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新宿三光町ハイム

新宿三光町ハイムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新宿三丁目」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
「新宿」駅徒歩6分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区新宿5丁目17番6号
周辺地図
総戸数
88戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1976年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿三光町ハイム周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,262万円

278.3万円/坪

～

1,340万円

295.5万円/坪
賃貸相場価格

6.7万円

14,858円/坪

～

7.4万円

16,422円/坪
表面利回り

6.54％

新宿三光町ハイムを当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1301万円

参考相場価格の試算条件

15平米(約4.54坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/28 00:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/28 00:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】アクセスが良いのと、JR新宿駅から地下道が通っている点は便利だと思う家賃は高いけど、それ相応の快適さが享受されるので、いいのでは。

JR新宿駅やらほか路線やらで広すぎて、県外出身は絶対迷う。東京23区内かつ新宿となると、家賃相場はやはりお高め。

周辺環境

5.0

伊勢丹新宿に直結しているのはすごく便利だと思う私は実際に体験したことは無いですが、あまりいいという噂は聞かないかな。

特に思いつかないが、強いて言うならもうちょい分かりやすい地図を設けてほしい(どこに行くにはここの出口がいいみたいな)いろんなお店があるから、夜でも明るさはあるのでは…？

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

新宿区ですので、文句なしに色々なお店がある。

やはり都内で、新宿で、となると少し価格帯が高いところもあるので、事前調べ必須

暮らし・子育て

3.0

商業施設や、他の駅へのアクセスがいいという点では暮らしやすいと思う

ただ、やっぱり建物ばっかりで自然や大きな公園などは近くに見当たらないのが寂しい

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

伊勢丹新宿に直結しているのはすごく便利だと思う私は実際に体験したことは無いですが、あまりいいという噂は聞かないかな。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

新宿区ですので、文句なしに色々なお店がある。

暮らし・子育て

3.0

商業施設や、他の駅へのアクセスがいいという点では暮らしやすいと思う

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/18 00:17

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/18 00:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】どこに行くにも便利です。日本一の乗車人数や乗り入れ車両数の駅なのでどこに行くにもここを使えば行けます。日本一都会の場所にあるのではないかと思います。近くに住んでいましたが待ち合わせ場所までも困ったことがありません。

日本一の乗車人数や乗り入れ車両数の駅ということもあり人が多すぎます。常に人を避けて歩かなければいけません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】電車は常に混雑だが、どの線も通っており常に本数は出てるのと何処にでも生きやすく、買い物から遊びまで幅広く気軽に楽しめる点がとてもいい。駅の立地もよく、駅構内にも店があったり、出てすぐの所にも店があったりするので立地はとてもいい。

混雑しすぎて押されたり、圧迫されることがデメリット。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿三光町ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	6階	1R	北	16.84㎡	1㎡	1,450万円	285万円
2023年10月	8階	1R	南	14.01㎡	不明	1,300万円	307万円
2023年10月	8階	1R	北	15.43㎡	不明	1,300万円	279万円
2023年10月	6階	1R	南西	16.84㎡	不明	1,380万円	271万円
2023年6月	8階	1R	北	15.43㎡	不明	1,500万円	321万円

SALES HISTORY
新宿三光町ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年10月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
新宿三光町ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新宿三光町ハイムの売買相場緑線＝新宿区新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新宿三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿三光町ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	ワンルーム	南東	15.43㎡	75,000円	16,068円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	8階	ワンルーム	南	17.89㎡	82,000円	15,152円	3,000円	82,000円	82,000円	0円
2023年3月	4階	ワンルーム	南東	14.05㎡	75,000円	17,647円	0円	75,000円	75,000円	0円
2022年9月	4階	ワンルーム	南東	14.05㎡	75,000円	17,647円	0円	75,000円	75,000円	0円
2022年7月	4階	ワンルーム		15.43㎡	59,000円	12,640円	8,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿三光町ハイムの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年3月

2022年9月

2022年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新宿三光町ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新宿三光町ハイムの賃料相場緑線＝新宿区新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿三丁目の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。