ライジングプレイス西新井

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新井」駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 東武大師線

  • 所在地

    東京都足立区栗原1丁目4番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライジングプレイス西新井周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,080万円

    254.8万円/坪

    2,209万円

    270.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    8,832円/坪

    7.9万円

    9,762円/坪

  • 表面利回り

    4.24

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ライジングプレイス西新井の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2145万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

Bullさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/30 17:28
Bullさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/30 17:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

頑丈な建物で隣の部屋の物音もほとんど気付かないくらい遮音性に優れています。地震が起きたときも基本的に安心です。揺れますが、大震災レベルでなければ問題ないでしょう。実際に5強の揺れも家族の家はお皿が割れたりレンジが床に落下したりとありましたが、このマンションでは、いずれもなく揺れただけで家具の落下はありませんでした。建物は、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックス・エアコン・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場・二口都市ガスコンロ等、便利な設備が多く住んでいることに特段不満はありません。クローゼットも平均的な大きさの物がついておりますし、シャワーヘッドも2種類に水流が調節可能なものがついております。窓も土砂降りであっても気が付かないほどの防音効果があります。玄関ドアも基本的に重厚な造りになっていますので前述の土砂降りが降っていても気付かない事が多いです。給湯器も操作パネルがあり、この操作パネルは、追い焚き等は入っておりませんが、湯の量を調節やお風呂のお湯がたまると音声ガイダンスでたまったことをお知らせできる機能、時刻を設定すれば時計の機能もあります。独立洗面台とタンクレスの温水暖房洗浄便座もついております。壁のリモコンで操作できます。キッチンから居室に入る内ドアには縦に曇りガラスが入っています。フローリングは、お部屋の造りにより変動しますが、基本的に5.7帖のワンルームタイプと6.9帖のワンルームタイプと7.8帖の1Kタイプがあります。他、賃料が多少変動しますが8~9帖タイプの1K間取りも存在いたします。東向きと西向きのお部屋があります。ペット相談(小型犬・猫)が飼育出来るお部屋があります。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    頑丈な建物で隣の部屋の物音もほとんど気付かないくらい遮音性に優れています。地震が起きたときも基本的に安心です。揺れますが、大震災レベルでなければ問題ないでしょう。実際に5強の揺れも家族の家はお皿が割れたりレンジが床に落下したりとありましたが、このマンションでは、いずれもなく揺れただけで家具の落下はありませんでした。建物は、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックス・エアコン・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場・二口都市ガスコンロ等、便利な設備が多く住んでいることに特段不満はありません。クローゼットも平均的な大きさの物がついておりますし、シャワーヘッドも2種類に水流が調節可能なものがついております。窓も土砂降りであっても気が付かないほどの防音効果があります。玄関ドアも基本的に重厚な造りになっていますので前述の土砂降りが降っていても気付かない事が多いです。給湯器も操作パネルがあり、この操作パネルは、追い焚き等は入っておりませんが、湯の量を調節やお風呂のお湯がたまると音声ガイダンスでたまったことをお知らせできる機能、時刻を設定すれば時計の機能もあります。独立洗面台とタンクレスの温水暖房洗浄便座もついております。壁のリモコンで操作できます。キッチンから居室に入る内ドアには縦に曇りガラスが入っています。フローリングは、お部屋の造りにより変動しますが、基本的に5.7帖のワンルームタイプと6.9帖のワンルームタイプと7.8帖の1Kタイプがあります。他、賃料が多少変動しますが8~9帖タイプの1K間取りも存在いたします。東向きと西向きのお部屋があります。ペット相談(小型犬・猫)が飼育出来るお部屋があります。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/12 17:39
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/12 17:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅が最寄駅で東口は、イオン・ゲオ・みずほ銀行があり西口は、アリオがある。わざわざ都心まで遠出をする機会が減った。
医療機関が少ない昔からすると増えてきたほうだがまだ少ないと感じる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新井駅に対する口コミ】西新井駅が最寄駅で東口は、イオン・ゲオ・みずほ銀行があり西口は、アリオがある。わざわざ都心まで遠出をする機会が減った。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/30 20:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/30 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】定期的に急行電車があり、都心までのアクセスがいい。 駅周辺には大型ショッピングセンターやドンキホーテがあり生活用品を揃えるのに便利。 また、駅の近くにスポーツジムや銭湯が入ったビルもある事も利用する事が多い方にはポイントが高いです。
駅のトイレがあまり綺麗ではない。 また、駅前のタクシーは台数が少なく待つ事が多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新井駅に対する口コミ】定期的に急行電車があり、都心までのアクセスがいい。 駅周辺には大型ショッピングセンターやドンキホーテがあり生活用品を揃えるのに便利。 また、駅の近くにスポーツジムや銭湯が入ったビルもある事も利用する事が多い方にはポイントが高いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/19 22:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/19 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあり助かる、ペット飼育可、管理状況はいいと思える(毎朝掃除してくれている)、壁が厚いので騒音は気にならない
目の前が小学校なので運動会などは声が聞こえる、しかし窓を開けなければ気にならない。脱衣所とトイレが一緒。その隣の風呂のドアが透明なので来客時少し困る。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがあり助かる、ペット飼育可、管理状況はいいと思える(毎朝掃除してくれている)、壁が厚いので騒音は気にならない
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/07/29 13:28
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】駅前にはイオンがあり、北千住駅に近くスカイツリー駅へとアクセスできる。
駅前はそんなに広くないため密集しやすいところがある。
周辺環境

