ハイホーム市ヶ谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区南山伏町1番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイホーム市ヶ谷周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,539万円

    333.0万円/坪

    5,881万円

    353.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.5万円

    11,166円/坪

    20.5万円

    12,342円/坪

  • 表面利回り

    4.10

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5710万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ebisunouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/09/13 20:42
ebisunouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/09/13 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】様々な路線の駅に近い。 都営大江戸線の牛込神楽坂駅(5分程度)と東西線の神楽坂駅(7分程度)が最寄り駅。メトロ(有楽町線と南北線)であれば市ヶ谷駅も12分程度で行ける。 大手町付近で乗り換えれば大抵のメトロに乗れて、各種接続している路線(東急線等)も利用できる。 西にも東にも行きやすいので、子供をいろいろなところに連れていける。 上野にも近いので、博物館・動物園・国際子ども図書館等にも行きやすい。九段下の科学技術館も近い。
JRを利用する場合は総武線の市ヶ谷か飯田橋(どちらも15分程度)になるが、どちらも坂道があり、荷物が多かったりベビーカーがあると疲れる。外堀通りから市ヶ谷駅までは日影が少なくて夏はかなり暑い。
周辺環境

4.0

隣が牛込警察署のため治安がいい。1階の弁当屋によく来ている。 変な酔っ払いやガラの悪い人は見ない。 大久保通りという一応の大通り(片側1車線)だが、騒音はあまり感じない。 各種駅までの道は賑やかな道を通れる。
オートロックではない。かなり昔だが牛込警察署が建て替えのために一時移転した際に空き巣が頻発したと聞いた。そのためか監視カメラが多い。 大久保通りに面した歩道は、車道とちゃんと分かれているが、十字路部分が狭い。信号待ちしている自転車に道をふさがれているときがある。 1階に飲食店が入っているため、部屋の位置によってはにおいが気になると思う
外観・共用部

4.0

築年数が古いので外観は年数相応だが、管理状況や修繕状況は良いと感じた。修繕積立金も十分に積み立てられており、修繕費はこの築年数ではだいぶ低いと思う。 エレベーターは1つだが、特に不便に感じたことはない。 ごみ捨ては24時間可能。管理人によりきれいに維持されている。
オートロック設備や宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

大久保通りと反対側の南側の部屋で、ハイホーム以上に大きいマンションがないため日当たりは良好。(低層階だと別だと思う)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

信号を挟んだ目の前に大型のドラッグストアがあり便利。コンビニとマイバスケットもすぐ近くにある。 スーパーは京王ストア(5分程度)、ライフ(10数分)、神楽坂の商店街にも2店舗(10数分)ある。 八百屋・魚屋・肉屋もそれぞれ牛込柳町や神楽坂にある。 飲食店も近所にある。弁当屋は1階に入っている。
安めのチェーン店は市ヶ谷か飯田橋までいかないとない。
暮らし・子育て

5.0

ハザードマップ的には問題ない位置に建っている。築年数は古いが新耐震。 大きな病院が近い(逓信病院、東京新宿メディカルセンター、東京女子医科大学、国立国際医療研究センター) 公立の幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩5分圏内にある。 子育て広場や児童館もそれぞれあるし、利用していて嫌な思いをしたことはない。
デメリットというわけではないけど、中学受験をする世帯がかなり多い地域

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】様々な路線の駅に近い。 都営大江戸線の牛込神楽坂駅(5分程度)と東西線の神楽坂駅(7分程度)が最寄り駅。メトロ(有楽町線と南北線)であれば市ヶ谷駅も12分程度で行ける。 大手町付近で乗り換えれば大抵のメトロに乗れて、各種接続している路線(東急線等)も利用できる。 西にも東にも行きやすいので、子供をいろいろなところに連れていける。 上野にも近いので、博物館・動物園・国際子ども図書館等にも行きやすい。九段下の科学技術館も近い。
    周辺環境

    4.0

    隣が牛込警察署のため治安がいい。1階の弁当屋によく来ている。 変な酔っ払いやガラの悪い人は見ない。 大久保通りという一応の大通り(片側1車線)だが、騒音はあまり感じない。 各種駅までの道は賑やかな道を通れる。
    外観・共用部

    4.0

    築年数が古いので外観は年数相応だが、管理状況や修繕状況は良いと感じた。修繕積立金も十分に積み立てられており、修繕費はこの築年数ではだいぶ低いと思う。 エレベーターは1つだが、特に不便に感じたことはない。 ごみ捨ては24時間可能。管理人によりきれいに維持されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大久保通りと反対側の南側の部屋で、ハイホーム以上に大きいマンションがないため日当たりは良好。(低層階だと別だと思う)
    買い物・食事

    4.0

    信号を挟んだ目の前に大型のドラッグストアがあり便利。コンビニとマイバスケットもすぐ近くにある。 スーパーは京王ストア(5分程度)、ライフ(10数分)、神楽坂の商店街にも2店舗(10数分)ある。 八百屋・魚屋・肉屋もそれぞれ牛込柳町や神楽坂にある。 飲食店も近所にある。弁当屋は1階に入っている。
    暮らし・子育て

