MANSION LIBRARY

エスポワール新小岩

エスポワール新小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩3分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1988年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エスポワール新小岩周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    439万円

    161.4万円/坪

    ～

    466万円

    171.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    9,700円/坪

    ～

    2.9万円

    10,722円/坪

  • 表面利回り

    7.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エスポワール新小岩を当社で売却するメリット

エスポワール新小岩の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

453万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/05 17:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/05 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。
交通アクセスは良好。ただ、地元では、富士山の樹海と言われているぐらい、不幸な事故が多い。駅前はコスパはイマイチ。家賃は少しお高めでオススメはできません。
周辺環境

5.0
駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
商業施設、商店街など、様々なお店がたくさんあります。ただ、一歩路地に入ると、夜のお店も点在し、治安に関してもイマイチです。夜になると酔っ払いをよく見かけます。夜間の女性の1人歩きには少し注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
飲食店や居酒屋が多数立地します。 また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
飲食店が多い反面、夜遅くまで営業する居酒屋やナイトワークのお店が多く、昼夜を問わずに少し騒がしい。
暮らし・子育て

3.0
日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
路地裏に入るとナイトワークのお店がチラチラ見受けられます。その点、まだ、お子さんが小さいファミリー層の方には不安材料かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。
    周辺環境

    5.0
    駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    飲食店や居酒屋が多数立地します。 また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
    暮らし・子育て

    3.0
    日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
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inudukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/02 10:58
inudukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/02 10:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速も停まり便利。東京、新宿、横浜方面へは楽に移動できますね。
繁華街の近くに住むと煩わしいかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速も停まり便利。東京、新宿、横浜方面へは楽に移動できますね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
inudukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/16 10:46
inudukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/16 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速も停まり便利。東京、新宿、横浜方面へは楽に移動できますね。
繁華街の近くに住むと煩わしいかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速も停まり便利。東京、新宿、横浜方面へは楽に移動できますね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】新宿やお茶の水など都心部の駅への電車乗車時間が短く、特に東京駅へは12分と非常に速く行ける点。
電車が非常に混み、人身事故などによる列車一時運行停止や遅延が他の駅以上にある点。
周辺環境

3.0
周りが住宅街であり基本的にあまり騒音がない点。コンビニが近くにあるのも便利。
取り締まりも強化されていたようだが、路地裏は昼夜ひったくりが多発している地帯とされていた。
外観・共用部

3.0
エントランスの扉が透明で外から良く見える分、エントランス内で人がたむろしにくい。
定期的に清掃は行われているが常駐の管理人はいないので、夕方～夜間の玄関からの出入りに不安を感じる場合がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
隣の音が聞こえにくい点。鉄骨造のため、大きな地震でもあまりひどくは揺れない点。

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買い物・食事

4.0
物価がとても安い点。商店街およびその近くの飲食店へも歩いて行ける距離で外食には特に困らない点。
駅前には西友があるが、それよりも手前の位置にスーパー・ディスカウントストアがない点。
暮らし・子育て

3.0
大きめの親水公園へ歩いても行けるので良い。保育園や学校へとても近い。
区役所が徒歩で行くには少々遠い。個人の診療所はいくつかあるが、中程度の病院がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】新宿やお茶の水など都心部の駅への電車乗車時間が短く、特に東京駅へは12分と非常に速く行ける点。
    周辺環境

    3.0
    周りが住宅街であり基本的にあまり騒音がない点。コンビニが近くにあるのも便利。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスの扉が透明で外から良く見える分、エントランス内で人がたむろしにくい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣の音が聞こえにくい点。鉄骨造のため、大きな地震でもあまりひどくは揺れない点。
    買い物・食事

    4.0
    物価がとても安い点。商店街およびその近くの飲食店へも歩いて行ける距離で外食には特に困らない点。
    暮らし・子育て

    3.0
    大きめの親水公園へ歩いても行けるので良い。保育園や学校へとても近い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】アクセスが素晴らしく、新小岩駅から新宿まで総武線で一本、中央線で吉祥寺方面もいけます。しかし、都心部への朝のラッシュ、遅延はあります。 そして、駅前の商業施設は、飲食店もたくさんあります。なかなか、充実しています。得に居酒屋系はたくさんあり、駅ビルだけでもたくさんのお店が集まっています。
電車の朝ラッシュがあります。また、南口駅前は人ごみが多く、すこし雑踏感がします。 また、下町情緒が随所に残っており、ビジネス街の雰囲気とは違います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】アクセスが素晴らしく、新小岩駅から新宿まで総武線で一本、中央線で吉祥寺方面もいけます。しかし、都心部への朝のラッシュ、遅延はあります。 そして、駅前の商業施設は、飲食店もたくさんあります。なかなか、充実しています。得に居酒屋系はたくさんあり、駅ビルだけでもたくさんのお店が集まっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エスポワール新小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1K 南 18.35㎡ 3.16㎡ 890万円 160万円
2019年4月 3階 1K 南 19.81㎡ 1.85㎡ 850万円 142万円
2017年6月 2階 2DK 南 37㎡ 2.48㎡ 1,580万円 141万円
2015年2月 5階 1K 南東 19.81㎡ 1.85㎡ 980万円 164万円
2014年3月 8階 1K 南東 19.81㎡ 不明 850万円 142万円
SALES HISTORY
エスポワール新小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      18.35㎡

    • バルコニー面積

      3.16㎡

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      160万円

2019年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.81㎡

    • バルコニー面積

      1.85㎡

    • 販売価格

      850万円

    • 坪単価

      142万円

2017年6月

    • 2階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      37㎡

    • バルコニー面積

      2.48㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      141万円

2015年2月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • バルコニー面積

      1.85㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      164万円

2014年3月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      850万円

    • 坪単価

      142万円

更新日：

SALES TRANSITION
エスポワール新小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エスポワール新小岩の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エスポワール新小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 2SLDK 南西 90.22㎡ 240,000円 8,794円 0円 240,000円 240,000円 0円
2024年2月 3階 1K 西 17.73㎡ 55,000円 10,255円 6,000円 55,000円 55,000円 0円
2024年2月 4階 1DK 東 18.38㎡ 58,000円 10,432円 6,000円 58,000円 58,000円 0円
2023年12月 4階 1K 東 18.5㎡ 60,000円 10,721円 6,000円 60,000円 60,000円 0円
2023年11月 8階 2DK 西 37.39㎡ 93,000円 8,222円 7,000円 93,000円 93,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エスポワール新小岩の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      8,794円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      10,255円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      10,432円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      58,000円

    • 礼金

      58,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      10,721円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.81㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      8,222円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エスポワール新小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エスポワール新小岩の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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