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ヴェラハイツ西新井

ヴェラハイツ西新井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新井」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線　東武大師線
    「大師前」駅 徒歩10分 東武大師線

  • 所在地

    東京都足立区西新井2丁目25番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ西新井周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,266万円

    148.0万円/坪

    ～

    3,468万円

    157.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    5,764円/坪

    ～

    14.0万円

    6,371円/坪

  • 表面利回り

    4.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェラハイツ西新井を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3367万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/29 20:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/29 20:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新井駅に対する口コミ】乗車区間が一駅しかないものの、急行が停まる西新井まで2分と交通の便は良いと思う。3大師の一つである西新井大師あるのもいい物価安い、治安まあまあ、交通の便はいい方、家賃は2kで駅まで徒歩2分で5万円台と安め。トータルに見て暮らしやすい。
基本住宅街であるが駅周辺がさびれつつあるのが気になる。強いて挙げるならば環七が駅近くに走っているので少し騒がしい。
周辺環境

4.0
複数のスーパーがあり、物価は他の区に比べても安い地域であると思う。徒歩10分程度でアリオ西新井というショッピングモールもある昔は足立区は治安が悪いというイメージがついていたが、現区長となり治安は良くなっている。物価が安く若い家族層が多く流入し明るい雰囲気にかわった
若干、車社会で、車がないと少し不便である自転車の盗難は多いときいている。鍵がかかっていない自転車が多い気がする
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
有名どころのチェーン飲食店は近隣にほぼそろっており外食先には困らない
若いファミリー層が多い地域なので、人気のチェーン店は行列が凄すぎて諦めたことが何回かある
暮らし・子育て

4.0
大師前周辺には保育園、幼稚園、小学校中学校も多い。
小学校は改修、新築されてきているが中学校は老朽化化が進んでいる。中学校は人気と不人気の学校の両極化している

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新井駅に対する口コミ】乗車区間が一駅しかないものの、急行が停まる西新井まで2分と交通の便は良いと思う。3大師の一つである西新井大師あるのもいい物価安い、治安まあまあ、交通の便はいい方、家賃は2kで駅まで徒歩2分で5万円台と安め。トータルに見て暮らしやすい。
    周辺環境

    4.0
    複数のスーパーがあり、物価は他の区に比べても安い地域であると思う。徒歩10分程度でアリオ西新井というショッピングモールもある昔は足立区は治安が悪いというイメージがついていたが、現区長となり治安は良くなっている。物価が安く若い家族層が多く流入し明るい雰囲気にかわった
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    有名どころのチェーン飲食店は近隣にほぼそろっており外食先には困らない
    暮らし・子育て

    4.0
    大師前周辺には保育園、幼稚園、小学校中学校も多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/13 18:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/13 18:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西新井駅に対する口コミ】電車がレトロで可愛いです。ホームが広いのもいいと思います。古そうな駅なのにエレベーターもあるし、西新井大師にちかくていいとおもいます。わかりません。そこそこ便利な立地なのでいいと思います。
強いてあげるのなら、夜駅周辺が暗くて、危ないなぁと思います。特にありません。強いて言うなら、足立は治安が悪いので、いくら安くても住むのは怖い。
周辺環境

3.0
近くに西新井大師があり、伝統的な団子屋とかもあっていいと思います。コンビニも多いです。駅の目の前に交番があり、よくパトロール中の警察官をみます。
コンビニと郵便局と西新井大師以外は何も無いこと。タバコは落ちてるし、暗くて死角も多い感じなのでこわいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
おせんべいや団子など、西新井大師にちなんだお店があっていいです。
1番近くのロイヤルホストを除き、ファミレスなどは見当たりません。
暮らし・子育て

2.0
わかりません。住んでないので。駅には階段とエレベーターとエスカレーターがあり良いと思います。
階段の幅が広すぎて降りるのが怖いです。真ん中に手すりが欲しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西新井駅に対する口コミ】電車がレトロで可愛いです。ホームが広いのもいいと思います。古そうな駅なのにエレベーターもあるし、西新井大師にちかくていいとおもいます。わかりません。そこそこ便利な立地なのでいいと思います。
    周辺環境

    3.0
    近くに西新井大師があり、伝統的な団子屋とかもあっていいと思います。コンビニも多いです。駅の目の前に交番があり、よくパトロール中の警察官をみます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    おせんべいや団子など、西新井大師にちなんだお店があっていいです。
    暮らし・子育て

    2.0
    わかりません。住んでないので。駅には階段とエレベーターとエスカレーターがあり良いと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/02 07:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/02 07:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新井駅に対する口コミ】割と電車の本数があるし、土日でも平日でもそんな頻度変わらないのがいい東京にしては家賃もそこまで高くない方だから住みやすい。
下りのエスカレータとかもあると助かるかも。物価としては東京価格なので高いと感じる。
周辺環境

4.0
駅の近くにコンビニが2店舗と、郵便局があるのがいい。ゴミとかもないし、放置自転車も見かけないので割と良い方だ思う。
買い物と考えると服屋とかが駅チカが皆無なのでなんかしらあればなぁと思う。特には無いが強いて言えば駅降りてバス側の道が暗い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
近くにカフェと蕎麦屋、あと美味しいかつ屋居酒屋あるの、良い。
強いて言えば丼系のお店がないような気がする。
暮らし・子育て

4.0
駅チカでは無いが駅の近くに小学校がある。
前はあったけど保育園が駅近くのがなくなってしまった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新井駅に対する口コミ】割と電車の本数があるし、土日でも平日でもそんな頻度変わらないのがいい東京にしては家賃もそこまで高くない方だから住みやすい。
    周辺環境