    5.0

    ハザードマップ的には問題ない位置に建っている。築年数は古いが新耐震。 大きな病院が近い(逓信病院、東京新宿メディカルセンター、東京女子医科大学、国立国際医療研究センター) 公立の幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩5分圏内にある。 子育て広場や児童館もそれぞれあるし、利用していて嫌な思いをしたことはない。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/08/29 10:25
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/08/29 10:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】電車の最寄り駅としては、大江戸線の牛込神楽坂駅と、東西線と神楽坂駅だと思います。他に有楽町線と南北線の市ヶ谷駅へも徒歩で10分弱なので、交通の便はとても良い物件だと思います。都バスのバス停もすぐ側にありました。
強いて挙げれば、大江戸線の牛込神楽坂駅の構内に入ってから、ホームに到着するまで5分くらい掛かることです。
周辺環境

4.0

隣が牛込警察署なので、治安に不安はないと思います。何かあったとしても、近所で酔っ払いが大声出している程度です。
周囲に坂が多く、表通りでも道幅が狭いところがあるので、お子さんのいる方等は自転車での行動が大変かもしれません。
外観・共用部

3.0

オートロックではなかったので、部外者が建物内に入る事はいつでも可能でしたが、隣が警察署だからか、不審者に遭遇した事はありませんでした。
ゴミ捨て場は管理人さんがいつも綺麗してくださっていましたが、燃えるゴミの日の前日や、年末年始はゴミが溢れている事がありました。
お部屋の仕様・設備

1.0

単身者向けの物件でも、ベランダが広めだったのが良かったです。布団も余裕を持って干せる広さでした。

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買い物・食事

3.0

徒歩10分以内に大きめのスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがあるので、買い物の面ではとても便利でした。
スーパーやコンビニは豊富ですが、ホームセンターの様な日用品の店舗が近くにないです。通販でも良いのですが、実店舗が近くにあるともっと便利だったと思います。
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分以内に公立の小学校と中学校、あと保育園もありました。救急搬送先にもなる大きな病院が大久保通り沿いにあるので何かあった時にも安心だと思います。
子育てをしていないので詳しくはわからないのですが、大きな公園が近くにないので、小学生くらいになると外での遊ばせる場所に困るかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】電車の最寄り駅としては、大江戸線の牛込神楽坂駅と、東西線と神楽坂駅だと思います。他に有楽町線と南北線の市ヶ谷駅へも徒歩で10分弱なので、交通の便はとても良い物件だと思います。都バスのバス停もすぐ側にありました。
    周辺環境

    4.0

    隣が牛込警察署なので、治安に不安はないと思います。何かあったとしても、近所で酔っ払いが大声出している程度です。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックではなかったので、部外者が建物内に入る事はいつでも可能でしたが、隣が警察署だからか、不審者に遭遇した事はありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    単身者向けの物件でも、ベランダが広めだったのが良かったです。布団も余裕を持って干せる広さでした。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩10分以内に大きめのスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがあるので、買い物の面ではとても便利でした。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩10分以内に公立の小学校と中学校、あと保育園もありました。救急搬送先にもなる大きな病院が大久保通り沿いにあるので何かあった時にも安心だと思います。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/12 15:41
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/12 15:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが充実している為、買い物には不自由しませんでした。
マンションに面した通りの歩道があまり広くないので、自転車などとすれ違い時は注意が必要でした
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが充実している為、買い物には不自由しませんでした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】電車自体の本数が結構多いこと、終電の時間が結構遅いことなどメリットは多いです。また、平日と休日のダイヤの違いがほかの路線に比べてもそこまで差がないのも利用する上では非常に便利で嬉しいメリットだと思います。
遅延しやすいように感じます。ラッシュ時には正直結構困ります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】電車自体の本数が結構多いこと、終電の時間が結構遅いことなどメリットは多いです。また、平日と休日のダイヤの違いがほかの路線に比べてもそこまで差がないのも利用する上では非常に便利で嬉しいメリットだと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイホーム市ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1R 27.36㎡ 不明 1,980万円 239万円
2023年4月 8階 2LDK 56.88㎡ 3.57㎡ 6,590万円 383万円
2023年2月 8階 2LDK 南東 56.88㎡ 3.57㎡ 6,690万円 389万円
2023年1月 3階 2LDK 62.6㎡ 不明 5,530万円 292万円
2023年1月 8階 2LDK 南東 56.88㎡ 3.57㎡ 6,780万円 394万円
SALES HISTORY
ハイホーム市ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      27.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      239万円

2023年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.88㎡

    • バルコニー面積

      3.57㎡

    • 販売価格

      6,590万円

    • 坪単価

      383万円

2023年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • バルコニー面積

      3.57㎡

    • 販売価格

      6,690万円

    • 坪単価

      389万円

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,530万円

    • 坪単価

      292万円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • バルコニー面積

      3.57㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      394万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイホーム市ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイホーム市ヶ谷の売買相場 緑線 = 新宿区南山伏町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイホーム市ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 9階 1K 20.57㎡ 90,000円 14,464円 0円 90,000円 90,000円 0円
2021年10月 8階 1K 27.26㎡ 85,000円 10,308円 0円 85,000円 85,000円 0円
2021年4月 8階 1K 27.26㎡ 85,000円 10,308円 0円 85,000円 85,000円 0円
2021年2月 8階 1K 20.57㎡ 70,000円 11,250円 8,000円 70,000円 70,000円 0円
2020年12月 2階 2LDK 53.64㎡ 198,000円 12,203円 22,000円 198,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイホーム市ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      14,464円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,308円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,308円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,250円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.88㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,203円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイホーム市ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイホーム市ヶ谷の賃料相場 緑線 = 新宿区南山伏町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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