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本蓮沼ビューハイツ

本蓮沼ビューハイツを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「本蓮沼」駅徒歩10分都営三田線
「赤羽」駅徒歩22分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン
所在地
東京都北区赤羽西6丁目12番1号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上5階建
築年月
1982年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
本蓮沼ビューハイツ周辺の売り出し中物件

ヒルズ西ケ原
- 5,790万円
- 60.44m²
- 2LDK
- 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
AZEST東十条
- 5,180万円
- 55.9m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  3.57m²
詳細

お問い合わせ
ルシェル赤羽
- 3,480万円
- 57.68m²
- 3DK
- JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  2.43m²
詳細

お問い合わせ
サンハイツ十条
- 1,950万円
- 37.18m²
- 2DK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.5m²
詳細

お問い合わせ
ヒルズ西ケ原
- 5,790万円
- 60.44m² / 2LDK
- 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

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AZEST東十条
- 5,180万円
- 55.9m² / 2LDK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  3.57m²
詳細

お問い合わせ
ルシェル赤羽
- 3,480万円
- 57.68m² / 3DK
- JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  2.43m²
詳細

お問い合わせ
サンハイツ十条
- 1,950万円
- 37.18m² / 2DK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.5m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,632万円

187.7万円/坪

～

3,857万円

199.3万円/坪
賃貸相場価格

9.6万円

5,002円/坪

～

10.7万円

5,528円/坪
表面利回り

3.26％

本蓮沼ビューハイツを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3745万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

zinnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/02/16 04:20

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
zinnさん
15項目投稿　2022/02/16 04:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】最寄り駅は都営三田線の本蓮沼。23区の中心部を通るので各種地下鉄への乗り継ぎが可能。駅周辺はある程度の飲食店はあるが、中山道沿いということもあって規模は小さい。最寄りではないがJR赤羽駅には徒歩2分のバス停から10分間隔くらいでバスがあるため行きやすい。歩くと30分くらいかかるので歩けなくはないが、やや遠い。赤羽駅は京浜東北線と埼京線で23区の西側、東側どちらにもアクセスがいい。飲食店やカラオケなどは一通りそろっている。

赤羽駅は元々オッサンの飲み屋街だったが、昼飲みで有名になってしまってオッサンだけでなく若い人や外国人もよく飲み倒れている。治安は悪くはないと思うが、雰囲気は微妙。洋服や家電を買うなら池袋や川口へ。

周辺環境

4.0

大きな公園（赤羽自然観察公園）やナショナルトレーニングセンターができ、治安や環境は以前に比べて良くなったと思う。

周辺の歩道をランニングする人が多く、たまにマナーの悪い人もいる。邪魔な時もある。

外観・共用部

2.0

入り口は一応扉がついているがカギはかかっていない。防犯カメラはある。管理人さんはよく働いてくれているので不審者はすぐにわかるとおもう。

お世辞にも外観がいい、とは言えない。普通以下かな。

お部屋の仕様・設備

2.0

古いわりには造りがしっかりしているのか、地震などでもあまり揺れを感じなかったりする。隣の声などはほとんど気にならない。

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買い物・食事

2.0

周囲に飲食店やスーパーがないため静かなので、ある意味ではメリット。

近くにあまり飲食店やスーパーはない。徒歩10分ちょっとの所にマルエツとサイゼリアがある。自転車があったほうがいいかも。

暮らし・子育て

4.0

前述のとおり治安は比較的良いと思う。公園も多く、人通りもそこそこ。子育てには悪くないと思う。やや高台にあり、大雨での浸水被害などとは無縁。地盤もしっかりしている・・・かも？ナショナルトレセン作るくらいの場所なので。

最近の偏差値的なところは詳しくはわからないが、自分が子供のころはあまり偏差値の高い地域、という印象はなかった。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

大きな公園（赤羽自然観察公園）やナショナルトレーニングセンターができ、治安や環境は以前に比べて良くなったと思う。

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

古いわりには造りがしっかりしているのか、地震などでもあまり揺れを感じなかったりする。隣の声などはほとんど気にならない。

買い物・食事

2.0

周囲に飲食店やスーパーがないため静かなので、ある意味ではメリット。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/17 17:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/17 17:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】電車で出掛ける場合、路線が多いのでどこに行くにも便利です。買い物は商店もあるし、スーパーマーケットも沢山あるので、とても便利です。飲食店に関しては、居酒屋系は豊富にあるので、飲むのが好きな方には楽しい街だと思います。

電車の中はときどき座ってところはありません。皆さんはうるさいです。皆さんは静かしてください。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】JR埼京線の赤羽駅は、東京と埼玉の境にあり、東京ですがだいぶ落ち着いた街です。したがって、生活するには適しており、スーパー等も充実しています。また、山手線圏内に比べ、不動産の価格がだいぶ下がるので、住むには適しています。

駅前は賑やかであり、夜少々うるさく感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
本蓮沼ビューハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	3階	2LDK	南	62㎡	6.72㎡	3,195万円	170万円
2022年12月	3階	2LDK	南	62㎡	6.72㎡	3,396万円	181万円
2022年11月	3階	2LDK	南	62㎡	6.72㎡	3,497万円	186万円
2022年11月	3階	2LDK	南	62㎡	6.72㎡	3,598万円	192万円
2022年11月	3階	2LDK	南	62㎡	6.72㎡	3,699万円	197万円

SALES HISTORY
本蓮沼ビューハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2022年12月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
本蓮沼ビューハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝本蓮沼ビューハイツの売買相場緑線＝北区赤羽西の売買相場青線＝北区の売買相場赤羽の売買相場本蓮沼の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
本蓮沼ビューハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	3階	3DK	南東	62㎡	110,000円	5,865円	0円	220,000円	110,000円	0円
2022年6月	3階	3DK	東	55.05㎡	80,000円	4,804円	12,000円	160,000円	0円	0円
2020年5月	3階	3DK	東	55.05㎡	78,000円	4,684円	12,000円	156,000円	0円	0円
2020年2月	3階	3DK	東	55.05㎡	80,000円	4,804円	12,000円	160,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
本蓮沼ビューハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2022年6月

2020年5月

2020年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
本蓮沼ビューハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝本蓮沼ビューハイツの賃料相場緑線＝北区赤羽西の賃料相場青線＝北区の賃料相場本蓮沼の賃料相場赤羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。