届いている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
コンビニ（セブンイレブン、ドラッグストアぱぱす）、スーパー（マルエツプチ、オーケーストア）、病院（聖母病院ほか）等は徒歩圏内にそろっている。公園も近くにあり。
住宅街なので飲食店等は限られる。目白通りに出ればそれなりに利用可能。
暮らし・子育て

5.0
新宿区の主張所も近いので行政関連の手続きも便利。
地元の公立学校に通う子供が居ればコミュニティへの帰属もあると思われるが、そうでない場合は希薄。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線下落合駅には徒歩４分で至近。ハブ駅の高田馬場駅にも徒歩１５分程度。大手町～丸の内への通勤は非常に便利。
    周辺環境

    5.0
    新目白通りは大通りのため夜中でも治安に不安は感じない。周辺住宅地は１低専も多く非常に閑静。
    外観・共用部

    4.0
    バブル期の億ションだけあって、古いが丁寧な造り。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    騒音等は全く気にならない。管理良好、清掃も行き届いている。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニ（セブンイレブン、ドラッグストアぱぱす）、スーパー（マルエツプチ、オーケーストア）、病院（聖母病院ほか）等は徒歩圏内にそろっている。公園も近くにあり。
    暮らし・子育て

    5.0
    新宿区の主張所も近いので行政関連の手続きも便利。
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都内在住さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/18 06:48
都内在住さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/18 06:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
下落合の駅から、徒歩５分ほどです。急な坂の上にあるので、眺望が最高です。駅からの帰り道、ぱぱすと言うドラッグストアとセブンイレブン、マルエツプチがあるので、買い物にも困りません。
坂がきついです。かなり急な坂なので迂回をして、聖母坂から帰宅することも多いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    下落合の駅から、徒歩５分ほどです。急な坂の上にあるので、眺望が最高です。駅からの帰り道、ぱぱすと言うドラッグストアとセブンイレブン、マルエツプチがあるので、買い物にも困りません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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風七さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/15 15:10
風七さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/15 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】下落合駅周辺には、ドラッグストア、セブンイレブンがあり、住んでいた頃は無かったが、マルエツプチが出来たようだ。
下落合駅周辺だけで買い物を済ませるというのは難しい。ただ、高田馬場までひと駅であり、また、歩いて行くことも可能ではある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】下落合駅周辺には、ドラッグストア、セブンイレブンがあり、住んでいた頃は無かったが、マルエツプチが出来たようだ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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風七さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/10/21 18:53
風七さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/10/21 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
高田馬場が近いにも関わらず、非常に閑静。最寄り駅まで2分。スーパーも普通に歩ける距離にある。治安も悪くない。公園が近く、自然も身近に感じられる。
坂に面している。電車だと、下落合駅を使わず、高田馬場や目白まで歩くほうが目的地まで早い場合がある。車は狭い道を通らなければならないかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    高田馬場が近いにも関わらず、非常に閑静。最寄り駅まで2分。スーパーも普通に歩ける距離にある。治安も悪くない。公園が近く、自然も身近に感じられる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Admiralさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/09 12:34
Admiralさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/09 12:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
バブル期の億ション。閑静、管理良好、オートロック＆宅配ボックス、24時間ゴミ出し可。
駐車場が無い上に坂道がきつい。電動自転車推奨。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    バブル期の億ション。閑静、管理良好、オートロック＆宅配ボックス、24時間ゴミ出し可。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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風七さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/30 16:54
風七さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/30 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
管理人さんが常駐していて安心。とても高級感あり綺麗に掃除されている。昔は宅配BOX無かったが、今はある模様。ペット飼育可。
急な坂に面しており、崖の影になり薄暗い方角がある。エレベーターが無い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんが常駐していて安心。とても高級感あり綺麗に掃除されている。昔は宅配BOX無かったが、今はある模様。ペット飼育可。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】駅周辺だけでも３つのスーパーがありますので買い物に便利です。また、大通り沿いには、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ファストフードやチェーンの飲食店などが立ち並んでいますので、仕事帰りに食事を済ませることもできます。駅前の広くきれいに整備された幹線道路沿いを歩けますので、女性の一人歩きも問題ありません。
朝の通勤ラッシュはかなり混み合います。特に新宿方面への混在がひどいので覚悟が必要です。駅のホーム自体も広くないので、安全の確保に気を配る必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】駅周辺だけでも３つのスーパーがありますので買い物に便利です。また、大通り沿いには、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ファストフードやチェーンの飲食店などが立ち並んでいますので、仕事帰りに食事を済ませることもできます。駅前の広くきれいに整備された幹線道路沿いを歩けますので、女性の一人歩きも問題ありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンブレム下落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南西 123.03㎡ 9㎡ 9,280万円 249万円
2024年4月 2階 4LDK 南西 123.03㎡ 9㎡ 9,480万円 255万円
2023年10月 2階 4LDK 南西 123.03㎡ 9㎡ 9,480万円 255万円
2023年3月 3階 3LDK 南 108.09㎡ 11㎡ 7,980万円 244万円
2022年12月 3階 3LDK 南 108.09㎡ 11㎡ 8,380万円 256万円
SALES HISTORY
エンブレム下落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      123.03㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      249万円

2024年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      123.03㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      255万円

2023年10月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      123.03㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      255万円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • バルコニー面積

      11㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      244万円

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • バルコニー面積

      11㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      256万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンブレム下落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンブレム下落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンブレム下落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 4階 3LDK 南 108.09㎡ 288,000円 8,808円 10,000円 576,000円 288,000円 0円
2020年10月 4階 3LDK 南 108.09㎡ 294,000円 8,992円 0円 588,000円 294,000円 0円
2020年9月 1階 2DK 東 43.69㎡ 120,000円 9,080円 0円 120,000円 120,000円 0円
2020年8月 1階 2LDK 南 70.49㎡ 195,000円 9,145円 0円 390,000円 97,500円 0円
2020年7月 1階 1DK 東 43.69㎡ 130,000円 9,836円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンブレム下落合の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      8,808円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      576,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • 賃料

      294,000円

    • 坪単価

      8,992円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      588,000円

    • 礼金

      294,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,080円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,145円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      97,500円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.09㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,836円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンブレム下落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンブレム下落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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