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日興ロイヤルパレス石神井公園

日興ロイヤルパレス石神井公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「石神井公園」駅徒歩5分西武池袋線
所在地
東京都練馬区石神井町3丁目9番12号
周辺地図
総戸数
14戸
階層
地上5階建
築年月
1986年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
日興ロイヤルパレス石神井公園周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

お問い合わせ
ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m² / 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

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クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

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豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m² / 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,849万円

231.4万円/坪

～

4,087万円

245.7万円/坪
賃貸相場価格

10.9万円

6,607円/坪

～

12.1万円

7,302円/坪
表面利回り

3.49％

日興ロイヤルパレス石神井公園を当社で売却するメリット

日興ロイヤルパレス石神井公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3968万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/20 00:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/20 00:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まるので池袋駅まで15分とかからず行くことができます。駅始発の各駅停車もあります。急行が停車し都心へのアクセスが良いこと、公園が近く穏やかで綺麗な街であること、駅周辺の店の充実を考えると、コストパフォーマンスとしては平均的だと思います。

朝の通勤ラッシュはかなりきついです。運転見合わせになった時は、池袋方面まですぐに出られる代替の交通機関はありません。賃貸は他の周辺駅に比べて相場がやや高いです。家賃にお金をかけられる人向けだと思います。

周辺環境

5.0

改札正面にイトーヨーカドーがあります。その他に無印良品、地域のスーパー、ドラッグストアも複数あるので生活に必要なものは駅周辺で一通り揃います。全体的にファミリー向けの綺麗で落ち着いた街です。通りには基本的に街灯があるので、夜でも暗いと感じることは少ないです。

強いて言えば、全体的な物価はやや高めかもしれません。もう少し安価なラインのものを販売する店が多いと良いと思います。商店街の通りは居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多いです。通りは街灯があるので問題ありませんが、公園周りは暗く、夜に近づくことはお勧めしません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

居酒屋、ラーメン屋、町中華のお店が多数あります。駅ビルの中にはレストランや評判の良い回転寿司屋があります。

気軽に入れる安価なファミリーレストランとなるとサイゼリヤしか選択肢がありません。

暮らし・子育て

4.0

近くに石神井公園があるので子どもが遊ぶ場所は多くあると思います。

駅近くの商店街の通りは狭い道をバスが行き来するので子どもが歩くのは少し危ないかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

居酒屋、ラーメン屋、町中華のお店が多数あります。駅ビルの中にはレストランや評判の良い回転寿司屋があります。

暮らし・子育て

4.0

近くに石神井公園があるので子どもが遊ぶ場所は多くあると思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

うまさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2023/12/13 01:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
うまさん
2項目投稿　2023/12/13 01:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

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買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にあります。スーパーも徒歩圏内にあり日常の買い物は便利です。

あまりデメリットを感じることはないですが、超大型スーパーはありません。それとどこも同じかもしれませんが帰宅ラッシュの時間帯はレジが混雑してるスーパーが多いです。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にあります。スーパーも徒歩圏内にあり日常の買い物は便利です。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで、急行で一駅、また、副都心線も通っているので渋谷、横浜方面へも電車一本で行けます。駅周辺のスーパーも豊富。クイーン伊勢丹も駅前にあり、高級食材も手に入ります。高級住宅街を抜けると、緑豊かな公園。自然環境も良いです。

電気屋が近くにないことが、唯一のネックかと想います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日興ロイヤルパレス石神井公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	2DK	東	47.51㎡	11.6㎡	3,380万円	235万円
2023年10月	3階	2DK	東	47.51㎡	11.6㎡	3,480万円	242万円
2023年9月	3階	2LDK	東	53.67㎡	7.2㎡	2,990万円	184万円
2023年8月	3階	2DK	東	47.51㎡	11.6㎡	3,390万円	236万円
2023年7月	3階	2LDK	東	53.67㎡	7.2㎡	3,480万円	214万円

SALES HISTORY
日興ロイヤルパレス石神井公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
日興ロイヤルパレス石神井公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝日興ロイヤルパレス石神井公園の売買相場緑線＝練馬区石神井町の売買相場青線＝練馬区の売買相場石神井公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日興ロイヤルパレス石神井公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年10月	2階	1LDK	北東	47.3㎡	97,000円	6,779円	0円	97,000円	97,000円	0円
2018年6月	3階	2LDK	東	53.67㎡	90,000円	5,544円	5,000円	90,000円	0円	0円
2018年3月	3階	2DK	東	53.67㎡	86,000円	5,297円	3,000円	86,000円	0円	0円
2017年10月	5階	3DK	北東	56.33㎡	98,000円	5,751円	7,000円	98,000円	0円	0円
2017年10月	3階	3DK	北東	56.33㎡	98,000円	5,751円	7,000円	98,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日興ロイヤルパレス石神井公園の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

2018年6月

2018年3月

2017年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
日興ロイヤルパレス石神井公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝日興ロイヤルパレス石神井公園の賃料相場緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。