ライオンズマンション新大久保第2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新大久保」駅 徒歩2分 JR山手線
    「大久保」駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「西武新宿」駅 徒歩8分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区百人町2丁目9番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション新大久保第2周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,979万円

    337.3万円/坪

    4,225万円

    358.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    13,209円/坪

    17.2万円

    14,599円/坪

  • 表面利回り

    4.79

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズマンション新大久保第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4102万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

kenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/24 11:58
kenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/24 11:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅は最近改装されスターバックスが入った。
乗降客が多いので休日などは、観光客などで混雑する。
周辺環境

2.0

駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。
外国人だらけで路駐、マナーなどが良くない。
外観・共用部

2.0

オートロックが設備されている。管理人は週二回くらいしかいない
駐輪場は無法地帯になっている。ゴミ出場も荒れ放題で粗大ゴミを平気でゴミとして出している住民がいる。
お部屋の仕様・設備

3.0

あまりメリットはないが、音に関して住民が気にしていないのか慣れているか問題にあまりならない。

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買い物・食事

2.0

駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。新宿駅までも一駅で便利。
外国の食材商店が多いので、もう少し日本商店があればと思う。
暮らし・子育て

2.0

保育園、幼稚園などは近所に数カ所あるので問題ないです。
保育園、幼稚園、小学校に通うには周辺環境が悪い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅は最近改装されスターバックスが入った。
    周辺環境

    2.0

    駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。
    外観・共用部

    2.0

    オートロックが設備されている。管理人は週二回くらいしかいない
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    あまりメリットはないが、音に関して住民が気にしていないのか慣れているか問題にあまりならない。
    買い物・食事

    2.0

    駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。新宿駅までも一駅で便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    保育園、幼稚園などは近所に数カ所あるので問題ないです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/02 21:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/02 21:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】本数が多く、1本乗り遅れても直ぐに次の電車が来る。駅から離れた場所であれば、築年数は経っているが安く借りられる所はある。
近年、とても混雑している。駅が小さいので余計にそう感じる。近年とても注目されている駅なので、家賃相場は高いと感じる。
周辺環境

3.0

雑貨やスパイスが売っているお店もあり、散策していて面白い。1日中人が多く、夜も明るいので賑やかではある。
駅周辺は、生活するというより遊びに来る街という感じがする。土日は特に混み合うのが、治安の悪さを感じたことは特にない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

数が多く、探すのに苦労しない。流行りのお店もたくさんある。
韓国系の料理が好きな人にはぴったりだが、そうでないともの足りないかもしれない。
暮らし・子育て

2.0

外食はお店や居酒屋がたくさんあるので、大人には良い。
学校や公園など、ファミリー層に必要な施設がどのくらいあるかは分からない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新大久保駅に対する口コミ】本数が多く、1本乗り遅れても直ぐに次の電車が来る。駅から離れた場所であれば、築年数は経っているが安く借りられる所はある。
    周辺環境

    3.0

    雑貨やスパイスが売っているお店もあり、散策していて面白い。1日中人が多く、夜も明るいので賑やかではある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    数が多く、探すのに苦労しない。流行りのお店もたくさんある。
    暮らし・子育て

    2.0

    外食はお店や居酒屋がたくさんあるので、大人には良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 10:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 10:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】・新宿なので、周りにお店がたくさんあります。飲食店や家電量販店、各種病院もあり、不足しているお店はないです。 ・JR新宿駅も近いので、交通の便がよいです。 ・駅の中にも、GUなどのお店が入っています。 ・駅の中のスタバは、改札を通る人を見下ろせる位置にあって特徴的です。
・歌舞伎町のすぐ近くなので、治安はあまり良くないです。 ・道は汚いですし、空気はあまり良くないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大久保駅に対する口コミ】・新宿なので、周りにお店がたくさんあります。飲食店や家電量販店、各種病院もあり、不足しているお店はないです。 ・JR新宿駅も近いので、交通の便がよいです。 ・駅の中にも、GUなどのお店が入っています。 ・駅の中のスタバは、改札を通る人を見下ろせる位置にあって特徴的です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

iginraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/03/07 01:04
iginraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/03/07 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】駅が最近リニューアルされて立派になりました。また、駅自体が小さいので物件へのアクセス時間は短くなり便利です。総武線の大久保駅へも5分くらいで歩いて着きます。
週末などは外からの観光目当ての方も多く、少し混雑した雰囲気もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大久保駅に対する口コミ】駅が最近リニューアルされて立派になりました。また、駅自体が小さいので物件へのアクセス時間は短くなり便利です。総武線の大久保駅へも5分くらいで歩いて着きます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

93さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/24 06:52
93さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/24 06:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から近いため、通勤や買い物が便利。
駅から近いために、周りがうるさい。夜中も声がする。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から近いため、通勤や買い物が便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション新大久保第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 2DK 41.26㎡ 5.4㎡ 4,090万円 328万円
2023年12月 9階 2DK 41.26㎡ 5.4㎡ 4,180万円 335万円
2023年12月 9階 2DK 41.26㎡ 5.4㎡ 4,230万円 339万円
2023年7月 5階 1SLDK 41.26㎡ 5.4㎡ 2,899万円 232万円
2023年7月 9階 2DK 41.26㎡ 5.4㎡ 4,300万円 345万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション新大久保第2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      328万円

2023年12月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      335万円

2023年12月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,230万円

    • 坪単価

      339万円

2023年7月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      2,899万円

    • 坪単価

      232万円

2023年7月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      345万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション新大久保第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション新大久保第2の売買相場 緑線 = 新宿区百人町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション新大久保第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 3階 2LDK 41.26㎡ 210,000円 16,825円 15,000円 0円 0円 0円
2023年7月 3階 2DK 33.78㎡ 140,000円 13,701円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年3月 5階 2DK 33.78㎡ 140,000円 13,701円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年2月 9階 1SDK 西 37.35㎡ 139,000円 12,303円 15,000円 139,000円 139,000円 0円
2023年2月 8階 2DK 40.38㎡ 140,000円 11,461円 20,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション新大久保第2の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      16,825円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      13,701円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      13,701円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      12,303円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 8階

    • 2DK

    • 専有面積

      41.26㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,461円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション新大久保第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション新大久保第2の賃料相場 緑線 = 新宿区百人町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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