ペアシティルネッサンス高輪

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩5分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線

  • 所在地

    東京都港区高輪4丁目25番55号
    周辺地図

  • 総戸数

    247戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    1980年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ペアシティルネッサンス高輪周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,245万円

    462.1万円/坪

    8,755万円

    490.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    13,122円/坪

    25.8万円

    14,503円/坪

  • 表面利回り

    3.47

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ペアシティルネッサンス高輪の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8500万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

nyannyan9さん
購入検討者さん13項目投稿 2023/07/13 20:02
nyannyan9さん
購入検討者さん
13項目投稿 2023/07/13 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価

【品川駅に対する口コミ】2つの居室を見に行きました。 居室は賃貸でしたので、それぞれオーナーさんの趣味が反映されていました。 駅から近いので今後も検討範囲のマンションです。
部屋の方角に左右されるだけですが、窓を開けると駅に近いので騒音はあるな、と。 ただし窓を閉めると気になりません。
周辺環境

無評価

昼間に行ったので夜の印象は知りません。 敷地内がとても広いので、たどり着くまでに格式のあるホテルにやっと到着するというイメージがあります。 道路から奥まったところに建物があるので道路の騒音が気になるとかではないと思います。
居室の方角では電車とかの騒音や工事?の音みたいなさまざまな音は窓を開けると気になります(窓を閉めると気になりません)。
外観・共用部

無評価

建物内と居室までの廊下はとても素敵でワクワク感がありました。 ゴミの場所とか見せてもらいましたが、自分はいいと思いました。
駐車場の入口の守衛さん?建物は無人でしたので、たまたまでしょうか??
お部屋の仕様・設備

無評価

オーナーさんの趣味にフィットするといいですね

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

無評価

お店は徒歩件でたくさんあります。オーガニックレストランが2件あるので、そこはポイントが高いですね。
建物を出て、しばらく歩く歩く・・・これが難点です。 もっと道沿いにおしゃれなカフェとかあってもいいのですが
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価

    【品川駅に対する口コミ】2つの居室を見に行きました。 居室は賃貸でしたので、それぞれオーナーさんの趣味が反映されていました。 駅から近いので今後も検討範囲のマンションです。
    周辺環境

    無評価

    昼間に行ったので夜の印象は知りません。 敷地内がとても広いので、たどり着くまでに格式のあるホテルにやっと到着するというイメージがあります。 道路から奥まったところに建物があるので道路の騒音が気になるとかではないと思います。
    外観・共用部

    無評価

    建物内と居室までの廊下はとても素敵でワクワク感がありました。 ゴミの場所とか見せてもらいましたが、自分はいいと思いました。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    オーナーさんの趣味にフィットするといいですね
    買い物・食事

    無評価

    お店は徒歩件でたくさんあります。オーガニックレストランが2件あるので、そこはポイントが高いですね。
    暮らし・子育て

    -

Mikasaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/11 16:59
Mikasaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/11 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

非常にプライバシーの保護性が高いマンションです。以前私が住んでいた頃は管理状況もとてもよく、コンシェルジュサービスも大変充実していました。都会にありながらも一切喧騒を感じさせない周辺の緑化も素晴らしかったです。建物の設計自体が非常にゆったりたっぷりとした造りです。
建物自体にゆとりや遊びが多い設計の為、深夜などは少し寂しい印象を持ってしまうかも。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    非常にプライバシーの保護性が高いマンションです。以前私が住んでいた頃は管理状況もとてもよく、コンシェルジュサービスも大変充実していました。都会にありながらも一切喧騒を感じさせない周辺の緑化も素晴らしかったです。建物の設計自体が非常にゆったりたっぷりとした造りです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/10 13:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/10 13:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】複数の路線名、新幹線の停車駅であり、都内の何処へ行くにも便利。 高輪口の大規模再開発も、未来的な完成が期待され楽しみです。どこに行くにも便利です。 新幹線の駅があるので、遠方にも行きやすい。
利用人数が多くて混雑している。 デメリットは特にないかと。。家賃が高いので、そうそう駅の近くには住みにくいかと思われます。
周辺環境

