グランドハイツ八丁堀

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩4分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
    「八丁堀」駅 徒歩6分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目21番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,894万円

    298.2万円/坪

    2,011万円

    316.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    12,369円/坪

    8.6万円

    13,671円/坪

  • 表面利回り

    5.08

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1953万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/28 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】JR京葉線の八丁堀駅の出口までは徒歩3分ほどと近い。八丁堀駅は東京メトロの日比谷線も通っており、2線利用可能。
駅まわりには大きな商業施設がなく、日用品などの買い物をできる場所も少ない。
周辺環境

4.0

周辺はオフィスばかりのため、静かで、騒音はほとんどなし。 整備されてきれいな隅田川の河川敷まで徒歩1~2分ほどで出ることができる。
最近ではマンションも増えてきたが、八丁堀は基本的にはオフィス街のため、土日に開いている店が少ない。 また、スーパーもマルエツプチなどの小さなスーパーしかない点が少し不便。
外観・共用部

3.0

わたしが住んでいたときには、監視カメラがあり、日中は管理人が在中していて安心感があった。ゴミ置き場も管理人が常にきれいにしてくれていた。 外観はレンガ調で築年数は古いが、きれいに保たれている。エレベーターは1台。定期的にメンテナンスを行っており、安全面でも安心して利用できた。
夜間は管理人が不在となり、1階出入り口に番号認証式のロックがかかる。インターホンはついていないタイプだったため、宅配便を受け取る際や友人が来る際は、電話をしてもらい、下まで迎えにいかねばならなかった。 駐車場はなく、駐輪場はいつもたくさんの自転車がとまっていてとめづらい状況だった。
お部屋の仕様・設備

3.0

北東向きの部屋に住んでいたが、近接する建物がないため、明るく、風通しもよかった。 築年数は古いが、室内はきれいにリフォームされていた。隣室、上下階の騒音等も気になったことはないため、構造はしっかりしていると考えられる。

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買い物・食事

3.0

コンビニは5分圏内に3か所以上あり、便利。 食料品はマルエツプチか、万英という八百屋が近くにあるので、日常的には不便なく過ごせる。
近所に商店街はなく、またドラックストアがないが、10~15分程度歩けば、茅場町や新富町、佃島など近隣の町に行けるので、特別不便には感じなかった。
暮らし・子育て

4.0

タクシーで5分ほどの距離に聖路加国際病院があり、救急対応も行っているので安心感がある。小さなクリニック、診療所も点在しており、病院には困らない。 子育て環境はわからないが、地域のお祭りに子供たちが参加している様子も見かけ、下町らしさを感じた。
中央区は住人が少ないためか、図書館の充実度はいま一つ、物足りなさを感じた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】JR京葉線の八丁堀駅の出口までは徒歩3分ほどと近い。八丁堀駅は東京メトロの日比谷線も通っており、2線利用可能。
    周辺環境

    4.0

    周辺はオフィスばかりのため、静かで、騒音はほとんどなし。 整備されてきれいな隅田川の河川敷まで徒歩1~2分ほどで出ることができる。
    外観・共用部

    3.0

    わたしが住んでいたときには、監視カメラがあり、日中は管理人が在中していて安心感があった。ゴミ置き場も管理人が常にきれいにしてくれていた。 外観はレンガ調で築年数は古いが、きれいに保たれている。エレベーターは1台。定期的にメンテナンスを行っており、安全面でも安心して利用できた。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    北東向きの部屋に住んでいたが、近接する建物がないため、明るく、風通しもよかった。 築年数は古いが、室内はきれいにリフォームされていた。隣室、上下階の騒音等も気になったことはないため、構造はしっかりしていると考えられる。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニは5分圏内に3か所以上あり、便利。 食料品はマルエツプチか、万英という八百屋が近くにあるので、日常的には不便なく過ごせる。
    暮らし・子育て

    4.0

    タクシーで5分ほどの距離に聖路加国際病院があり、救急対応も行っているので安心感がある。小さなクリニック、診療所も点在しており、病院には困らない。 子育て環境はわからないが、地域のお祭りに子供たちが参加している様子も見かけ、下町らしさを感じた。
むらたさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/09/12 11:33
むらたさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/09/12 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅の入口から近く、ほとんど雨に濡れないで済む。築年数が古い割にはタイル張の外壁で状態もよく、きれいに保たれている。 周りは静かで住環境は良さそうである。日本橋、銀座、東京駅に近く、都心主要場所へのアクセスは良好です。
八丁堀駅周辺は飲食店としてはあまり盛んな感じはしない。 日本橋、銀座まで行く必要あり。
周辺環境

無評価

オフィス街で治安は良さそう。駅までも近いので夜間の心配も少ない
土日は人通りが少なく、よくもあり、寂しくもあり。
外観・共用部

3.0

共用部はきれいに清掃されて、よく管理さてれている。
夜間のみのオートロックである。 自転車置き場がなく、入口に自転車が雑然と置かれているのは、残念である。 直近には飲食店はあまり見られず、10-15分程度歩く必要がある。
お部屋の仕様・設備

