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シェモワ新宿

シェモワ新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新宿五丁目」駅徒歩5分都営大江戸線
「都庁前」駅徒歩6分都営大江戸線
「初台」駅徒歩9分京王線
「新宿」駅徒歩14分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目30番9号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上5階建
築年月
1979年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シェモワ新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,358万円

268.8万円/坪

～

2,503万円

285.5万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

9,638円/坪

～

9.3万円

10,652円/坪
表面利回り

4.39％

シェモワ新宿を当社で売却するメリット

シェモワ新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2431万円

参考相場価格の試算条件

29平米(約8.77坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

若草色の何かさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	13項目投稿　2024/03/06 01:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
若草色の何かさん
13項目投稿　2024/03/06 01:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

スーパーが近くに無く、お料理をしたい方には向きません。管理人さんはとても丁寧なおじいちゃんでした。ただ、コンシェルジュサービスはありません。

周辺環境

5.0

駅から近いです。特に新宿駅に出やすいです。

外観・共用部

5.0

管理人さんがいて、オートロックです。エントランスも植木があり、綺麗です。

（当時の情報となりますが）宅配BOXはありませんでした。

お部屋の仕様・設備

4.0

広くて使いやすいです。隣の部屋から音が聞こえるということはありませんでした。

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買い物・食事

4.0

散歩と言いますか、歩くことに抵抗が無ければ、初台駅に美味しいお魚屋さんがあります。新宿駅が近く、コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールは全く不自由しません。

徒歩数分圏内で行けるスーパーが近くに多くありません。

暮らし・子育て

4.0

私は一人暮らしでしたので、新宿駅近くという立地で、病院は全く困りませんでした。

近くに中学校があった印象がなく、もしファミリーで住まわれる想定でしたら、しっかり調べた方が良いかと思いました。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

駅から近いです。特に新宿駅に出やすいです。

外観・共用部

5.0

管理人さんがいて、オートロックです。エントランスも植木があり、綺麗です。

お部屋の仕様・設備

4.0

広くて使いやすいです。隣の部屋から音が聞こえるということはありませんでした。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

私は一人暮らしでしたので、新宿駅近くという立地で、病院は全く困りませんでした。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/10 03:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/10 03:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大都会新宿だけあって、乗り換え路線が多いのでとても便利！新宿駅周辺のお店も多いし、駅直結の施設も多いので雨の日に濡れることなく買い物ができる。駅ナカも以前より充実している。電車の本数も多いのでありがたい。

とにかく人が多い。通勤時間帯はまともに歩けないほど人が行き交うので、改札まで歩くのも一苦労。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 11:36

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 11:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅は広くて、綺麗です。いつも人が賑わっているので、さびしい感じがない。電車数が多いので、待つ時間が少ない。便利です。駅の中、飲食店があり、お腹がすいたら、すぐ入れます。コンビ二もあるので、心配ないです。

人が多いので、ちょっとやかましい。乗り間違いもご注意。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シェモワ新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1DK	北西	31.95㎡	4.91㎡	2,800万円	290万円
2024年2月	4階	1DK	南東	46.1㎡	10.95㎡	3,480万円	250万円
2023年12月	4階	1DK	南東	46.1㎡	10.95㎡	3,780万円	271万円
2023年10月	4階	1DK	南東	46.1㎡	10.95㎡	3,980万円	285万円
2022年5月	2階	1DK	東	29.55㎡	4.38㎡	2,180万円	244万円

SALES HISTORY
シェモワ新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年10月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シェモワ新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シェモワ新宿の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場初台の売買相場都庁前の売買相場西新宿五丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シェモワ新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	4階	1LDK	東	46.1㎡	170,000円	12,191円	0円	340,000円	170,000円	0円
2023年4月	2階	2K	東	34.83㎡	80,000円	7,593円	6,000円	80,000円	0円	0円
2022年8月	3階	1DK	南東	31.58㎡	110,000円	11,515円	5,000円	110,000円	110,000円	0円
2021年10月	2階	2K	南西	29.92㎡	75,000円	8,287円	10,500円	75,000円	75,000円	0円
2021年5月	3階	1DK	西	32㎡	113,000円	11,674円	7,000円	113,000円	113,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シェモワ新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年4月

2022年8月

2021年10月

2021年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シェモワ新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シェモワ新宿の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿五丁目の賃料相場都庁前の賃料相場初台の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。