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ドルチェ新宿壱番館

ドルチェ新宿壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「東新宿」駅徒歩7分東京メトロ副都心線　都営大江戸線
「新大久保」駅徒歩11分 JR山手線
「西早稲田」駅徒歩11分東京メトロ副都心線
「若松河田」駅徒歩12分都営大江戸線
「新宿」駅徒歩15分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区新宿7丁目18番6号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
1996年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドルチェ新宿壱番館周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,479万円

257.4万円/坪

～

1,570万円

273.4万円/坪
賃貸相場価格

6.7万円

11,706円/坪

～

7.4万円

12,939円/坪
表面利回り

5.57％

ドルチェ新宿壱番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1525万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/27 14:21

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/27 14:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】橋本行きや八王子行きには京王ライナーという追加料金で乗れる特急電車が便利です。京王線は駅が多いのが特徴なので、疲れてる時や持ち物が多い時はこの京王ライナーをよく利用しています。フリーWiFiや充電用のコンセントがあって便利です！また、駅のホームにコンビニがあるのでストッキングが破れたりした時に利用してます。あとは小腹がすいた時とか… 他にも、西口東口が繋がったので待ち合わせなどでJR側に行くにも便利です。

乗り換え口の改札から外に出ようとすると入場料金としてお金が取られてしまうので注意が必要です。西口の改札から出ましょう。よく間違えて出てしまい駅員さんにお金かかるんです、、と説明されている人をよく見かけますし、私も2度やらかしました笑

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 20:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 20:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅周りには、百貨店などの商業施設が立ち並び、ショッピングを十分楽しめ、スターバックスなどのカフェもあり、ちょっと待ち時間があるなという時でもいくらでも時間の潰し方があると思います。人や車の通りも多いので駅周辺は夜でもそこまで治安の心配もないと思います。

とにかく駅構内が複雑で、慣れていない方は迷います。もう少し観光客などにわかりやすい造りだと、もっと駅として良くなるのになと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/07/29 13:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/07/29 13:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】都心部に近いし、最寄駅の東新宿駅も近い。

夜1人で帰るにはすこし治安が悪いと思う。

周辺環境

4.0

徒歩圏内に色々なお店があって良かった。バス停が近くにあった。

目の前が大久保通りなので昼夜問わず車通りがある。

外観・共用部

3.0

外観が綺麗。都会のマンションといった感じ。

オートロックがあるけれど、出入口二箇所の内一箇所にしか付いていないのが不思議だった。

お部屋の仕様・設備

1.0

入居した時から冷蔵庫だけが付いていた。収納が多かった。

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買い物・食事

5.0

色々なレストラン、お店が徒歩圏内にあるので便利。

夜酔っ払いが多い気がした。1人で歩いていると良く話しかけられた。

暮らし・子育て

2.0

周りはいい人が多かったと思う。子供にいいのはそれくらいかと思う。

もし自分なら大久保通りでの交通事故や、近くの歌舞伎町のことを考えると、子育てはしたくない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】都心部に近いし、最寄駅の東新宿駅も近い。

周辺環境

4.0

徒歩圏内に色々なお店があって良かった。バス停が近くにあった。

外観・共用部

3.0

外観が綺麗。都会のマンションといった感じ。

お部屋の仕様・設備

1.0

入居した時から冷蔵庫だけが付いていた。収納が多かった。

買い物・食事

5.0

色々なレストラン、お店が徒歩圏内にあるので便利。

暮らし・子育て

2.0

周りはいい人が多かったと思う。子供にいいのはそれくらいかと思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルチェ新宿壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	1階	1K	南	19.15㎡	不明	1,230万円	212万円
2023年12月	1階	1K	南	19.35㎡	不明	1,450万円	248万円
2023年12月	1階	1K	南	16.75㎡	1㎡	1,450万円	286万円
2023年9月	1階	1K	南	19.15㎡	不明	1,450万円	250万円
2023年6月	1階	1K	南	19.35㎡	不明	1,450万円	248万円

SALES HISTORY
ドルチェ新宿壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ドルチェ新宿壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ドルチェ新宿壱番館の売買相場緑線＝新宿区新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場西早稲田の売買相場東新宿の売買相場若松河田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルチェ新宿壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	4階	ワンルーム	南	18.51㎡	70,000円	12,502円	0円	70,000円	70,000円	0円
2023年7月	8階	1K	東	18.62㎡	57,000円	10,120円	10,000円	0円	57,000円	0円
2023年5月	8階	1K	南	18.43㎡	67,000円	12,018円	6,000円	67,000円	0円	0円
2023年2月	4階	ワンルーム	南	18.51㎡	70,000円	12,502円	0円	70,000円	70,000円	0円
2022年10月	8階	1K	南	17.26㎡	65,000円	12,449円	5,000円	65,000円	65,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルチェ新宿壱番館の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年7月

2023年5月

2023年2月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ドルチェ新宿壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ドルチェ新宿壱番館の賃料相場緑線＝新宿区新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東新宿の賃料相場新大久保の賃料相場西早稲田の賃料相場若松河田の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。