ローヤルシティ南小岩

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩11分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩7丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,204万円

    187.9万円/坪

    4,464万円

    199.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    7,427円/坪

    18.3万円

    8,209円/坪

  • 表面利回り

    4.84

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4334万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/08 17:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】駅周りは大規模修繕工事を行っているのでこれからどんどんきれいになります。都心部までアクセス便利な総武線。
すこし治安が悪いという事でも有名なところです。
周辺環境

3.0

江戸川河川敷や篠崎公園など、自然もある程度あります。
駅周辺は少しごみごみしていますし、ヨーカドーはありますが百貨店などお洒落なお店はないです。
外観・共用部

4.0

外観はアーケードで少し見えづらくはなっていますがきれいです。
特にデメリットと感じるようなことはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階に行くと結構見晴らしも良いですし、周りに高い建物が少ないので景色が良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

オオゼキやサミットなど、スーパーが近くて便利です。
買い物など不便に感じているようなことはあまりありませんが、錦糸町ぐらいまで行かないと、大きなショッピングモールはないです。
暮らし・子育て

5.0

福祉が充実しているし、江戸川区は良いと思います。学校や保育園も近いです。
学校が沢山あるというのがあるからか、小学校のクラスが少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小岩駅に対する口コミ】駅周りは大規模修繕工事を行っているのでこれからどんどんきれいになります。都心部までアクセス便利な総武線。
    周辺環境

    3.0

    江戸川河川敷や篠崎公園など、自然もある程度あります。
    外観・共用部

    4.0

    外観はアーケードで少し見えづらくはなっていますがきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高層階に行くと結構見晴らしも良いですし、周りに高い建物が少ないので景色が良いです。
    買い物・食事

    5.0

    オオゼキやサミットなど、スーパーが近くて便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    福祉が充実しているし、江戸川区は良いと思います。学校や保育園も近いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【小岩駅に対する口コミ】駅から複数スーパーが多く、歩いても近い距離。 駅前には交番があり安心感がある。 飲食店、雑貨店も多く買い物がしやすい環境といえる。 道が整備されていて歩きやすい。 駐輪場が多く、すぐに停められる環境がある。
駅前は治安が悪く、騒いでいる人が良くいる。 外国人が多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【小岩駅に対する口コミ】駅から複数スーパーが多く、歩いても近い距離。 駅前には交番があり安心感がある。 飲食店、雑貨店も多く買い物がしやすい環境といえる。 道が整備されていて歩きやすい。 駐輪場が多く、すぐに停められる環境がある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローヤルシティ南小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 6階 3LDK 南西 73.24㎡ 13㎡ 3,980万円 180万円
2021年9月 6階 3LDK 南西 73.24㎡ 13㎡ 3,990万円 180万円
2021年8月 6階 3LDK 南西 73.24㎡ 13㎡ 4,280万円 193万円
2021年7月 6階 3LDK 南西 73.24㎡ 13㎡ 4,500万円 203万円
SALES HISTORY
ローヤルシティ南小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      180万円

2021年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      180万円

2021年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      193万円

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      203万円

更新日:

SALES TRANSITION
ローヤルシティ南小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ローヤルシティ南小岩の売買相場 緑線 = 江戸川区南小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローヤルシティ南小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 11階 3LDK 南西 73.24㎡ 160,000円 7,222円 10,000円 160,000円 0円 0円
2020年5月 13階 3LDK 南西 72.09㎡ 165,000円 7,566円 0円 165,000円 165,000円 0円
2019年11月 13階 3LDK 南西 72.09㎡ 165,000円 7,566円 0円 165,000円 165,000円 0円
2019年10月 13階 3LDK 南西 72.09㎡ 168,000円 7,704円 0円 168,000円 168,000円 0円
2019年3月 13階 3LDK 南西 72.09㎡ 168,000円 7,704円 0円 168,000円 168,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローヤルシティ南小岩の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,222円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,566円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,566円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,704円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.24㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,704円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ローヤルシティ南小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ローヤルシティ南小岩の賃料相場 緑線 = 江戸川区南小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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