高田馬場住宅

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩5分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
    「目白」駅 徒歩7分 JR山手線
    「学習院下」駅 徒歩11分 都電荒川線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合2丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1969年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
高田馬場住宅周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,330万円

    229.4万円/坪

    3,536万円

    243.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    8,807円/坪

    14.1万円

    9,733円/坪

  • 表面利回り

    4.70

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3433万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/12 14:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/12 14:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の高田馬場駅と目白駅の中間あたりに立地しており、前者の繁華街と後者の緑多い環境の両方を活用できます。高田馬場からは東西線も使えるのでさらに便利です。
高田馬場駅からの最短経路はさかえ通りを通る形になりますが、客引きなどもありあまり安心できません。さかえ通りを通らない経路の場合、若干遠回りになるのと、ガード下にホームレスが寝ていることがあります。
周辺環境

3.0

駅前の繁華街からは離れ、背後におとめ山があるので自然環境としては静かです。高層階だと東にスカイツリー、南に東京タワー、西には富士山が見えて、楽しいです。
山手線と西武新宿線の交差が近くにあり、両方の線路を走る電車の音はそれなりに聞こえます(線路側の棟は二重窓になっているので、ある程度は緩和されますが)。
外観・共用部

3.0

周辺に高い建物がないので、なかなかの存在感です。
管理室は日中、管理人さんが常駐していますが、出入り口自体はオートロック等ではないので、実質フリーです。監視カメラはあるので、変なことをすると基本ばれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣接している高い建物がないので、日当たりは良いです。建物自体は古いですが、定期的に改修等なされています。

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買い物・食事

5.0

スーパーはワイズマート、オーケーストア、コンビニはローソン、ファミマ、セブンが徒歩5分圏内にそろっています。
商店街や書店などは、高田馬場駅前まで行かないとない。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校の学区は落合方面。保育園は高田馬場方面か落合方面のいずれかを選ぶ感じです。
自然環境としては落合方面のほうが静かな子育てには良いが、高田馬場方面よりもやや距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の高田馬場駅と目白駅の中間あたりに立地しており、前者の繁華街と後者の緑多い環境の両方を活用できます。高田馬場からは東西線も使えるのでさらに便利です。
    周辺環境

    3.0

    駅前の繁華街からは離れ、背後におとめ山があるので自然環境としては静かです。高層階だと東にスカイツリー、南に東京タワー、西には富士山が見えて、楽しいです。
    外観・共用部

    3.0

    周辺に高い建物がないので、なかなかの存在感です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    隣接している高い建物がないので、日当たりは良いです。建物自体は古いですが、定期的に改修等なされています。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーはワイズマート、オーケーストア、コンビニはローソン、ファミマ、セブンが徒歩5分圏内にそろっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・中学校の学区は落合方面。保育園は高田馬場方面か落合方面のいずれかを選ぶ感じです。
・。・さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2024/03/05 10:31
・。・さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2024/03/05 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店が非常に多く、外食には困らないと思う。
強いてあげれば駅前は常に人が多く、騒がしいところが気になる。
周辺環境

3.0

駅周辺は人通りが多く、暗い道などは少ない。
繁華街もあるため、決して良いとは言えない。
外観・共用部

3.0

色々な角度から見通しがよいところに建っている。
オートロックなどはない。一般的な団地の仕様。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋から音が聞こえることはあまりなさそう。

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買い物・食事

3.0

すぐ近くにスーパーがある。日常の買い物には困らない。
特になし。飲み屋が多いので好みが分かれそう。
暮らし・子育て

3.0

様々な施設が駅周辺にはある。一人暮らしには便利。
人が多く自転車での走行は大変なため、子育ては大変かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店が非常に多く、外食には困らないと思う。
    周辺環境

    3.0

    駅周辺は人通りが多く、暗い道などは少ない。
    外観・共用部

    3.0

    色々な角度から見通しがよいところに建っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    隣の部屋から音が聞こえることはあまりなさそう。
    買い物・食事

    3.0

    すぐ近くにスーパーがある。日常の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    様々な施設が駅周辺にはある。一人暮らしには便利。
ともさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/04/24 21:43
ともさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/04/24 21:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】修繕積立や共有部の管理がしっかりしてる。耐震のための大規模修繕を予定しているとのことです。
線路側はうるさいと感じる人もあるかも。二重サッシにする事でかなり改善できると思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】修繕積立や共有部の管理がしっかりしてる。耐震のための大規模修繕を予定しているとのことです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/22 00:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/22 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】仕事でよく使いますが、早稲田口は栄えています。大きいお店も多いですし、飲食店(居酒屋がおおいですが)も豊富にあります。 乗り換えなども、早稲田口でしたら楽です。最近駅構内を改修したのか、時刻の電光掲示板が綺麗になったりしていて、かっこよくなってきています。
戸山口はエレベーターがありません。通勤通学の人が多いのでその時間帯は行列ができます。少し幅も狭いので混んでいるとなかなか歩きづらいホーム階段です。 ベビーカーや車椅子は高田馬場口からになりますが、高田馬場口と戸山口の距離がとても長いので大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】仕事でよく使いますが、早稲田口は栄えています。大きいお店も多いですし、飲食店(居酒屋がおおいですが)も豊富にあります。 乗り換えなども、早稲田口でしたら楽です。最近駅構内を改修したのか、時刻の電光掲示板が綺麗になったりしていて、かっこよくなってきています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

gmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/01 19:02
gmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/01 19:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

マンションでのイベントが定期的にあり、住民同士のコミュニケーションがとれる。
窓を開けてるとタバコの煙が入ってきて臭い。頻度が多い。朝4時頃に掃除機の音が煩い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    マンションでのイベントが定期的にあり、住民同士のコミュニケーションがとれる。
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/08/28 05:43
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/08/28 05:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】3路線(JR、地下鉄、私鉄)使えて駅からも近い
駅までの道のりは緩やかな坂道になっている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】3路線(JR、地下鉄、私鉄)使えて駅からも近い
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Marutanseijinさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/07/31 15:23
Marutanseijinさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/07/31 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】スーパー、飲み屋、音楽スタジオなどがたくさんありかなり便利都心にもアクセスがいい
学生が多いので夜中も賑やかなのとゴミが多いところ
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】スーパー、飲み屋、音楽スタジオなどがたくさんありかなり便利都心にもアクセスがいい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設はBIGBOXがあり、学生街として栄えている印象を受ける。飲食店も学生向きで量が多く、安い店が多い。早稲田大学までのアクセスが良い。山手線の新宿と池袋の間の駅のため、混んでいる。都心部へのアクセスは、かなり良い方である。
学生街のため、静かな雰囲気はなく騒がしい。駅周辺に学生がたむろしており、時間帯によっては酔っ払って絡んでくるかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設はBIGBOXがあり、学生街として栄えている印象を受ける。飲食店も学生向きで量が多く、安い店が多い。早稲田大学までのアクセスが良い。山手線の新宿と池袋の間の駅のため、混んでいる。都心部へのアクセスは、かなり良い方である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

インコ大好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/09/27 02:43
インコ大好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/09/27 02:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅から4.5分。買い物便利。大きな本屋ほうりんどうやビッグボックスなど。
駅前に早大生がたむろし、飲み会などで酔っ払って潰れていたりするのはあまり気持ち良いものではない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅から4.5分。買い物便利。大きな本屋ほうりんどうやビッグボックスなど。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

toyosandaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)3項目投稿 2012/12/02 19:45
toyosandaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
3項目投稿 2012/12/02 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅から徒歩5分の距離で大変便利です。外装、内装、エレベーターの取り替え済み、廊下のカーペット敷き詰め済みで新品同様になりました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅から徒歩5分の距離で大変便利です。外装、内装、エレベーターの取り替え済み、廊下のカーペット敷き詰め済みで新品同様になりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高田馬場住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2DK 北西 49.85㎡ 4㎡ 4,280万円 284万円
2024年3月 5階 2LDK 56.79㎡ 3.6㎡ 3,650万円 212万円
2023年12月 13階 2LDK 56.79㎡ 不明 4,180万円 243万円
2023年11月 13階 2LDK 56.79㎡ 不明 4,500万円 262万円
2023年11月 8階 2DK 西 49.85㎡ 不明 2,999万円 199万円
SALES HISTORY
高田馬場住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      284万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.79㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      212万円

2023年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      243万円

2023年11月

    • 13階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      262万円

2023年11月

    • 8階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      199万円

更新日:

SALES TRANSITION
高田馬場住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 高田馬場住宅の売買相場 緑線 = 新宿区下落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高田馬場住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 14階 3K 56.7㎡ 139,000円 8,104円 5,000円 139,000円 139,000円 0円
2024年2月 12階 2DK 西 49.85㎡ 140,000円 9,284円 8,000円 140,000円 140,000円 0円
2024年2月 2階 2LDK 56.79㎡ 149,000円 8,673円 6,000円 149,000円 149,000円 0円
2023年12月 7階 2LDK 51.3㎡ 125,000円 8,055円 2,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年12月 4階 2DK 45.84㎡ 163,000円 11,755円 5,000円 163,000円 163,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高田馬場住宅の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      8,104円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      9,284円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      8,673円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,055円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      49.85㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      11,755円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      163,000円

    • 礼金

      163,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
高田馬場住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 高田馬場住宅の賃料相場 緑線 = 新宿区下落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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