4.0

落ち着いた街並みで住宅街としての色が濃い。
ホールや学校など、意外と施設も多い環境でもある。
外観・共用部

5.0

外観はかなりセンスを感じる。ロビーも広々してシンプル。
駐輪場も奥にあって厳重な感じ。盗難防止には役立ってる。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室は広めで清潔感アリ。その他、デザイン性と収納にも配慮が見られる。

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買い物・食事

5.0

500メートル先の駅前に行けば、ショッピングモールが数件ありドンキもある。
イオンの人気は凄く、周辺の人たちが集っているイメージ。
暮らし・子育て

5.0

スグ近くに小学校があるほか、保育園までも徒歩5分と掛からない。公園も点在している。
歯医者が結構多い印象。否が応でも虫歯治療できる環境である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新井駅に対する口コミ】駅前にはイオンがあり、北千住駅に近くスカイツリー駅へとアクセスできる。
    周辺環境

    4.0

    落ち着いた街並みで住宅街としての色が濃い。
    外観・共用部

    5.0

    外観はかなりセンスを感じる。ロビーも広々してシンプル。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴室は広めで清潔感アリ。その他、デザイン性と収納にも配慮が見られる。
    買い物・食事

    5.0

    500メートル先の駅前に行けば、ショッピングモールが数件ありドンキもある。
    暮らし・子育て

    5.0

    スグ近くに小学校があるほか、保育園までも徒歩5分と掛からない。公園も点在している。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/11/28 17:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅の前に大きなイオンがあり、安く食材が手に入ります。大きくありませんがショッピングセンタービルになっています。
ところどころで人通りが少なく、夜道がちょっと怖いです。
周辺環境

3.0

ギャラクシティという公共施設があり、プラネタリウムがあったり子供の遊び場があります。
マンション周辺はお店もないので、ちょっと寂しい感じがします。駅まで歩く必要があります。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり助かりました。ゴミ捨て場の管理がしっかりしています。エントランスも高級感がありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよく、近くの高い建物がないのでベランダからの見晴らしが良いです。玄関前の共有スペースが広くとってあります。

