MANSION LIBRARY

第８宮庭マンション

第８宮庭マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北参道」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線
    「原宿」駅 徒歩8分 JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1969年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第８宮庭マンション周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,158万円

    275.0万円/坪

    ～

    4,415万円

    292.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.0万円

    10,621円/坪

    ～

    17.7万円

    11,739円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第８宮庭マンションを当社で売却するメリット

第８宮庭マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4287万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/28 11:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/28 11:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北参道駅に対する口コミ】新宿から渋谷に伸びているのでどこ行くにも便利な沿線にあり、乗降者数もそれほど多くないのでゆったり乗れます。渋谷、新宿などに行くにはとても便利でタクシーも拾いやすい。
急行が停車しないので、遠くまで行く場合には新宿や渋谷で乗り換えが必要になるところ。原宿ほどではないが家賃がとても高い。購入するにも最近できたマンションは通常の会社員では購入できないくらい高くなっている。
周辺環境

4.0
駅を降りるとすぐにスタバ、コンビニ、三菱UFJ銀行ATMがあります。住人は近くのOKストアで買い物出来て便利です。明治通りに面してるので、出口は広く明るいので治安が悪いと感じたことは無い。
大きな商業施設は無いので新宿、渋谷へ行く必要がある。以前近くに原宿警察署があったが、移転してしまったので近くに交番はない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
もつ鍋えもん、焼き鳥いっせき、タンタポッカ。アパレル関係の事務所も多いのでこだわりの飲食店が多い。
飲食店の数が少ない。勤務していると、ランチで食べられる飲食店が少なく、キッチンカーでお弁当を購入する。
暮らし・子育て

4.0
子育てしていないのですが、千駄ヶ谷小学校があり、幼稚園、保育園は近くに点在している。
近隣に気軽に行ける公園は少ない。あっても狭いので走って遊べるほどではないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北参道駅に対する口コミ】新宿から渋谷に伸びているのでどこ行くにも便利な沿線にあり、乗降者数もそれほど多くないのでゆったり乗れます。渋谷、新宿などに行くにはとても便利でタクシーも拾いやすい。
    周辺環境

    4.0
    駅を降りるとすぐにスタバ、コンビニ、三菱UFJ銀行ATMがあります。住人は近くのOKストアで買い物出来て便利です。明治通りに面してるので、出口は広く明るいので治安が悪いと感じたことは無い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    もつ鍋えもん、焼き鳥いっせき、タンタポッカ。アパレル関係の事務所も多いのでこだわりの飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てしていないのですが、千駄ヶ谷小学校があり、幼稚園、保育園は近くに点在している。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/21 20:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/21 20:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北参道駅に対する口コミ】・構内が綺麗 ・アイスとお菓子の自販機がある土地代は高いがそれに見合う環境だと思う。
・急行が止まらない ・電車通過時に爆風が吹くため、セットした髪型が絶対に崩れる至る所で工事をやっているので音に敏感な人には向かない。
周辺環境

5.0
近くにカフェやスーパー、コンビニなどがあり生活に便利。とても良いと思う。夜間も明るくそれなりに人通りがあるため安心。
図書館や大きな商業施設が駅の近くにない。特に無いがあえて言うならば、デリバリーの自転車やキックボードの運転が危ないと思う時がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
いつも混んでいるが駅を出てすぐのところにスタバがある。
がっつり食べられる飲食店が周辺にあまりない。
暮らし・子育て

5.0
保育園、小学校が周辺にあり子育てがしやすそう。
スポーツができるような設備のある公園が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北参道駅に対する口コミ】・構内が綺麗 ・アイスとお菓子の自販機がある土地代は高いがそれに見合う環境だと思う。
    周辺環境

    5.0
    近くにカフェやスーパー、コンビニなどがあり生活に便利。とても良いと思う。夜間も明るくそれなりに人通りがあるため安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    いつも混んでいるが駅を出てすぐのところにスタバがある。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園、小学校が周辺にあり子育てがしやすそう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/28 06:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/28 06:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北参道駅に対する口コミ】近くに明治神宮があることから、外国人なども多く利用しています。比較的マナーがよく、穏やかな駅だと思います。新宿や渋谷に出やすく、徒歩圏内に原宿や表参道があるので、都会を感じられると思います。
近くに国立競技場や神宮球場があるので、スポーツイベントがある時の改札は長蛇の列です。元々、改札が少ないのでイベント時は大変です。強いて挙げれば、家賃相場が高いことだと思います。
周辺環境

3.0
住宅街でもあり、アパレルなどのビジネス街でもあります。洗練されている街です。駅周辺は綺麗です。目立った歓楽街などもないので、治安は良いと思います。
駅周辺にはそこまで施設があるわけではないので、少し買い物は不便かなと感じます。夜は人通りがほとんどなくなり、暗い道も多いので、女性や子供は少し気をつけた方がいいかなと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
おしゃれなカフェやイタリアン、その他いろいろな飲食店があり、魅力的な街です。
強いて挙げるなら、日曜定休のお店が他の地域よりも多く感じます。
暮らし・子育て

