国分マンション

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浜松町」駅 徒歩7分 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール

  • 所在地

    東京都港区海岸1丁目9番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1969年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
国分マンション周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,282万円

    243.5万円/坪

    2,424万円

    258.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.4万円

    7,927円/坪

    8.2万円

    8,762円/坪

  • 表面利回り

    3.98

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国分マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2353万円

参考相場価格の試算条件

  • 31平米(約9.38坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ryukaku33さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/04/09 04:15
ryukaku33さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/04/09 04:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】最寄駅はゆりかもめ竹芝駅(徒歩3分程度)ですが、私はいつもJR浜松町駅(徒歩6~7分)を利用しています。 他に都営地下鉄大門駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも利便性は高いです。
徒歩圏内に東京メトロ系の駅もあればより良かったですが、それは高望みですかね。 竹芝以外は少し遠いですが、徒歩6~7分が苦でなければデメリットではないかもしれません。
周辺環境

3.0

東京都港区というと都会っぽいですが、本当に海のそばなのでちょっと郊外的なイメージはあります。 春の竹芝ふ頭公園など、ぽかぽかして気持ちいいですよ。
前の道路や歩道がよく工事されていますので通り辛いことがあります。 また、劇団四季の劇場がすぐ近くなので、道に人があふれていることがたまにあります。
外観・共用部

2.0

平日日中は玄関に管理人さんがいますので、メリットといえばメリットかな?夜は一応防犯カメラを回しているようです。
建物は古いし、エレベーターも1台のみ、しかも遅いです。(エレベーターは月に1回程度点検で使えない時間帯があります。) また、宅配便の荷物などを管理人さんが受け取ってくれたりするのですが、逆に迷惑です。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納スペースがかなりあります。天井も結構高め。下の方の階にはベランダもあります。 お隣の音は「あまり気にならない」程度かな。

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買い物・食事

4.0

近所にコンビニも多いし、実はハマサイトの裏にスーパーもあります。 食事ができるお店も多く、結構住みやすいです。
スーパーはありますが、結構お高めの品ぞろえです。 また、ハマサイト内の飲食店も総じてお高めかな。
暮らし・子育て

2.0

マンション内のコミュニケーションは最近にしては結構ウェットです。 お子さんの姿も結構見かけるので、そんなに悪くないのかも?
病院等は近所にちょこちょことありますが、大きい病院はあまり近くにはありません。 学校も芝商業高校以外の学校は近くには無いような気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浜松町駅に対する口コミ】最寄駅はゆりかもめ竹芝駅(徒歩3分程度)ですが、私はいつもJR浜松町駅(徒歩6~7分)を利用しています。 他に都営地下鉄大門駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも利便性は高いです。
    周辺環境

    3.0

    東京都港区というと都会っぽいですが、本当に海のそばなのでちょっと郊外的なイメージはあります。 春の竹芝ふ頭公園など、ぽかぽかして気持ちいいですよ。
    外観・共用部

    2.0

    平日日中は玄関に管理人さんがいますので、メリットといえばメリットかな?夜は一応防犯カメラを回しているようです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    収納スペースがかなりあります。天井も結構高め。下の方の階にはベランダもあります。 お隣の音は「あまり気にならない」程度かな。
    買い物・食事

    4.0

    近所にコンビニも多いし、実はハマサイトの裏にスーパーもあります。 食事ができるお店も多く、結構住みやすいです。
    暮らし・子育て

    2.0

    マンション内のコミュニケーションは最近にしては結構ウェットです。 お子さんの姿も結構見かけるので、そんなに悪くないのかも?
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/06 10:34
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/06 10:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】とにかくアクセスがよいJR浜松町駅まで徒歩6分だが、空中回廊があり傘をさすことなくいけ?。
築年数が古いので、オートロックなどはない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜松町駅に対する口コミ】とにかくアクセスがよいJR浜松町駅まで徒歩6分だが、空中回廊があり傘をさすことなくいけ?。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

しろくまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/12/30 11:07
しろくまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/12/30 11:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】竹芝駅、浜松町駅もほど近く少し頑張って歩けば東京タワーにも行ける環境。
マルエツまでは徒歩5分ぐらいだが途中で信号待ちもあり少々遠くも感じる
周辺環境

4.0

基本的には静かで夜は人が少なく、騒音で悩まされるようなこともない。
竹芝桟橋が近いため、夏場は花火を観に行くフェリーに乗る客で賑やかになる。 1階が運送会社のため早朝物音がすることがある。 部屋の中はリフォームされていて綺麗だが割と上の階でも害虫が出ることがあった。 ゴミ置き場にもねずみがいることもある。
外観・共用部

2.0

昼間は管理人がいるので基本的には安心。 駐輪場は無料で自転車が置ける。 エレベーターは1基だが待たされることはほとんどない。
駐輪場は基本吹きさらしで自転車は汚れやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きな物音でなければ隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。

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買い物・食事

4.0

徒歩数秒のところにコンビニ、牛丼屋、カフェ、蕎麦屋、弁当屋があり食にも困らない。
パン屋、定食屋のような日常的に使える店は少ないように感じる。
暮らし・子育て

無評価

歯科や小さな内科などは浜松町の駅に行けば充実している。
大きな病院までは少し遠い。 区役所までも遠いため、少し不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浜松町駅に対する口コミ】竹芝駅、浜松町駅もほど近く少し頑張って歩けば東京タワーにも行ける環境。
    周辺環境