    4.0
    駅の近くにコンビニが2店舗と、郵便局があるのがいい。ゴミとかもないし、放置自転車も見かけないので割と良い方だ思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    近くにカフェと蕎麦屋、あと美味しいかつ屋居酒屋あるの、良い。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅チカでは無いが駅の近くに小学校がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/30 09:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/30 09:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新井駅に対する口コミ】東武大師線の大師駅は始発駅のため、朝晩の通勤通学で座って行ける。都内の中では家賃相場は低い。またリーズナブルなお店も多く、生活コストを低く抑えられる。
本数が少なく、都内の主要都市へは乗り換えしないと行けない。街全体にあまり活気を感じない。正直、ワクワク感は期待できない。
周辺環境

4.0
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、少し歩けばアリオ西新井というショッピングモールもあるため、生活の利便性はそこそこ高いです。重大事故やトラブルは非常に少ないです。また近くに警察署があるのでその点は安心。
正直、駅周辺はお正月以外、閑散としていて活気がない。夜になると人通りが減り、閑散とするので女性の一人歩きには少し注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
ファストフードやチェーン店など、リーズナブルなお店が多い。
お洒落なお店がとても少ない。このエリアで食事を楽しみたいなら、少し離れたアリオ西新井がオススメです。
暮らし・子育て

3.0
学校と病院は結構あります。また少し離れますが近郊に舎人公園があり、住環境はそこそこ良い。
駅周辺は車の交通費が多く、小さいお子さんの一人歩きには注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新井駅に対する口コミ】東武大師線の大師駅は始発駅のため、朝晩の通勤通学で座って行ける。都内の中では家賃相場は低い。またリーズナブルなお店も多く、生活コストを低く抑えられる。
    周辺環境

    4.0
    駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、少し歩けばアリオ西新井というショッピングモールもあるため、生活の利便性はそこそこ高いです。重大事故やトラブルは非常に少ないです。また近くに警察署があるのでその点は安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    ファストフードやチェーン店など、リーズナブルなお店が多い。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校と病院は結構あります。また少し離れますが近郊に舎人公園があり、住環境はそこそこ良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/24 23:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/24 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新井駅に対する口コミ】とてもきれくて、立地もよく近くにショッピングモールなどが充実しておりとてもいいとてもよくとても低予算で乗ることが出来る
強いて言うなら放送の音を聞こえやすくしてほしい強いてあげるならばもう少し安くして欲しい
周辺環境

5.0
トイレがとでバリアフリーで良いと思った。時々うるさい頭の悪そうな人が乗ってくるこわい
道が狭く、車椅子などが通りずらい印象だったその人以外は全然大丈夫！色んな人が守ってくれている
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
とても綺麗で美味しそうなもとばかりだった
強いて言うならゴミをみんな持ち帰ってほしい！
暮らし・子育て

5.0
近くにショッピングモールもありとてもいい
大人が少し多く子供だけで乗っていると少し不安

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新井駅に対する口コミ】とてもきれくて、立地もよく近くにショッピングモールなどが充実しておりとてもいいとてもよくとても低予算で乗ることが出来る
    周辺環境

    5.0
    トイレがとでバリアフリーで良いと思った。時々うるさい頭の悪そうな人が乗ってくるこわい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    とても綺麗で美味しそうなもとばかりだった
    暮らし・子育て

    5.0
    近くにショッピングモールもありとてもいい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/23 18:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/23 18:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西新井駅に対する口コミ】急行が停車する。 バスターミナルからは、池袋行きバスの始発も出ていて座って移動できる。 改札を出てすぐに、ファミリーマート、コージーコーナー、ドラッグストア、マクドナルド、ケンタッキーなどのテナントがあり便利。 駅の近くにドンキホーテやイオン、少し離れてアリオなど買い物に便利。
西口をよく利用するが、エスカレーターが無く、小さなエレベーターか急な階段を利用しなければならないのはちょっと大変だと感じる。 駅ビルは古く、西側は再開発の最中となっている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西新井駅に対する口コミ】急行が停車する。 バスターミナルからは、池袋行きバスの始発も出ていて座って移動できる。 改札を出てすぐに、ファミリーマート、コージーコーナー、ドラッグストア、マクドナルド、ケンタッキーなどのテナントがあり便利。 駅の近くにドンキホーテやイオン、少し離れてアリオなど買い物に便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ西新井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 74.04㎡ 9.37㎡ 3,599万円 161万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 74.04㎡ 9.37㎡ 3,699万円 165万円
2024年3月 4階 3LDK 南西 69.45㎡ 9.37㎡ 2,790万円 133万円
2024年2月 7階 2LDK 南東 60.04㎡ 8.61㎡ 2,998万円 165万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 74.04㎡ 9.51㎡ 2,940万円 131万円
SALES HISTORY
ヴェラハイツ西新井の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      161万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      3,699万円

    • 坪単価

      165万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.45㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      133万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.04㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      2,998万円

    • 坪単価

      165万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • バルコニー面積

      9.51㎡

    • 販売価格

      2,940万円

    • 坪単価

      131万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ西新井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェラハイツ西新井の売買相場 緑線 ＝ 足立区西新井の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ西新井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 3LDK 南西 74㎡ 130,000円 5,807円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年8月 7階 3LDK 南西 74㎡ 130,000円 5,807円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年2月 7階 3LDK 74㎡ 130,000円 5,807円 0円 130,000円 130,000円 0円
2019年3月 1階 3LDK 西 74㎡ 110,000円 4,914円 0円 110,000円 110,000円 0円
2019年3月 1階 3LDK 西 74㎡ 105,000円 4,691円 0円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ西新井の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,807円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,807円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,807円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,914円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.04㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,691円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ西新井の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェラハイツ西新井の賃料相場 緑線 ＝ 足立区西新井の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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