5.0

駅直結の施設もあり、買い物には便利だと思われる。まあまあだと思います。 特に危ないと思ったことは無いです。
生鮮食料品を販売する店舗がもう少しあるといいと思います。人が多いので、治安はそれなりになるかと。。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅ビル、その他の施設に飲食店があるのでいいと思います。
もう少し店舗数が多いともっといいと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに緑が多い。 エレベーターなどはあるので、いいと思います。
あまり小さい子供向けの店舗は少ないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】複数の路線名、新幹線の停車駅であり、都内の何処へ行くにも便利。 高輪口の大規模再開発も、未来的な完成が期待され楽しみです。どこに行くにも便利です。 新幹線の駅があるので、遠方にも行きやすい。
    周辺環境

    5.0

    駅直結の施設もあり、買い物には便利だと思われる。まあまあだと思います。 特に危ないと思ったことは無いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅ビル、その他の施設に飲食店があるのでいいと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の近くに緑が多い。 エレベーターなどはあるので、いいと思います。
ラッキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/04 12:37
ラッキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/04 12:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

ターミナル駅が近いので出張・旅行の際に移動が楽です。
品川駅周辺の飲食店等が充実しておらず楽しみに欠ける。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    ターミナル駅が近いので出張・旅行の際に移動が楽です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 01:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】エキュート品川やユニクロをはじめ飲食店なども改札の中にたくさんあり、利用しやすいです。 そして期間限定のコーナーなどもあり楽しめます。 トイレの数が多く掃除がきちんとされており清潔で安心して使えます。 コンコースが広く混雑しても歩きやすいところもいいです。
新幹線から京急に乗り換えるときに南側コンコースしか乗り換え改札がないのが残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】エキュート品川やユニクロをはじめ飲食店なども改札の中にたくさんあり、利用しやすいです。 そして期間限定のコーナーなどもあり楽しめます。 トイレの数が多く掃除がきちんとされており清潔で安心して使えます。 コンコースが広く混雑しても歩きやすいところもいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

blackcatさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/04/27 00:37
blackcatさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/04/27 00:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川なので便利です。空港も近いので、出張の多い人にもおすすめです。
意外と一般的チェーン店がないです。無印良品とかビックカメラが入っていても良いと思うのですが。
周辺環境

4.0

高輪なので民度高いです。歩いている人はみんな上品で変な人いません。
カフェなどがないです。北品川に行くと個人店がいろいろあって楽しいです。
外観・共用部

5.0

最高級の昭和高級マンションです。来客はみんな感動していました。
特になし。ただ昭和物件なのでバリアフリーができていないのが難点です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしやすいです。モジュールが大きいので、ヨーロッパの古いアパートメントみたいな雰囲気にできます。

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買い物・食事

4.0

レストランなど、いろいろあります。駅ビルで洋服も買えます。
品川は意外と買い物に不便です。メジャーな巨大ターミナルのわりに大型店がないのです。
暮らし・子育て

3.0

公立校もレベル高いです。私立に行かせる必要はありません。
人や車通りが多くて道が狭いので狭苦しいです。白金小学校はお受験負け組ママが多くて荒んでいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】品川なので便利です。空港も近いので、出張の多い人にもおすすめです。
    周辺環境

    4.0

    高輪なので民度高いです。歩いている人はみんな上品で変な人いません。
    外観・共用部

    5.0

    最高級の昭和高級マンションです。来客はみんな感動していました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォームしやすいです。モジュールが大きいので、ヨーロッパの古いアパートメントみたいな雰囲気にできます。
    買い物・食事

    4.0

    レストランなど、いろいろあります。駅ビルで洋服も買えます。
    暮らし・子育て

    3.0

    公立校もレベル高いです。私立に行かせる必要はありません。
usappuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/03/12 22:09
usappuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/03/12 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

なんといっても品川駅至近で便利なのがいいです。
階段が多いかなとは思いますが、あまりないと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    なんといっても品川駅至近で便利なのがいいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/03/01 13:47
うえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/03/01 13:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅徒歩5分 一度住むとほかへの引っ越しが考えられないくらい便利でした。
強いてあげれば駅直結ではないところがデメリット
周辺環境

5.0

敷地内に大きな森があったり、裏手に三菱のお屋敷があったりと緑が豊か。
大きな公園が近くにはないので子供を遊ばせたい世帯は少し気になるかも
外観・共用部

4.0

エントランスは有人オートロックで安心です
強いてあげれば各エレベーター間で行き来できてしまうので最新マンションと比べると見劣りする。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高も十分あり、ほかの住戸の生活音も気になったことはない。