    4.0

    基本的には静かで夜は人が少なく、騒音で悩まされるようなこともない。
    外観・共用部

    2.0

    昼間は管理人がいるので基本的には安心。 駐輪場は無料で自転車が置ける。 エレベーターは1基だが待たされることはほとんどない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    大きな物音でなければ隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩数秒のところにコンビニ、牛丼屋、カフェ、蕎麦屋、弁当屋があり食にも困らない。
    暮らし・子育て

    無評価

    歯科や小さな内科などは浜松町の駅に行けば充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 05:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 05:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線、地下鉄浅草線に乗り換えが可能で便利。ビジネス街の為、スーパーマーケットは近くに無いが、コンビニエンスストアは多く存在しているので便利。また近くに東京タワー、芝公園もあり観光する事も出来る。
強いていうなら地下鉄浅草線、大江戸線への乗り換えに時間を必要であるため少し不便となる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線、地下鉄浅草線に乗り換えが可能で便利。ビジネス街の為、スーパーマーケットは近くに無いが、コンビニエンスストアは多く存在しているので便利。また近くに東京タワー、芝公園もあり観光する事も出来る。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅前に施設が多い。6路線が使える。山手線が走っているのでどこに行くにもアクセスが良い。
オフィス街なので土日にはコンビニも休み、ホテルが近くマンションの前で中国人観光客が酒盛りをして騒いでいる時がある。
周辺環境

5.0

超都心部、駅からのアクセスが良い、使える電車が6路線、飲食店が多い、街が綺麗、海が見え、お台場の花火やレインボーブリッジも見える、向かいに大型タワービル建設中2020年オープン予定。近所に日本テレビや文化放送など放送施設がある。
外観・共用部

1.0

前もって連絡しておけば駐車場を無料で時間貸ししてもらえる。管理人さんが平日昼間常駐している。
お部屋の仕様・設備

1.0

日当たりがよく、南向き。窓の向こうは海で景色も風通しも良い。

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買い物・食事

4.0

安い飲食店が多数ある、美味しい店も多く、ファストフードも充実している。駅ビルの中に大型の本屋があり、近所にドラッグストアも多い。
スーパーがミニスーパーしかない。コンビニが土日休み。
暮らし・子育て

2.0

病院がそばにある、ホテルやオフィスビルが多く、綺麗なトイレを無料で使える。芝公園が近く、文化放送もあり、無料で楽しめるイベント多数。
保育園がない、小学校も中学校もない。あまり人が住んでいる地域ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浜松町駅に対する口コミ】駅前に施設が多い。6路線が使える。山手線が走っているのでどこに行くにもアクセスが良い。
    周辺環境

    5.0

    超都心部、駅からのアクセスが良い、使える電車が6路線、飲食店が多い、街が綺麗、海が見え、お台場の花火やレインボーブリッジも見える、向かいに大型タワービル建設中2020年オープン予定。近所に日本テレビや文化放送など放送施設がある。
    外観・共用部

    1.0

    前もって連絡しておけば駐車場を無料で時間貸ししてもらえる。管理人さんが平日昼間常駐している。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    日当たりがよく、南向き。窓の向こうは海で景色も風通しも良い。
    買い物・食事

    4.0

    安い飲食店が多数ある、美味しい店も多く、ファストフードも充実している。駅ビルの中に大型の本屋があり、近所にドラッグストアも多い。
    暮らし・子育て

    2.0

    病院がそばにある、ホテルやオフィスビルが多く、綺麗なトイレを無料で使える。芝公園が近く、文化放送もあり、無料で楽しめるイベント多数。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅近くのビル内・外に多くのコンビニや飲食店があり、駅近くに恩陽庭園(芝離宮や浜離宮など)という大きな公園も何箇所かある。 多くの路線が走っている。例えば、JRでは、山手線や京浜東北線が走っており、ほとんどの主要駅に行くことができる。
鉄道の混雑がひどい。予定時刻どおりに走っている方が少ない。 駅近くに飲食店などは、多く見かけるが、スーパーがほとんどない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浜松町駅に対する口コミ】駅近くのビル内・外に多くのコンビニや飲食店があり、駅近くに恩陽庭園(芝離宮や浜離宮など)という大きな公園も何箇所かある。 多くの路線が走っている。例えば、JRでは、山手線や京浜東北線が走っており、ほとんどの主要駅に行くことができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
国分マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 12階 1LDK 南東 32.69㎡ 不明 2,299万円 232万円
2022年2月 11階 1LDK 南東 32.69㎡ 不明 2,299万円 232万円
2022年1月 12階 1LDK 南東 32.69㎡ 不明 2,399万円 243万円
2022年1月 11階 1LDK 南東 32.69㎡ 不明 2,399万円 243万円
2021年12月 11階 1LDK 29.72㎡ 不明 2,000万円 222万円
SALES HISTORY
国分マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      32.69㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      232万円

2022年2月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      32.69㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      232万円

2022年1月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      32.69㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      243万円

2022年1月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      32.69㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      243万円

2021年12月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.72㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      222万円

更新日:

SALES TRANSITION
国分マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 国分マンションの売買相場 緑線 = 港区海岸の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
国分マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 1DK 29.72㎡ 50,000円 5,562円 0円 0円 0円 0円
2022年9月 5階 3DK 南東 50.23㎡ 85,000円 5,594円 5,000円 0円 0円 0円
2022年5月 9階 ワンルーム 南東 29.72㎡ 100,000円 11,123円 7,000円 0円 0円 0円
2022年2月 8階 3DK 53.03㎡ 130,000円 8,104円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2021年11月 8階 3K 53.03㎡ 153,000円 9,538円 7,000円 153,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
国分マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.72㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      5,562円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.72㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,594円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.72㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,123円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.72㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,104円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.72㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      9,538円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
国分マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 国分マンションの賃料相場 緑線 = 港区海岸の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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