MANSION LIBRARY

藤和シティホームズ東小岩

藤和シティホームズ東小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江戸川」駅 徒歩9分 京成本線
    「小岩」駅 徒歩12分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区東小岩6丁目29番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,383万円

    190.7万円/坪

    ～

    4,654万円

    202.5万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和シティホームズ東小岩を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4519万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/01 08:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/01 08:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用でき、日暮里駅・上野駅まで１本で行けます。また青砥駅や高砂駅で乗り換えることで、さらに都営浅草線内の各駅も利用することができます。バス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線近隣の他駅周辺と比べて安めです。駅周辺で生活必需品の購入はできます。駅周辺は昔ながらの下町らしさが残っている落ち着いた雰囲気のする住宅街が広がっていて、住みやすい環境であり、コスパはいいと思います。
各駅停車以外の特急や快速が停車しないことと、タクシー乗り場がなく、流しを捕まえることも難しいと思います。また平日のラッシュアワー時は、駅・電車内とも混雑していると思います。交通や買い物施設、飲食施設といった点で利便性がよくないと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。
周辺環境

3.0
駅周辺に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアといった生活必需品を購入する施設が揃っています。総合病院（江戸川病院）も徒歩圏内（15分位）にあります。駅前に交番があり、パトロールも定期的にしてくれていて、全体的に犯罪の発生率が低くなっています。
買い物施設が少なく、遊べるスポットもないため、必要に応じて他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。多少、夜の時間になると、酔っ払いがいるかもしれません。また若干自転車の盗難があるようなので、防犯意識を持っていた方がいいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅から徒歩圏内にファミレスと焼き肉チェーン店があり、利用できます。また個人経営の居酒屋さんや飲食店があり、開拓する楽しみがあると思います。
全体的にチェーン店や個人のお店といった飲食店が少ないため、外食派には少々不便さを感じる可能性があると思います。
暮らし・子育て

4.0
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園も設置されていて、待機児童対策に力を入れて取り組んでいるようです。街の中にも緑が多く取り入れられていて、公園も、夏期に水遊びができる池があったり、春に花見（桜）ができるような所があったり、整備に努力していると思います。
強いて言えばですが、駅にエスカレーターを設置してほしいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用でき、日暮里駅・上野駅まで１本で行けます。また青砥駅や高砂駅で乗り換えることで、さらに都営浅草線内の各駅も利用することができます。バス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線近隣の他駅周辺と比べて安めです。駅周辺で生活必需品の購入はできます。駅周辺は昔ながらの下町らしさが残っている落ち着いた雰囲気のする住宅街が広がっていて、住みやすい環境であり、コスパはいいと思います。
    周辺環境

    3.0
    駅周辺に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアといった生活必需品を購入する施設が揃っています。総合病院（江戸川病院）も徒歩圏内（15分位）にあります。駅前に交番があり、パトロールも定期的にしてくれていて、全体的に犯罪の発生率が低くなっています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅から徒歩圏内にファミレスと焼き肉チェーン店があり、利用できます。また個人経営の居酒屋さんや飲食店があり、開拓する楽しみがあると思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園も設置されていて、待機児童対策に力を入れて取り組んでいるようです。街の中にも緑が多く取り入れられていて、公園も、夏期に水遊びができる池があったり、春に花見（桜）ができるような所があったり、整備に努力していると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/20 16:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/20 16:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江戸川駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、大抵、座れることです木造アパートが多い印象があるので、家賃は安そうなイメージです。
昔から住んでる、ご老人は、駅近くで大きな声で怒鳴って文句を言ってる事があるので、住むと嫌な思いをするだろうなと避けてます。
周辺環境

2.0
コンビニは近くにローソンとセブンイレブンがあります。夜は比較的静かな事が多いです。サイレン音など気になることは少ないです。
スーパーはリブレ京成しかあらず、若者が入りやすいような飲食店はありません。道の街灯が暗くて、車も狭い小道にも関わらずスピード出す人が多いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店や飲み屋が無い分、大変静かな駅です
気軽に入れる飲食店がないため、待ち合わせなどには使えない駅だと感じました
暮らし・子育て