4.0
近くには学校があり、また競技場周辺や明治神宮などの自然もあります。
交通量の多い明治通りがあるので、子供の交通事故には気をつけたいところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北参道駅に対する口コミ】近くに明治神宮があることから、外国人なども多く利用しています。比較的マナーがよく、穏やかな駅だと思います。新宿や渋谷に出やすく、徒歩圏内に原宿や表参道があるので、都会を感じられると思います。
    周辺環境

    3.0
    住宅街でもあり、アパレルなどのビジネス街でもあります。洗練されている街です。駅周辺は綺麗です。目立った歓楽街などもないので、治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    おしゃれなカフェやイタリアン、その他いろいろな飲食店があり、魅力的な街です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには学校があり、また競技場周辺や明治神宮などの自然もあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/12 00:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/12 00:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北参道駅に対する口コミ】都心にあり、周辺の新宿三丁目や原宿も徒歩でアクセスできます。和光方面や横浜方面など乗り入れであちこちに繋がっています。都心にあり立地は抜群に良く、移動にも便利です。
快速はとまらず、乗り換えられる他の路線はありません。家賃相場は高く、周辺の物価も高いので、ある程度お金に余裕がないと生活が難しいです。
周辺環境

2.0
アパレルやインテリアの店が充実しています。駅近くにスーパーがあります。駅周辺は綺麗で、夜でも治安は悪くありません。
おしゃれなショップが多く、生活感のあるお店は少なめです。駅周辺にちらほら立ち飲み屋があり、酔っ払いを見かけることが多いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
隠れ家系の飲食店が多く、カフェも見つかります。
看板が目立つように出ていない店が多く、見つけにくいです。また、都心なので値段は少し高めです。
暮らし・子育て

3.0
学校や幼稚園もあり、おしゃれな街の割には子育て世帯もいます。
子供向きの施設はあまり多くはありません。また、駅周辺の道路を何年も工事しているので、子連れで歩く時は注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北参道駅に対する口コミ】都心にあり、周辺の新宿三丁目や原宿も徒歩でアクセスできます。和光方面や横浜方面など乗り入れであちこちに繋がっています。都心にあり立地は抜群に良く、移動にも便利です。
    周辺環境

    2.0
    アパレルやインテリアの店が充実しています。駅近くにスーパーがあります。駅周辺は綺麗で、夜でも治安は悪くありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    隠れ家系の飲食店が多く、カフェも見つかります。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校や幼稚園もあり、おしゃれな街の割には子育て世帯もいます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/07 23:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/07 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北参道駅に対する口コミ】周りに楽しめる場所がたくさんあり、美味しいものから映えスポットなどおすすめの場所がたくさんある。また、田舎では味わえない夢のような場所でもある。若いうちに楽しんでおきたい！いろんな服のお店とか、タピオカを飲みたい
人が多くて、今コロナが流行っているため近づきにくい。 また、あまり行かないので迷いやすい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北参道駅に対する口コミ】周りに楽しめる場所がたくさんあり、美味しいものから映えスポットなどおすすめの場所がたくさんある。また、田舎では味わえない夢のような場所でもある。若いうちに楽しんでおきたい！いろんな服のお店とか、タピオカを飲みたい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北参道駅に対する口コミ】駅を出ると活気があり若者の多い町である。駅から歩いて数分のところに公園があり、そこでピクニックをしたり、スポーツをすることもできる。夜遅くまで入れるため、夜中にピクニックをする人も多い。全体的にきれいな町である。
若者が多い町であるため、年配者は好まない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北参道駅に対する口コミ】駅を出ると活気があり若者の多い町である。駅から歩いて数分のところに公園があり、そこでピクニックをしたり、スポーツをすることもできる。夜遅くまで入れるため、夜中にピクニックをする人も多い。全体的にきれいな町である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第８宮庭マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 7階 2LDK 南 47.75㎡ 3㎡ 3,980万円 276万円
2020年3月 7階 2LDK 南 47.75㎡ 3㎡ 3,980万円 276万円
2019年1月 2階 2LDK 南東 49.81㎡ 5.4㎡ 3,799万円 252万円
2018年12月 2階 2LDK 南東 49.81㎡ 5.4㎡ 3,899万円 259万円
2018年10月 2階 2LDK 南東 49.81㎡ 5.4㎡ 3,998万円 265万円
SALES HISTORY
第８宮庭マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2020年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.75㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      276万円

2020年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.75㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      276万円

2019年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      252万円

2018年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      259万円

2018年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,998万円

    • 坪単価

      265万円

更新日：

SALES TRANSITION
第８宮庭マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第８宮庭マンションの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第８宮庭マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 4階 3DK 49.81㎡ 135,000円 8,960円 8,000円 270,000円 135,000円 0円
2022年9月 2階 2LDK 東 64.26㎡ 198,000円 10,186円 20,000円 396,000円 198,000円 0円
2022年7月 2階 2LDK 東 64.26㎡ 230,000円 11,832円 0円 460,000円 230,000円 0円
2022年6月 7階 1LDK 南 47.75㎡ 180,000円 12,462円 0円 180,000円 180,000円 0円
2015年9月 3階 3DK 南 50.62㎡ 137,000円 8,947円 9,180円 137,000円 137,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第８宮庭マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,960円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,186円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,832円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      12,462円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      8,947円

    • 管理費

      9,180円

    • 敷金

      137,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第８宮庭マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第８宮庭マンションの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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