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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>足立区のマンション>足立区西新井本町のマンション>ライオンズマンション西新井本町第２

ライオンズマンション西新井本町第２

ライオンズマンション西新井本町第２を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大師前」駅徒歩10分東武大師線
「西新井」駅徒歩13分東武伊勢崎線　東武大師線
所在地
東京都足立区西新井本町5丁目10番13号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上5階建
築年月
1993年1月
間取り
1R ～ 3DK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション西新井本町第２周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,254万円

152.2万円/坪

～

2,394万円

161.6万円/坪
賃貸相場価格

10.3万円

6,953円/坪

～

11.3万円

7,684円/坪
表面利回り

5.59％

ライオンズマンション西新井本町第２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2324万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

まっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	12項目投稿　2012/06/16 00:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まっちゃんさん
12項目投稿　2012/06/16 00:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大師前駅に対する口コミ】西新井駅周辺にも商業施設が多く、買い物にはあまり困りません。駅近くの八百屋さんのご主人がとてもいい人でした。物価は必ずしも安いとは思いませんでした。ここに住んでバス派になりました。近くのバス停からは北千住駅行きのバスが出て、西新井駅またはその途中の駅からは池袋駅行きのバスが出ています。学校や仕事のときは、北千住駅までバスに乗り、北千住駅から千代田線か日比谷線を利用してアクセスしていました。買い物などをしたいときは、池袋まで40分ほどバスに揺られ、西武や東武デパートに行きます。電車を乗り継ぐより、バス1本で行けるので楽です。最近は映画館もでき充実度が高まっています。

駅の反対側に出るのが、階段などを昇って駅を超えねばならず、面倒。

周辺環境

3.0

バス停はマンションから徒歩１分ほどのところにあり、本数も割と多めです。もっとも、西新井大師の縁日があるときは、西新井大師発のため、高齢者でいっぱいの時間があります。道を覚えてからは、北千住まで自転車で通って、北千住駅から電車を使ったりしていました。北千住までは、大きな通りを走り抜け、20～30分程度でした。

西新井駅と西新井大師駅より、ちょうど徒歩10分ほどのことろで、やや西新井大師駅のほうが近いかもしれないが、１駅の乗り換えは面倒なので西新井大師駅を最寄駅としていました。もっとも、東武伊勢崎線は埼玉のベッドタウンから都心に向かう通勤通学客が多く、朝のラッシュ時間帯は、駅から乗ることができないほどの満員ぶりです。マンション仲間から、１つ先。埼玉寄りの竹ノ塚駅まで戻って、そこから始発に乗った方がいいと教わりましたが、進行方向と逆に戻るのが嫌で、バスを利用して北千住駅まで出てしまうことが多かったです。

外観・共用部

3.0

ライオンズマンションのしっかりした構造の中層マンションです。不動産バブル崩壊前に建築資材が調達されていたとかで、バブル崩壊後の安い資材ではなく、高級で、しっかりした素材を造って建築されたとかで、安全性は高いと思います。

宅配ボックスもありませんし、マンション専用のごみ捨て場がないので、最新の設備や24時間ゴミ捨て可能なゴミ捨て場が欲しい人には、不向きかもしれません。ゴミ捨ては、ゴミ捨て指定曜日の朝以外に出すと、マンションの管理組合の人や近隣の方が、捨て主を探し出して、お叱りを受けます。また、しっかり分別ルールを守らないと、ゴミ収集車が持って行ってくれません。足立区のゴミマナーはかなり厳しいと思います。ルーズな方には大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備

3.0

和室１つに、引き戸を開放すればリビングダイニングになるキッチンとつながったフローリングの洋室１つ、サービスルーム（納戸）がついていました。納戸といっても、普通に、子供部屋などにできる広さです。

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買い物・食事

3.0

徒歩５分ほどのところにイトーヨーカドーがあります。徒歩１分ほどのところにあるバス停の前の八百屋さんで、野菜や卵、冬には焼き芋を買うのが楽しみでした。ヨーカドーに向かう途中に、コッペパンで有名な小さなベーカリーがありました。昔ながらのコッペパンに餡やジャムをサンドしてくれるとのことで、何度かテレビで紹介されていました。

暮らし・子育て

4.0

子供がいないので分かりませんが、西新井小学校が徒歩３分くらいのところにあります。その前には総合病院もあって、お子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、子育てには困らないかと。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/12/01 13:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/12/01 13:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大師前駅に対する口コミ】東口は駅ビルに大きな100均、目の前にはイオンもあり、最上階にコナミスポーツも入っています。少し歩くとギャラクシティがあるので子供にとってとても良い環境です。西口は駅からは少し離れていますが、アリオがあります。中途半端な大きさで楽しいショッピングモールとは感じられないのですが、本屋、無印良品、ユニクロ、GU、ダイソー、イトーヨーカドー、スターバックス、カルディ、フードコート、レストラン、携帯ショップ、眼科なども入っており、一般家庭で必要なものは大体そろうのがありがたいです。駅前にはパサージオという複合商業施設があります。セリア、しまむら、サルバトーレクオモ、まいばすけっと、マツキヨ、ブックオフ、楽器店、塾、室内あそび場もあり、助かっています。子供が多いので進学塾もたくさんあります。駅前を少し出れば整備された歩きやすく広い道が続きます。ベッドタウンといってもいい地域なので都心へ向かう電車は込み合いますが、東京に暮らしていればこんなものだと思います。

駅前が西も東もごちゃごちゃしています。駅ビルが改装予定ですが全く進んでいないように思います。改装予定のため駅ビルのテナントが減っている状態です。少しずつ改善はしていますが、自転車や車で東口エリアと西口エリアにアクセスしにくいです。駅前にパチンコ屋があることに私は何も感じないのですが、印象が悪く感じる方もおられるようです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション西新井本町第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	1階	1R	東	22.95㎡	3.78㎡	880万円	127万円
2023年10月	1階	1R	東	22.95㎡	3.78㎡	980万円	141万円
2023年10月	1階	1R	東	22.95㎡	3.78㎡	1,200万円	173万円
2022年11月	3階	3DK	東	58.65㎡	9.51㎡	2,599万円	146万円
2022年2月	3階	1SLDK	東	50.36㎡	8.14㎡	2,798万円	184万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション西新井本町第２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年10月

2022年11月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション西新井本町第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション西新井本町第２の売買相場緑線＝足立区西新井本町の売買相場青線＝足立区の売買相場西新井の売買相場大師前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西新井本町第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	2階	ワンルーム		22.95㎡	52,000円	7,490円	6,000円	0円	0円	0円
2022年7月	4階	2SDK	東	50.36㎡	95,000円	6,236円	5,000円	0円	95,000円	0円
2022年6月	2階	ワンルーム	東	22.95㎡	54,000円	7,778円	6,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西新井本町第２の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2022年7月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション西新井本町第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション西新井本町第２の賃料相場緑線＝足立区西新井本町の賃料相場青線＝足立区の賃料相場大師前の賃料相場西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。