無評価

ワンルームでも24m2くらいの大きさがあるものもあるので、広めでよい。

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買い物・食事

3.0

日本橋、銀座、東京駅、丸の内とほんの少し行くだけで、買い物、食事は楽しめる。
八丁堀駅周辺は飲食店としてはあまり盛んな感じはしない。 日本橋、銀座まで行く必要あり。
暮らし・子育て

無評価

八丁堀周辺は子育て世代にも人気のようである。
大きい公園はないので、少し寂しい感じである。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅の入口から近く、ほとんど雨に濡れないで済む。築年数が古い割にはタイル張の外壁で状態もよく、きれいに保たれている。 周りは静かで住環境は良さそうである。日本橋、銀座、東京駅に近く、都心主要場所へのアクセスは良好です。
    周辺環境

    無評価

    オフィス街で治安は良さそう。駅までも近いので夜間の心配も少ない
    外観・共用部

    3.0

    共用部はきれいに清掃されて、よく管理さてれている。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    ワンルームでも24m2くらいの大きさがあるものもあるので、広めでよい。
    買い物・食事

    3.0

    日本橋、銀座、東京駅、丸の内とほんの少し行くだけで、買い物、食事は楽しめる。
    暮らし・子育て

    無評価

    八丁堀周辺は子育て世代にも人気のようである。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが非常に良く、また終点中目黒まで乗ると、ホーム向かい側に東急東横線が来るため神奈川方面への乗り換えも非常に便利です。 オフィス街なので、カフェやランチが食べられるお店、居酒屋も非常に多く便利です。
オフィス街のため、朝・夕方の通勤と帰宅ラッシュが混雑するのと、 土日に休む飲食店が多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが非常に良く、また終点中目黒まで乗ると、ホーム向かい側に東急東横線が来るため神奈川方面への乗り換えも非常に便利です。 オフィス街なので、カフェやランチが食べられるお店、居酒屋も非常に多く便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/02 23:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/02 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅へ徒歩5分もかからない上、東京駅にも歩いていけるので大変便利でした。
八丁堀駅のJRに比べ、日比谷線は少し遠く感じました。
周辺環境

4.0

一本はさんで隅田川が流れ、オフィスが多いエリアの為、都心でも夜は静かでした。
川沿いの為、都心にも関わらず夏場は虫に刺されました。
外観・共用部

3.0

管理人の方が常駐していました。 ゴミ置き場があり、いつでもゴミ出しができるのが助かりました。
ゴミ置き場の、夏場のニオイが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃の安さから考えると、キッチン、シャワー、トイレがあるので十分でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、マルエツ、肉のハナマサがあり深夜でも買い物に困りませんでした。
大きなホームセンターは近くにはありませんでした。
暮らし・子育て

2.0

近くに鉄砲洲児童公園があり、都心でものんびりできました。
大きな総合病院は近くにありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅へ徒歩5分もかからない上、東京駅にも歩いていけるので大変便利でした。
    周辺環境

    4.0

    一本はさんで隅田川が流れ、オフィスが多いエリアの為、都心でも夜は静かでした。
    外観・共用部

    3.0

    管理人の方が常駐していました。 ゴミ置き場があり、いつでもゴミ出しができるのが助かりました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    家賃の安さから考えると、キッチン、シャワー、トイレがあるので十分でした。
    買い物・食事

    4.0

    近くにコンビニ、マルエツ、肉のハナマサがあり深夜でも買い物に困りませんでした。
    暮らし・子育て

    2.0

    近くに鉄砲洲児童公園があり、都心でものんびりできました。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドハイツ八丁堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1R 北東 24.08㎡ 2.7㎡ 2,000万円 275万円
2023年11月 10階 1R 南東 20.45㎡ 3.55㎡ 2,100万円 339万円
2023年11月 8階 1R 北東 24.08㎡ 2.7㎡ 2,100万円 288万円
2023年10月 10階 1R 南東 20.45㎡ 3.55㎡ 2,180万円 352万円
2023年6月 10階 1R 西 20.45㎡ 3.55㎡ 1,980万円 320万円
SALES HISTORY
グランドハイツ八丁堀の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      24.08㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      275万円

2023年11月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      20.45㎡

    • バルコニー面積

      3.55㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      339万円

2023年11月

    • 8階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      24.08㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      288万円

2023年10月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      20.45㎡

    • バルコニー面積

      3.55㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      352万円

2023年6月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.45㎡

    • バルコニー面積

      3.55㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      320万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドハイツ八丁堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドハイツ八丁堀の売買相場 緑線 = 中央区新川の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドハイツ八丁堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 ワンルーム 北東 20.45㎡ 69,000円 11,154円 6,000円 0円 0円 0円
2024年2月 10階 ワンルーム 南東 20.45㎡ 80,000円 12,932円 5,000円 80,000円 0円 0円
2024年1月 8階 ワンルーム 北東 24.8㎡ 80,000円 10,664円 9,000円 80,000円 0円 0円
2023年12月 10階 ワンルーム 南西 18.55㎡ 75,000円 13,366円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 10階 ワンルーム 南東 20.45㎡ 85,000円 13,740円 6,000円 85,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドハイツ八丁堀の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.45㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,154円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.45㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,932円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.45㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,664円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.45㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,366円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.45㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,740円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドハイツ八丁堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドハイツ八丁堀の賃料相場 緑線 = 中央区新川の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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