MANSION LIBRARY

小松川パークマンション

小松川パークマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東大島」駅 徒歩1分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区小松川1丁目4番
    周辺地図

  • 総戸数

    310戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,686万円

    199.8万円/坪

    ～

    3,914万円

    212.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    7,402円/坪

    ～

    15.0万円

    8,181円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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小松川パークマンションを当社で売却するメリット

小松川パークマンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3800万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/07/17 23:11
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/07/17 23:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東大島駅に対する口コミ】とにかく駅が近い、自宅から電車に乗るまで5分程度でいける。電車もラッシュ時以外は比較的空いていて、都心も30分程度で行けるので便利。最近リニューアルし非常にきれいになった。
終電が比較的早く、駅自体にめぼしい施設（駅ナカやKIOSK）は何も無い。
周辺環境

5.0
公園に囲まれ閑静、街並もバブル期の再開発なので予算が潤沢に割かれておりとても美しい。
公園に囲まれているため、昼間は非常にいい環境な反面、深夜は暗く人通りも少ないため外出には怖さがある。
外観・共用部

3.0
大規模修繕を経て、築年に対し非常に清潔であり、モダンなカラーデザインでまとめられている。管理人が昼間は常駐しており安心。
オートロックの類いは何もなく出入り口も複数あるためセキュリティー面が気になる人は少なくないだろう。
お部屋の仕様・設備

3.0
東京都の設計らしく堅牢かつ実用的な作り。日照も周りが開けているため良く、景観も抜群。

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買い物・食事

2.0
コンビニが併設されており、ちょっとした買い物は楽。
近くに小さいスーパーがあるが、他に大型店舗はなく、買い物には不便を感じる面も。
暮らし・子育て

4.0
公園が多く子供を遊ばせる場所には苦労しない。診療所も近い。
マンション内には管理組合・自治会ともに活発に活動しているが、民間の物件にも関わらず当番制の仕事があるなど面倒な一面も。デメリットと感じる向きも多いだろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東大島駅に対する口コミ】とにかく駅が近い、自宅から電車に乗るまで5分程度でいける。電車もラッシュ時以外は比較的空いていて、都心も30分程度で行けるので便利。最近リニューアルし非常にきれいになった。
    周辺環境

    5.0
    公園に囲まれ閑静、街並もバブル期の再開発なので予算が潤沢に割かれておりとても美しい。
    外観・共用部

    3.0
    大規模修繕を経て、築年に対し非常に清潔であり、モダンなカラーデザインでまとめられている。管理人が昼間は常駐しており安心。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    東京都の設計らしく堅牢かつ実用的な作り。日照も周りが開けているため良く、景観も抜群。
    買い物・食事

    2.0
    コンビニが併設されており、ちょっとした買い物は楽。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園が多く子供を遊ばせる場所には苦労しない。診療所も近い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/24 09:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/24 09:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東大島駅に対する口コミ】江東区の最東。急行は停まらないけど、都心までは30分あれば出られる。住宅は江東区の中でも比較的割安かと思います。
終電が早いうえに、都心からの最終は手前の大島駅まで。もしも急行が停まるようになると、家賃は上がりますよねー。
周辺環境

4.0
広大な敷地の小松川公園の最寄り駅。春は桜、散歩やランニング、BBQも楽しめる。駅前には交番もあって、人口も増えてるので、夜の外出もそれほど不安は感じない。
お店がちょっと少ないかな。もう少し飲食店が増えて欲しい。幹線道路は交通量も多いので、ドライバーは安全運転お願いします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前施設が増えました。スポーツジムも入ってる。
数がまだ少なく、オープンして直ぐに閉店したお店も。
暮らし・子育て

5.0
小松川公園は家族で楽しめるいこいの広場。
マンションも増えて、商業施設がもう少し充実すると嬉しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東大島駅に対する口コミ】江東区の最東。急行は停まらないけど、都心までは30分あれば出られる。住宅は江東区の中でも比較的割安かと思います。
    周辺環境

    4.0
    広大な敷地の小松川公園の最寄り駅。春は桜、散歩やランニング、BBQも楽しめる。駅前には交番もあって、人口も増えてるので、夜の外出もそれほど不安は感じない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前施設が増えました。スポーツジムも入ってる。
    暮らし・子育て

    5.0
    小松川公園は家族で楽しめるいこいの広場。
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kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/30 10:52
kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/30 10:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線の東大島駅の小松川口まで1分だけ
大きなスーパーが少し遠いです。新宿線も少し乗り込んでです
周辺環境

5.0
安全面は問題ないとおもいます。交番も近いです
とくにだいじょうぶとおもいます。たまに自転車がなくなる場合がありそうと聞きました
外観・共用部

4.0
管理状況もよいと思います。 清掃もよい、駐車場もある
どこでも十分です。 不満が全然ありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
60平米のマンションなら、三人のファミリーよりちょうどいいです

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買い物・食事

2.0
7-11が近い、小さいスーパーもあります。
肉のハナマサの宅配便の対象外です。これは残念です
暮らし・子育て

5.0
近い病院がいっぱいあるので、病気など全然心配しないで
小学校と中学校の評価は普通です。入学児があれば...