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買い物・食事

3.0

日用品だけであれば物価は安いです。駅からであれば歩いて1分でスーパーのあるショッピングセンターに行けますので便利です。
駅の近くには個人店の飲食店があまりないイメージです。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園や、ギャラクシティという公共施設があります。西新井大師まで行けばお祭りなどのイベントが多いですので、文化行事を楽しめると思います。
西新井大師までのアクセスがちょっと時間がかかるかなという印象です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新井駅に対する口コミ】西新井駅の前に大きなイオンがあり、安く食材が手に入ります。大きくありませんがショッピングセンタービルになっています。
    周辺環境

    3.0

    ギャラクシティという公共施設があり、プラネタリウムがあったり子供の遊び場があります。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスがあり助かりました。ゴミ捨て場の管理がしっかりしています。エントランスも高級感がありました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりもよく、近くの高い建物がないのでベランダからの見晴らしが良いです。玄関前の共有スペースが広くとってあります。
    買い物・食事

    3.0

    日用品だけであれば物価は安いです。駅からであれば歩いて1分でスーパーのあるショッピングセンターに行けますので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所に公園や、ギャラクシティという公共施設があります。西新井大師まで行けばお祭りなどのイベントが多いですので、文化行事を楽しめると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】急行停車駅なので都心と埼玉方面に行くのが便利です。また急行は半蔵門線にも接続されており渋谷に1本で行けます。さらに各駅電車は日比谷線に接続しるので上野や銀座に直通で、都心へのアクセスが大変便利です。本数も多く、交通の便はとても満足できます。 駅の西側にはアリオ西新井、東側にはイオンがあり買い物にも不自由しません。
駅西口は再開発され、マンションが建ち並び道路も広く住みやすいのですが、1本わき道に入ると昔ながらの街並みでとても狭い道路が多く車の運転に苦労します。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新井駅に対する口コミ】急行停車駅なので都心と埼玉方面に行くのが便利です。また急行は半蔵門線にも接続されており渋谷に1本で行けます。さらに各駅電車は日比谷線に接続しるので上野や銀座に直通で、都心へのアクセスが大変便利です。本数も多く、交通の便はとても満足できます。 駅の西側にはアリオ西新井、東側にはイオンがあり買い物にも不自由しません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライジングプレイス西新井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 6階 1K 25.23㎡ 2.96㎡ 1,960万円 257万円
2022年12月 3階 1R 西 24.34㎡ 不明 1,820万円 247万円
2022年11月 3階 1K 30.45㎡ 不明 2,130万円 231万円
2022年9月 6階 1K 25.23㎡ 2.96㎡ 1,970万円 258万円
2022年9月 6階 1K 25.23㎡ 2.96㎡ 1,980万円 259万円
SALES HISTORY
ライジングプレイス西新井の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • バルコニー面積

      2.96㎡

    • 販売価格

      1,960万円

    • 坪単価

      257万円

2022年12月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,820万円

    • 坪単価

      247万円

2022年11月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      30.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,130万円

    • 坪単価

      231万円

2022年9月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • バルコニー面積

      2.96㎡

    • 販売価格

      1,970万円

    • 坪単価

      258万円

2022年9月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • バルコニー面積

      2.96㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      259万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライジングプレイス西新井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライジングプレイス西新井の売買相場 緑線 = 足立区栗原の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライジングプレイス西新井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1K 西 23.03㎡ 64,500円 9,258円 10,000円 0円 0円 0円
2024年4月 4階 1K 30.45㎡ 79,000円 8,577円 10,000円 0円 79,000円 0円
2024年4月 4階 1K 25.23㎡ 79,000円 10,351円 10,000円 0円 0円 0円
2024年3月 5階 ワンルーム 西 23.03㎡ 67,500円 9,689円 10,000円 0円 0円 0円
2024年3月 1階 ワンルーム 23.03㎡ 55,000円 7,895円 20,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライジングプレイス西新井の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • 賃料

      64,500円

    • 坪単価

      9,258円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      8,577円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      10,351円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • 賃料

      67,500円

    • 坪単価

      9,689円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.23㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,895円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライジングプレイス西新井の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライジングプレイス西新井の賃料相場 緑線 = 足立区栗原の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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