フォルム新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
    「新宿三丁目」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目12番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1982年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム新宿周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,874万円

    221.3万円/坪

    1,990万円

    235.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    10,081円/坪

    9.4万円

    11,142円/坪

  • 表面利回り

    5.58

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1932万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/05 06:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/05 06:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東新宿駅に対する口コミ】広い駅だと迷いそうで不安だったけど、表示が沢山あったので乗り換えには苦労しませんでした。とにかくなんでもあるので買い物のための交通費がかからない点はいいと思います。ユニクロとかもあるのでリーズナブルなお店もちゃんとあります。
ホームから上がるときの階段の幅をもう少し広くして欲しい。いつも渋滞してる。いわゆる激安スーパーとかは少ない印象です。
周辺環境

5.0

洋服屋さんも本屋さんもなんでもあって便利です。人が多い割にはちゃんとルールを守ってる人が多くて治安は結構いいです。信号もちゃんと守られてます。
価格帯が安めのカラオケとかあったら嬉しいです。やはり夜になると酔っ払った人の声が大きかったりします。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

美味しいお店が沢山あるので何回行っても飽きません。
強いて言うなら、ほっこりする和食とか増えて欲しいです。
暮らし・子育て

2.0

必要なものは大抵新宿でそろうと思います。
人が多くて騒がしいので小さい子供と過ごすのには向いてないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【東新宿駅に対する口コミ】広い駅だと迷いそうで不安だったけど、表示が沢山あったので乗り換えには苦労しませんでした。とにかくなんでもあるので買い物のための交通費がかからない点はいいと思います。ユニクロとかもあるのでリーズナブルなお店もちゃんとあります。
    周辺環境

    5.0

    洋服屋さんも本屋さんもなんでもあって便利です。人が多い割にはちゃんとルールを守ってる人が多くて治安は結構いいです。信号もちゃんと守られてます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    美味しいお店が沢山あるので何回行っても飽きません。
    暮らし・子育て

    2.0

    必要なものは大抵新宿でそろうと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/25 23:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/25 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】メトロや、都営地下鉄、西武などの私鉄や、中央線、山手線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線など数多くの路線が通っておりアクセスがかなり良い。駅の中の施設も充実しており、本屋、駅弁屋、お菓子が買えるところや、パン屋、スーパーなどもあって便利。
出入り口が多数あり、新宿を普段利用しない人からすると新宿での待ち合わせや、何か予定があった際に目的地に向かうのがかなり大変
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東新宿駅に対する口コミ】メトロや、都営地下鉄、西武などの私鉄や、中央線、山手線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線など数多くの路線が通っておりアクセスがかなり良い。駅の中の施設も充実しており、本屋、駅弁屋、お菓子が買えるところや、パン屋、スーパーなどもあって便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1K 北東 29.42㎡ 1.14㎡ 2,530万円 284万円
2023年11月 2階 1R 南東 29.42㎡ 不明 2,190万円 246万円
2023年5月 2階 1R 北東 29.42㎡ 不明 2,080万円 234万円
2023年2月 4階 1R 26.61㎡ 2.58㎡ 1,580万円 196万円
2022年11月 2階 1R 北東 29.42㎡ 1.14㎡ 2,080万円 234万円
SALES HISTORY
フォルム新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • バルコニー面積

      1.14㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      284万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      246万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      234万円

2023年2月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      26.61㎡

    • バルコニー面積

      2.58㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      196万円

2022年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • バルコニー面積

      1.14㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      234万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォルム新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォルム新宿の売買相場 緑線 = 新宿区新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 ワンルーム 北西 22.99㎡ 69,000円 9,922円 6,000円 69,000円 0円 0円
2022年8月 6階 ワンルーム 北東 16.32㎡ 63,000円 12,761円 0円 63,000円 63,000円 0円
2022年8月 2階 ワンルーム 西 32.89㎡ 79,000円 7,940円 11,000円 0円 79,000円 79,000円
2022年8月 8階 ワンルーム 20.2㎡ 72,000円 11,783円 6,000円 0円 0円 0円
2022年5月 3階 ワンルーム 北西 22.99㎡ 69,000円 9,922円 4,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,922円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      12,761円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      7,940円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      79,000円

2022年8月

    • 8階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,783円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      29.42㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,922円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォルム新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォルム新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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