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ドリーム上落合

ドリーム上落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「中井」駅徒歩3分西武新宿線　都営大江戸線
「落合」駅徒歩5分東京メトロ東西線
「東中野」駅徒歩10分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区上落合2丁目22番25号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上4階建
築年月
1984年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドリーム上落合周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,957万円

267.0万円/坪

～

4,201万円

283.5万円/坪
賃貸相場価格

11.9万円

8,087円/坪

～

13.2万円

8,938円/坪
表面利回り

3.71％

ドリーム上落合を当社で売却するメリット

ドリーム上落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4079万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/06/19 16:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/06/19 16:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線と大江戸線の2路線を必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。

平日と土日で本数の差に大きな差があるところです。

周辺環境

3.0

駅から物件にかけて街灯が多い道を帰ってこれるところです。

緩やかな坂道がずっと続いている、というところです。

外観・共用部

3.0

築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている一見「新しい建物」と感じてしまうぐらいの外観が好印象です。

建物全体的に見ると駐輪スペースが小さいというところです。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高めで開放感があるし、日当たりや水圧がいつでも強いのはまた魅力的です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

商店街まで徒歩1分なので日々必要な買い物は簡単にできるというメリットがあります。

商店街はお店の種類も多くないし品揃えもそんなに良くないです。

暮らし・子育て

4.0

「染め物祭り」を筆頭に、地域のお祭りは結構多い方です。

土日や祝日の緊急対応をしてくれる病院がそんなにないので万一の時は不安です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線と大江戸線の2路線を必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。

周辺環境

3.0

駅から物件にかけて街灯が多い道を帰ってこれるところです。

外観・共用部

3.0

築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている一見「新しい建物」と感じてしまうぐらいの外観が好印象です。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高めで開放感があるし、日当たりや水圧がいつでも強いのはまた魅力的です。

買い物・食事

4.0

商店街まで徒歩1分なので日々必要な買い物は簡単にできるというメリットがあります。

暮らし・子育て

4.0

「染め物祭り」を筆頭に、地域のお祭りは結構多い方です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/11 15:37

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/11 15:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】駅を出ると商店があり飲食店やドラッグストア、本屋、パン屋、八百屋などがありちょっとした買い物をするにはすごく便利です。八百屋の物価も結構安いので主婦の味方。近くには西武線や東西線も通っていて交通の便がとにかく良い！

デメリットはほぼない。強いてあげるならホームに行くまで地下なので少し時間がかかるくらい。近くに踏切があるので朝や夕方のラッシュ時間は中々踏切が開かないことがある。急いでいる時に踏切にひかかってしまうことがあるのでそこがデメリットです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドリーム上落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	2階	1LDK	東	47.88㎡	3.66㎡	3,988万円	275万円
2023年4月	2階	1LDK	東	47.88㎡	3.66㎡	3,980万円	275万円
2023年2月	3階	3DK	南	53.01㎡	11.92㎡	3,980万円	248万円
2023年1月	3階	3DK	南	53.01㎡	11.92㎡	4,180万円	261万円
2022年11月	2階	1LDK	東	47.88㎡	3.66㎡	4,230万円	292万円

SALES HISTORY
ドリーム上落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2023年4月

2023年2月

2023年1月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ドリーム上落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ドリーム上落合の売買相場緑線＝新宿区上落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場東中野の売買相場中井の売買相場落合の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドリーム上落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	1階	3DK	南	48.8㎡	140,000円	9,484円	10,000円	140,000円	140,000円	0円
2021年11月	2階	2LDK	南西	52.15㎡	125,000円	7,924円	5,000円	125,000円	125,000円	0円
2021年8月	1階	1K	東	24.33㎡	65,000円	8,832円	5,000円	65,000円	0円	0円
2021年1月	2階	3LDK		82.8㎡	190,000円	7,586円	8,000円	190,000円	190,000円	0円
2020年12月	2階	3LDK		82.8㎡	200,000円	7,985円	8,000円	200,000円	200,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドリーム上落合の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2021年11月

2021年8月

2021年1月

2020年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ドリーム上落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ドリーム上落合の賃料相場緑線＝新宿区上落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場中井の賃料相場落合の賃料相場東中野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。