MANSION LIBRARY

グランヴァン西落合

グランヴァン西落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合南長崎」駅 徒歩5分 都営大江戸線
    「東長崎」駅 徒歩12分 西武池袋線
    「中井」駅 徒歩14分 西武新宿線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区西落合3丁目15番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1999年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランヴァン西落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,741万円

    261.7万円/坪

    ～

    1,849万円

    277.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    10,645円/坪

    ～

    7.8万円

    11,765円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランヴァン西落合を当社で売却するメリット

グランヴァン西落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1795万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅の落合南長崎駅隣接にライフというスーパーがあり便利でした。 また、マンションのすぐ側にバス停があり、座った状態で池袋駅や新宿西口駅に20～30分で行くことが出来ます。
駅からマンションへの帰宅時は登り坂でした。 駅前に大きなスーパーや併設する商業施設はありますが、他に大きな商業施設や飲食店は少ないので、買い物先が限定される部分はデメリットかもしれません。
周辺環境

4.0
新宿区ですが静かで住みやすいです。歩道も整備されていて、新宿区ですが緑も多く住ごしやすい環境だと思います。
商業施設はあまり充実していないかなと思います。とはいえ、池袋や新宿への交通の便はいいので、そこで済ませれば問題ないように感じました。
外観・共用部

4.0
外観もよく、宅配ボックスもありオートロックです。 管理人の人が清掃もしてくれます。
宅配ボックスに荷物がたまりがちで、配送業者の方から宅配ボックスに入れられなかったと不在票が入っていることがよくありました。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣の部屋の音は基本聞こえません。また、日当たりのいい部屋に住んでいたのでとても便利でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
駅前にライフを中心とした商業施設があります。 また、自転車の距離ではありますが、東長崎駅までいけば、商店街や西友もありました。
落合南長崎駅周辺の飲食店の数は少ないように思います。
暮らし・子育て

3.0
診療所が近くにありとても便利でした。また交番も目と鼻の先のため、直ぐに相談に乗ってもらえました。
特にマンション内での交流はないため、そういうことを求める人には不向きかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅の落合南長崎駅隣接にライフというスーパーがあり便利でした。 また、マンションのすぐ側にバス停があり、座った状態で池袋駅や新宿西口駅に20～30分で行くことが出来ます。
    周辺環境

    4.0
    新宿区ですが静かで住みやすいです。歩道も整備されていて、新宿区ですが緑も多く住ごしやすい環境だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    外観もよく、宅配ボックスもありオートロックです。 管理人の人が清掃もしてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣の部屋の音は基本聞こえません。また、日当たりのいい部屋に住んでいたのでとても便利でした。
    買い物・食事

    3.0
    駅前にライフを中心とした商業施設があります。 また、自転車の距離ではありますが、東長崎駅までいけば、商店街や西友もありました。
    暮らし・子育て

    3.0
    診療所が近くにありとても便利でした。また交番も目と鼻の先のため、直ぐに相談に乗ってもらえました。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/10 15:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/10 15:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
新青梅街道沿いですが、音は気になりませんでした。部屋の位置によっては気になる人もいるかもしれません。窓を開けても人目は気にならなかったです。
近くにライフがあり買い物はできますが、飲食店やドラッグストアが少ない。自炊する人にとっては良いですが、食べて帰りたい場合はサイゼリヤくらいしかありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    新青梅街道沿いですが、音は気になりませんでした。部屋の位置によっては気になる人もいるかもしれません。窓を開けても人目は気にならなかったです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の大型複合施設が入っており、日中なら買い物やちょっとした食事には困らないです。併設されているスーパーは深夜１時まで開いているため、終電で帰宅しても十分に食材を購入して帰宅でき、一人暮らしの方にもありがたいです。駅にはラーメン屋も併設、コンビニやファストフードなどもすぐ近くにあります。大江戸線は、朝方のラッシュ時混雑はありますが、それ以外は空いていることが多いです。電車を利用すれば都心へのアクセスはしやすく、駅前から出ているバスを利用することで、新宿や池袋などへは30分以内で行けます。
遊び場がないので、人を招いて何か遊ぶ、ということに不向きです。駅の付近には、チェーン店のカフェ、ファストフード、コンビニ以外ありません。内科や歯科は多いですが、それ以外の病院はあまり多くなく、かかりつけ医を作るのが少し難しいかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の大型複合施設が入っており、日中なら買い物やちょっとした食事には困らないです。併設されているスーパーは深夜１時まで開いているため、終電で帰宅しても十分に食材を購入して帰宅でき、一人暮らしの方にもありがたいです。駅にはラーメン屋も併設、コンビニやファストフードなどもすぐ近くにあります。大江戸線は、朝方のラッシュ時混雑はありますが、それ以外は空いていることが多いです。電車を利用すれば都心へのアクセスはしやすく、駅前から出ているバスを利用することで、新宿や池袋などへは30分以内で行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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麦茶ハニーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/07/14 12:44
麦茶ハニーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/07/14 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結で大きめのスーパーがあり、上の階には日用品やカルディがあったので、ちょっとしたものは問題なく買えるので便利。近くにマック、サイゼリア、ほか弁があるので全く何も作れなくても大丈夫。
コンビニがローソンばかり。大通りを渡ったところにクリーニングやほか弁があるが、交通量がすごいので割と面倒。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結で大きめのスーパーがあり、上の階には日用品やカルディがあったので、ちょっとしたものは問題なく買えるので便利。近くにマック、サイゼリア、ほか弁があるので全く何も作れなくても大丈夫。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/06/02 21:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/06/02 21:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
深夜１時まで開いているスーパー(ライフ)があり、遅くなっても買い物ができる。
スーパーの総菜系があまり美味しくないので買う物が偏る
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    深夜１時まで開いているスーパー(ライフ)があり、遅くなっても買い物ができる。
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヴァン西落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1K 南 19.2㎡ 2.31㎡ 1,650万円 284万円
2023年6月 2階 1K 南 19.2㎡ 2.31㎡ 1,650万円 284万円
2020年4月 1階 1K 南 20.62㎡ 2.31㎡ 1,500万円 240万円
2019年10月 1階 1K 南 20.62㎡ 2.31㎡ 1,500万円 240万円
2019年4月 1階 1K 南 20.62㎡ 2.31㎡ 1,500万円 240万円
SALES HISTORY
グランヴァン西落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.2㎡

    • バルコニー面積

      2.31㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      284万円

2023年6月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.2㎡

    • バルコニー面積

      2.31㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      284万円

2020年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • バルコニー面積

      2.31㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      240万円

2019年10月

    • 1階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • バルコニー面積

      2.31㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      240万円

2019年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • バルコニー面積

      2.31㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      240万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランヴァン西落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランヴァン西落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヴァン西落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 南西 19.57㎡ 70,000円 11,824円 6,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 4階 1K 19.22㎡ 70,000円 12,040円 10,000円 0円 70,000円 0円
2024年2月 3階 1K 東 20.34㎡ 75,000円 12,189円 6,000円 75,000円 75,000円 0円
2024年2月 1階 1K 南 19.2㎡ 70,000円 12,052円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 北 20.53㎡ 69,000円 11,111円 10,000円 0円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヴァン西落合の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,824円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,040円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,189円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,052円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.62㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,111円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランヴァン西落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランヴァン西落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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