第32宮庭マンション

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
    「新宿三丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
    「若松河田」駅 徒歩10分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩16分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿6丁目27番46号
    周辺地図

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第32宮庭マンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,674万円

    263.6万円/坪

    1,777万円

    279.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.5万円

    11,963円/坪

    8.3万円

    13,222円/坪

  • 表面利回り

    5.56

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1726万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/18 22:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/18 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】食事、買い物、移動すべてにおいてアクセスしやすい場所にある。各所要駅まで2~10分程度で行ける場所が多く、新宿駅まで歩いても遠くない
消防局が近くにある為、出動のサイレン音が結構聞こえる
周辺環境

4.0

繁華街が近いが治安もよく、部屋にいる分には十分住みやすい。
近くに消防局があり、夜間にサイレンの音を結構聞くことが多い
外観・共用部

2.0

広いエントランス等無駄な部分がなく、シングルで住みたい人には十分。また一階に自動販売機もあるので便利。
建物が古く、家賃相場が安くなってきたため、色々な人が住んでいる。言葉の壁に当たることも多々・・・
お部屋の仕様・設備

2.0

基本シングルの為の部屋が多い為、日照や風通しは望めない。ただ、窓を開けると日が入るため、暗いと感じる事はすくない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

外にでれば、新宿、新大久保、バスで池袋、渋谷どこでもアクセスが可能であり、スーパーやコンビニが本当に多い為困ることはない
様々なお店が多く、ショッピング目的の人が多い為、単に混んでいると感じる
暮らし・子育て

2.0

マンションの管理人さんが良い方で、不安がない
あくまでシングル、独身の場所な感じがして、参加可能なお祭りや、人との触れ合いはない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東新宿駅に対する口コミ】食事、買い物、移動すべてにおいてアクセスしやすい場所にある。各所要駅まで2~10分程度で行ける場所が多く、新宿駅まで歩いても遠くない
    周辺環境

    4.0

    繁華街が近いが治安もよく、部屋にいる分には十分住みやすい。
    外観・共用部

    2.0

    広いエントランス等無駄な部分がなく、シングルで住みたい人には十分。また一階に自動販売機もあるので便利。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    基本シングルの為の部屋が多い為、日照や風通しは望めない。ただ、窓を開けると日が入るため、暗いと感じる事はすくない。
    買い物・食事

    5.0

    外にでれば、新宿、新大久保、バスで池袋、渋谷どこでもアクセスが可能であり、スーパーやコンビニが本当に多い為困ることはない
    暮らし・子育て

    2.0

    マンションの管理人さんが良い方で、不安がない
名鑑さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/04 16:47
名鑑さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/04 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

元居住者だが立地が特に最高だった。駅徒歩1分、副都心・大江戸。歌舞伎町も新宿三丁目も徒歩圏内。池袋・渋谷・横浜みなとみらいも電車1本。時間帯関係無く生活ができる。映画館も百貨店もいくらでもある。
新宿からアクセスが悪い、人気エリアは六本木と品川だと個人的に思う。そこで用事があるときは少し不便。当マンションは築が古く、リノベーションの具合が部屋により異なる。当方は綺麗な住めていたため快適だったが、古そうな部屋は古い感じだった。隣りの町名は歌舞伎町。物件の隣りは消防署で、夜も救急車のサイレンや日曜早朝から訓練に励む消防士の声が聞こえる。当方は全く騒音が気にならないので快適だったが、少しでも静音を求める方は絶対に住めないのだろう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    元居住者だが立地が特に最高だった。駅徒歩1分、副都心・大江戸。歌舞伎町も新宿三丁目も徒歩圏内。池袋・渋谷・横浜みなとみらいも電車1本。時間帯関係無く生活ができる。映画館も百貨店もいくらでもある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/10 16:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/10 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅直結のデパートに京王百貨店があります。お惣菜、スイーツなどが充実しており、買い物帰りにこちらで御飯を買って帰るのに大変便利です。京王新線との連絡通路にも飲食店が充実しています。都営新線、都営大江戸線への乗り換えにも便利な駅です
えきのまわりはごみがあります。ときどきでんしゃがちこくになります。ひとがおおかった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東新宿駅に対する口コミ】駅直結のデパートに京王百貨店があります。お惣菜、スイーツなどが充実しており、買い物帰りにこちらで御飯を買って帰るのに大変便利です。京王新線との連絡通路にも飲食店が充実しています。都営新線、都営大江戸線への乗り換えにも便利な駅です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/07 11:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/07 11:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】各線への乗り換えにとても便利な駅です。小田急線から、JRやメトロ、都営大江戸線へ乗り換えることができるためアクセスが良くよく利用しています。また、駅内のショップなども充実しており、ルミネやミロードなども併設されているためお買い物にも便利です。
車線が多く、車線毎に各駅停車の電車が止まったり、ロマンスカーが止まったりと分かれているのですが初めての方は迷われるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東新宿駅に対する口コミ】各線への乗り換えにとても便利な駅です。小田急線から、JRやメトロ、都営大江戸線へ乗り換えることができるためアクセスが良くよく利用しています。また、駅内のショップなども充実しており、ルミネやミロードなども併設されているためお買い物にも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

テルマーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)1項目投稿 2020/03/05 02:32
テルマーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
1項目投稿 2020/03/05 02:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

気密性がないため上の階は冬場温かいとのこと

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    気密性がないため上の階は冬場温かいとのこと
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/18 17:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/18 17:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と都営大江戸線まで1分だったのでかなりよかった。
歌舞伎町がちかい。
周辺環境

1.0

あまり周りの目を機にする必要がなかったこと。
歌舞伎町がちかい。住民間交流等は一切なかった。
外観・共用部

4.0

有事の際には監視カメラで確認してもらえた。
オートロックじゃないので誰で入ることができてしまう。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりも良く高層階だったので眺めが良かった。

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買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、スーパーと揃っていて充分だった。
土地が高いせいかくら寿司などの回転寿司屋が近くになかった。
暮らし・子育て

1.0

病院は割と行きやすい環境にあった。近くに何件もあった。
子供を育てるには適していない。酔っ払いがそこら中にいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と都営大江戸線まで1分だったのでかなりよかった。
    周辺環境

    1.0

    あまり周りの目を機にする必要がなかったこと。
    外観・共用部

    4.0

    有事の際には監視カメラで確認してもらえた。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりも良く高層階だったので眺めが良かった。
    買い物・食事

    4.0

    近くにコンビニ、スーパーと揃っていて充分だった。
    暮らし・子育て

    1.0

    病院は割と行きやすい環境にあった。近くに何件もあった。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/22 11:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/22 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅20秒でかなり便利です。 エレベーターで降りてすぐ改札です。
駅に近すぎて、買い物が出来ずに家に帰ってから行くので逆にめんどくさいです。
周辺環境

1.0

バス停がほぼ目の前にあり、市ヶ谷方面に行くのが大変便利でした。
となりが消防署なので、かなりうるさいです。
外観・共用部

3.0

オートロックなので、セキュリティは担保できていると思います。
いくらオートロックでも住人が反社会的勢力っぽい人ががいたから心配でした。
お部屋の仕様・設備

1.0

選択&布団干しの場所があり、助かりました。晴れた日は都会の真ん中なのにのどかな雰囲気を味わえました。

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買い物・食事

4.0

すぐ近くにマルエツがあり、品揃えが良く、お弁当も安くて良かったです。
雨の日にスーパーはもう少し近いと良いのにと思ったくらいで特にありません。
暮らし・子育て

1.0

管理人さん、住人(分譲)の方たちが朝、掃除しながら立ち話していて、あいさつしたりお話したり、安心感がありました。
子供が住むには過酷な環境と言えるでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅20秒でかなり便利です。 エレベーターで降りてすぐ改札です。
    周辺環境

    1.0

    バス停がほぼ目の前にあり、市ヶ谷方面に行くのが大変便利でした。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックなので、セキュリティは担保できていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    選択&布団干しの場所があり、助かりました。晴れた日は都会の真ん中なのにのどかな雰囲気を味わえました。
    買い物・食事

    4.0

    すぐ近くにマルエツがあり、品揃えが良く、お弁当も安くて良かったです。
    暮らし・子育て

    1.0

    管理人さん、住人(分譲)の方たちが朝、掃除しながら立ち話していて、あいさつしたりお話したり、安心感がありました。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第32宮庭マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1R 24.5㎡ 3㎡ 1,750万円 236万円
2023年7月 11階 2DK 45.21㎡ 3.87㎡ 2,980万円 218万円
2023年2月 11階 2DK 45.21㎡ 3.87㎡ 3,380万円 247万円
2023年1月 11階 2DK 45.21㎡ 3.87㎡ 3,980万円 291万円
2022年12月 7階 1R 18.93㎡ 不明 1,780万円 311万円
SALES HISTORY
第32宮庭マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      24.5㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      236万円

2023年7月

    • 11階

    • 2DK

    • 専有面積

      45.21㎡

    • バルコニー面積

      3.87㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      218万円

2023年2月

    • 11階

    • 2DK

    • 専有面積

      45.21㎡

    • バルコニー面積

      3.87㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      247万円

2023年1月

    • 11階

    • 2DK

    • 専有面積

      45.21㎡

    • バルコニー面積

      3.87㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      291万円

2022年12月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      18.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      311万円

更新日:

SALES TRANSITION
第32宮庭マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 第32宮庭マンションの売買相場 緑線 = 新宿区新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第32宮庭マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 ワンルーム 18.93㎡ 70,000円 12,224円 8,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 6階 ワンルーム 北東 18.93㎡ 75,000円 13,097円 0円 75,000円 75,000円 0円
2023年12月 5階 ワンルーム 18.93㎡ 69,000円 12,050円 7,000円 0円 0円 0円
2023年11月 7階 ワンルーム 17.07㎡ 70,000円 13,556円 9,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年11月 8階 2DK 45.21㎡ 138,000円 10,091円 0円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第32宮庭マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      18.93㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,224円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      18.93㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,097円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      18.93㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      12,050円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      18.93㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      13,556円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      18.93㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      10,091円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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第32宮庭マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 第32宮庭マンションの賃料相場 緑線 = 新宿区新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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