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買い物・食事

5.0

駅前にスーパーがあるので困ったことないです。
アクセスがいいので特に困ったことがないです。
暮らし・子育て

4.0

高輪台小学校・高松中学校が学区なので公立でも子供の質が高い。
タクシーでoneメーターだが、歩いてすぐのところには病院がないのが少し面倒

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅徒歩5分 一度住むとほかへの引っ越しが考えられないくらい便利でした。
    周辺環境

    5.0

    敷地内に大きな森があったり、裏手に三菱のお屋敷があったりと緑が豊か。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは有人オートロックで安心です
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高も十分あり、ほかの住戸の生活音も気になったことはない。
    買い物・食事

    5.0

    駅前にスーパーがあるので困ったことないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    高輪台小学校・高松中学校が学区なので公立でも子供の質が高い。
ハルさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/28 07:41
ハルさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/28 07:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

エントランススペースが非常に広く開放感がある。
良くも悪くも、80年代のテイストなので好き嫌いがある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    エントランススペースが非常に広く開放感がある。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ntatsumi1971さん
購入検討者さん2項目投稿 2016/05/22 09:03
ntatsumi1971さん
購入検討者さん
2項目投稿 2016/05/22 09:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

品川の京急ストアか御殿山に最近できたライフ、あるいは踏切を渡って北品川駅周辺の商店街があり、なんでも揃う。京急ストアの隣にはKALDIがあるので輸入食材も手に入れやすい。
京急ストアは割高。でもなぜか惣菜だけやすい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    品川の京急ストアか御殿山に最近できたライフ、あるいは踏切を渡って北品川駅周辺の商店街があり、なんでも揃う。京急ストアの隣にはKALDIがあるので輸入食材も手に入れやすい。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ペアシティルネッサンス高輪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 北東 58.41㎡ 9.76㎡ 8,380万円 474万円
2023年10月 6階 1LDK 北東 58.41㎡ 9.76㎡ 8,480万円 480万円
2022年5月 3階 1LDK 58.41㎡ 9.76㎡ 7,290万円 413万円
2022年4月 5階 3LDK 南西 121.94㎡ 8.14㎡ 21,800万円 591万円
2022年3月 3階 1LDK 58.41㎡ 9.76㎡ 7,390万円 418万円
SALES HISTORY
ペアシティルネッサンス高輪の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.41㎡

    • バルコニー面積

      9.76㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      474万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.41㎡

    • バルコニー面積

      9.76㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      480万円

2022年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • バルコニー面積

      9.76㎡

    • 販売価格

      7,290万円

    • 坪単価

      413万円

2022年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      121.94㎡

    • バルコニー面積

      8.14㎡

    • 販売価格

      21,800万円

    • 坪単価

      591万円

2022年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • バルコニー面積

      9.76㎡

    • 販売価格

      7,390万円

    • 坪単価

      418万円

更新日:

SALES TRANSITION
ペアシティルネッサンス高輪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ペアシティルネッサンス高輪の売買相場 緑線 = 港区高輪の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ペアシティルネッサンス高輪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 13階 1LDK 51.57㎡ 215,000円 13,782円 20,000円 215,000円 215,000円 0円
2024年1月 9階 2LDK 106.97㎡ 450,000円 13,907円 0円 450,000円 450,000円 0円
2024年1月 13階 1LDK 51.57㎡ 230,000円 14,744円 10,000円 230,000円 230,000円 0円
2023年11月 3階 2LDK 121.17㎡ 520,000円 14,187円 0円 1,040,000円 520,000円 0円
2023年10月 8階 2LDK 109.68㎡ 430,000円 12,960円 0円 860,000円 860,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ペアシティルネッサンス高輪の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      13,782円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • 賃料

      450,000円

    • 坪単価

      13,907円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      14,744円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • 賃料

      520,000円

    • 坪単価

      14,187円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,040,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • 賃料

      430,000円

    • 坪単価

      12,960円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      860,000円

    • 礼金

      860,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ペアシティルネッサンス高輪の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ペアシティルネッサンス高輪の賃料相場 緑線 = 港区高輪の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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