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線の東大島駅の小松川口まで1分だけ
    周辺環境

    5.0
    安全面は問題ないとおもいます。交番も近いです
    外観・共用部

    4.0
    管理状況もよいと思います。 清掃もよい、駐車場もある
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    60平米のマンションなら、三人のファミリーよりちょうどいいです
    買い物・食事

    2.0
    7-11が近い、小さいスーパーもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    近い病院がいっぱいあるので、病気など全然心配しないで
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ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/19 10:53
ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/19 10:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
東大島駅前マンションで駅とバスの利用が便利です。またマンション1階がセブンイレブンがあり、近くのトニワンショッピングセンターにはマイバスケットもあり非常に便利がいいです。
特にデメリットを感じた事がございません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    東大島駅前マンションで駅とバスの利用が便利です。またマンション1階がセブンイレブンがあり、近くのトニワンショッピングセンターにはマイバスケットもあり非常に便利がいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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yasamizさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2019/05/07 20:40
yasamizさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2019/05/07 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東大島駅に対する口コミ】駅のそばでスーパーもあり、コンビニも傍で降板もある。比較的閑静で環境は良いです。
部屋の貸主などによってペット可だったり不可だったりとあります。
周辺環境

3.0
公園も傍に有り、交番も傍に有りスーパーとコンビニも傍にあります。
東大島駅が目の前とはいえ外食や買い物をするのに選択肢が非常に少ないです。
外観・共用部

3.0
修繕工事や理事会の方達もきちんとかつどうされていてメンテナンスされています。
当然ルールには厳しくうるさいです。ただ、守っている限りはメリットの方が多いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
私は東棟でしたが日当たりも良く快適でした。南棟の方も西棟の方も同じような事を言っていました。

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買い物・食事

3.0
トニワンの中にあるラッキーストアというスーパーが有ります。 セブンイレブンもすぐそばです。
他の店に行こうとすると自転車なり車なりで買い物に行く必要が有ります。
暮らし・子育て

3.0
我が家は子供がおりませんでしたが、子供を育てるには良い所だと思います。
お祭りの時などは楽しめる人は良いでしょうが興味が無く静かに過ごしたい人にとっては苦痛となる数日間になると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東大島駅に対する口コミ】駅のそばでスーパーもあり、コンビニも傍で降板もある。比較的閑静で環境は良いです。
    周辺環境

    3.0
    公園も傍に有り、交番も傍に有りスーパーとコンビニも傍にあります。
    外観・共用部

    3.0
    修繕工事や理事会の方達もきちんとかつどうされていてメンテナンスされています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    私は東棟でしたが日当たりも良く快適でした。南棟の方も西棟の方も同じような事を言っていました。
    買い物・食事

    3.0
    トニワンの中にあるラッキーストアというスーパーが有ります。 セブンイレブンもすぐそばです。
    暮らし・子育て

    3.0
    我が家は子供がおりませんでしたが、子供を育てるには良い所だと思います。
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JOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/12/27 21:25
JOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/12/27 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
周辺が公園や川沿いになる為、車の通りがなく安心して子供歩いて散歩ができる。
マラソン大会やボートの大会、季節によってBBQでスポット的に週末に人が集まることがあり買い物施設が少ない為、不便になる事がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    周辺が公園や川沿いになる為、車の通りがなく安心して子供歩いて散歩ができる。
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pa-kuraionsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/11/28 07:45
pa-kuraionsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/11/28 07:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
特になし。しいてあげるなら、ダイニングと二つの部屋が離れているところ。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    特になし。しいてあげるなら、ダイニングと二つの部屋が離れているところ。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小松川パークマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 東 66.49㎡ 9.02㎡ 4,180万円 208万円
2024年3月 2階 3LDK 東 62.19㎡ 9.02㎡ 3,798万円 202万円
2024年1月 4階 3LDK 東 62.19㎡ 9.02㎡ 4,190万円 223万円
2023年12月 12階 4SLDK 南 91.7㎡ 18.2㎡ 5,280万円 190万円
2023年11月 13階 3LDK 東 62.19㎡ 9.02㎡ 3,500万円 186万円
SALES HISTORY
小松川パークマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      66.49㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      208万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      202万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      223万円

2023年12月

    • 12階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      91.7㎡

    • バルコニー面積

      18.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      190万円

2023年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      186万円

更新日：

SALES TRANSITION
小松川パークマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 小松川パークマンションの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区小松川の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小松川パークマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 3LDK 東 62.19㎡ 208,000円 11,056円 10,000円 208,000円 208,000円 0円
2024年2月 10階 2SLDK 南 73.74㎡ 152,000円 6,814円 0円 152,000円 152,000円 0円
2023年11月 13階 2DK 東 51.79㎡ 120,000円 7,660円 0円 240,000円 120,000円 0円
2023年10月 13階 3LDK 東 62.19㎡ 115,000円 6,113円 0円 115,000円 115,000円 0円
2023年9月 11階 3LDK 南 73.7㎡ 160,000円 7,177円 0円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小松川パークマンションの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      11,056円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      208,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • 賃料

      152,000円

    • 坪単価

      6,814円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      152,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,660円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,113円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.19㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,177円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
小松川パークマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 小松川パークマンションの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区小松川の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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