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ガーデンハイツ葛西

ガーデンハイツ葛西を当社で売却するメリット

ガーデンハイツ葛西 外観

外観

ガーデンハイツ葛西 風除室

風除室

明和地所の仲介

  • ガーデンハイツ葛西 外観

    外観

  • ガーデンハイツ葛西 風除室

    風除室

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「葛西」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線
    「西葛西」駅 徒歩26分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区中葛西2丁目9番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,236万円

    194.6万円/坪

    ～

    4,498万円

    206.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    6,432円/坪

    ～

    15.4万円

    7,109円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ガーデンハイツ葛西を当社で売却するメリット

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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4367万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【葛西駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが３店舗あり、そのうちの１店舗は２４時間営業しています。まいばすけっともあり仕事帰りのお買い物には困りません。 葛西の隣は千葉県浦安市。ディズニーランドも自転車で４０分位で行くことができます。シャトルセブンというバスも出ているのでとても便利です。 大型スーパーアリオがありバス(直通　無料）もあります。日用品はそこで揃えることもできます。隣にはホームズもあります。 都心へのアクセスも良く日本橋・大手町には１５分で行くことができます。 子どもが多いのできれいな公園もたくさんあります。子育てはとてもしやすい環境です。
葛西駅から都心に向かう途中、鉄橋を渡ります。そのためか、風強い日は電車が止まったり遅れたりすることが多いです。普段から満員で大変なので少しの遅れでも大混雑です。 それと、治安があまりよくないと感じます。自転車の盗難がとても多いです。自宅前に置いていた自転車を過去２台も盗まれました。子どもが小学生だった頃、不審者情報を登録していたのですが、頻繁にメールがきていました。 深夜の独り歩きは避けた方がよさそうです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【葛西駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが３店舗あり、そのうちの１店舗は２４時間営業しています。まいばすけっともあり仕事帰りのお買い物には困りません。 葛西の隣は千葉県浦安市。ディズニーランドも自転車で４０分位で行くことができます。シャトルセブンというバスも出ているのでとても便利です。 大型スーパーアリオがありバス(直通　無料）もあります。日用品はそこで揃えることもできます。隣にはホームズもあります。 都心へのアクセスも良く日本橋・大手町には１５分で行くことができます。 子どもが多いのできれいな公園もたくさんあります。子育てはとてもしやすい環境です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あざまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/01/22 23:17
あざまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/01/22 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【葛西駅に対する口コミ】近くに郵便局や小中学校があり、子育て世代向けのマンションだと思います。
最寄りの葛西駅から少し遠い（20分ほど）ですが、自転車があれば全く問題ありません。
周辺環境

5.0
川が近くにありとてもきれいです。またマンションの方角もよく、太陽の光がたくさん入ります。
川が近いため、下の階の人は虫が少し気になるかも。
外観・共用部

5.0
オートロックで万全だと思います。特に不便に感じるものはありません。
強いて言うなら、自転車置き場がせまいです。ただそれで不便したことはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋によって違うかもしれませんが、私の住んでいた部屋は外観以上にきれいな内装で築年数を感じないお部屋でした。

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買い物・食事

5.0
自転車5分圏内にスーパーがあります。住む前より不便は感じなかったです。
自転車がないとお買い物は大変かもですが、良い運動になるので私は気にしてませんでした。
暮らし・子育て

5.0
江戸川区は子育て制度が充実しており、子育て世代にはうってつけのマンションだと思います。
近くに幼稚園がないため、基本通いはバスになりますが特に不便はありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【葛西駅に対する口コミ】近くに郵便局や小中学校があり、子育て世代向けのマンションだと思います。
    周辺環境

    5.0
    川が近くにありとてもきれいです。またマンションの方角もよく、太陽の光がたくさん入ります。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックで万全だと思います。特に不便に感じるものはありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋によって違うかもしれませんが、私の住んでいた部屋は外観以上にきれいな内装で築年数を感じないお部屋でした。
    買い物・食事

    5.0
    自転車5分圏内にスーパーがあります。住む前より不便は感じなかったです。
    暮らし・子育て

    5.0
    江戸川区は子育て制度が充実しており、子育て世代にはうってつけのマンションだと思います。
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ariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/17 21:10
ariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/17 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、薬局など、一通りのものは揃っている。
夜は駅の周りはキャッチが多いと思う。駅を離れると少し暗い道も多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、薬局など、一通りのものは揃っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーデンハイツ葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南 72.94㎡ 8.05㎡ 3,980万円 180万円
2023年11月 5階 3LDK 南 72㎡ 9㎡ 4,590万円 211万円
2023年9月 8階 3LDK 南 72.94㎡ 8.05㎡ 4,180万円 189万円
2023年7月 8階 3LDK 南 72.94㎡ 8.05㎡ 4,380万円 199万円
2022年5月 4階 3LDK 南 72㎡ 9㎡ 4,180万円 192万円
SALES HISTORY
ガーデンハイツ葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.94㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      180万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      211万円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.94㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      189万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.94㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      199万円

2022年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      192万円

更新日：

SALES TRANSITION
ガーデンハイツ葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ガーデンハイツ葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区中葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーデンハイツ葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 7階 2LDK 南 63.5㎡ 124,000円 6,455円 0円 124,000円 124,000円 0円
2018年3月 8階 3LDK 南 72.94㎡ 140,000円 6,345円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2015年10月 8階 3LDK 南 72㎡ 135,000円 6,198円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーデンハイツ葛西の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      6,455円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      124,000円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,345円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ガーデンハイツ葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ガーデンハイツ葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区中葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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