3.0
河川敷や公園が近くにあるし、花火大会の時もよく見えます。
区民事務所からは離れているし、保健センターも微妙な位置にあり、不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江戸川駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、大抵、座れることです木造アパートが多い印象があるので、家賃は安そうなイメージです。
    周辺環境

    2.0
    コンビニは近くにローソンとセブンイレブンがあります。夜は比較的静かな事が多いです。サイレン音など気になることは少ないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店や飲み屋が無い分、大変静かな駅です
    暮らし・子育て

    3.0
    河川敷や公園が近くにあるし、花火大会の時もよく見えます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/06 12:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/06 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江戸川駅に対する口コミ】京成線は駅員さんがいらっしゃらない駅もありますが、こちらは常駐されています。利便性と防災面はいいとは言えませんが、落ち着いていて家賃相場も低くコストパフォーマンスは上々だと思います。
コンビニが近くに無く、屋根がない箇所もあり都内でありながら田舎のような雰囲気を感じます。やはり利便性と防災面はよくありません。物価もあまり安いとは感じません。
周辺環境

5.0
駅にスーパーとドラッグストア、 クリーニング屋が併設しています。夜は基本的に静かでうるさい車が通ることはありません。
スーパーは価格がとても高いです。ドラッグストアとスーパーもどちらも品揃えが悪く、最寄り駅なのにほとんど利用していません。海外の方が多く感じます。私は気になったことはありませんが小岩駅が近いため気になる方にはおすすめしません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
近くの川沿いはいろいろな花火大会が見られます。
コンビニすら無いためあまり利便性はよくありません。
暮らし・子育て

4.0
公園や小学校が近くにあるため子どもたちは暮らしやすそうです。
駅のトイレの充実度はあまり期待しない方がいいかと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江戸川駅に対する口コミ】京成線は駅員さんがいらっしゃらない駅もありますが、こちらは常駐されています。利便性と防災面はいいとは言えませんが、落ち着いていて家賃相場も低くコストパフォーマンスは上々だと思います。
    周辺環境

    5.0
    駅にスーパーとドラッグストア、 クリーニング屋が併設しています。夜は基本的に静かでうるさい車が通ることはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    近くの川沿いはいろいろな花火大会が見られます。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園や小学校が近くにあるため子どもたちは暮らしやすそうです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に大型スーパー（イトーヨーカドー）がある。また駅周辺に商店街があり、買い物には困らない。 駅周辺に飲食店や居酒屋が多い。 小岩→秋葉原　17分（乗り換え無し）　小岩→東京　24分（乗り換え1回） 家賃、物価が安く住みやすい。
都心行きの電車が混んでいる。特に通勤時間帯は満員電車で身動きが取れない。 居酒屋が多く、また風俗店もあるため治安が悪い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に大型スーパー（イトーヨーカドー）がある。また駅周辺に商店街があり、買い物には困らない。 駅周辺に飲食店や居酒屋が多い。 小岩→秋葉原　17分（乗り換え無し）　小岩→東京　24分（乗り換え1回） 家賃、物価が安く住みやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ東小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南 68.67㎡ 7.95㎡ 3,280万円 158万円
2024年1月 3階 3LDK 南 68.67㎡ 7.95㎡ 3,780万円 182万円
2023年12月 3階 3LDK 南 68.67㎡ 7.95㎡ 3,980万円 192万円
2023年9月 3階 3LDK 南 73.9㎡ 10.77㎡ 4,290万円 192万円
2023年7月 2階 3LDK 南 73.9㎡ 10.77㎡ 3,999万円 179万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ東小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      158万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      182万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      192万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      10.77㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      192万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      10.77㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      179万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ東小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ東小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区東小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ東小岩の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江戸川区東小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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