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サンシティD棟

サンシティD棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「志村三丁目」駅徒歩9分都営三田線
「上板橋」駅徒歩13分東武東上線
所在地
東京都板橋区中台3丁目27番27号
周辺地図
総戸数
174戸
階層
地上23階建地下4階
築年月
1979年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンシティD棟周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
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  2.94m²
詳細

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プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
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  10.8m²
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お問い合わせ
グランスイート志村
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- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
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  4階
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  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
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お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,143万円

185.6万円/坪

～

3,337万円

197.1万円/坪
賃貸相場価格

9.7万円

5,745円/坪

～

10.7万円

6,349円/坪
表面利回り

3.79％

サンシティD棟を当社で売却するメリット

サンシティD棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3240万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

atmskさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2015/03/03 15:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
atmskさん
17項目投稿　2015/03/03 15:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の志村三丁目までは距離があるが、帰り道に買い物出来る場所が豊富にある。

最寄り駅までの距離が遠く、1路線しか利用できない。

周辺環境

3.0

緑が豊富で敷地内にたいていのものが揃っている。

夏になると虫が多く、ベランダや廊下にセミなどが多く入ってくる。

外観・共用部

3.0

定期的に敷地内の清掃をしてくれるので、清潔に保たれている。

建物の古さは否めず、掃除ではどうしようもない部分が多々ある。

お部屋の仕様・設備

2.0

オール電化だったため、電気料金の割引がきいていた。

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買い物・食事

3.0

敷地内にスーパーがあるため、買い物は便利。わりと夜遅くまでやっている。

とくにデメリットはないが、強いて言えば最寄りのスーパーの店員の態度が悪い。

暮らし・子育て

3.0

敷地内に幼稚園、小学校があり、通学は安心・安全。

とくに無いが、敷地内の小学校は塾に通うのが当たり前な風潮があるらしい。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の志村三丁目までは距離があるが、帰り道に買い物出来る場所が豊富にある。

周辺環境

3.0

緑が豊富で敷地内にたいていのものが揃っている。

外観・共用部

3.0

定期的に敷地内の清掃をしてくれるので、清潔に保たれている。

お部屋の仕様・設備

2.0

オール電化だったため、電気料金の割引がきいていた。

買い物・食事

3.0

敷地内にスーパーがあるため、買い物は便利。わりと夜遅くまでやっている。

暮らし・子育て

3.0

敷地内に幼稚園、小学校があり、通学は安心・安全。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/05/11 17:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
さとさん
2項目投稿　2023/05/11 17:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

高台にあるので景色が良い。高い階数だと方向により冬は富士山が綺麗にベランダからみえる。

高速道路が目の前で車の音が常にする。夜遅く帰る時は人通りや車が少なく少し寂しい。ただ治安は問題ない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

高台にあるので景色が良い。高い階数だと方向により冬は富士山が綺麗にベランダからみえる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

たんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/06/18 12:20

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
たんさん
2項目投稿　2021/06/18 12:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】電車は都営三田線志村三丁目駅と東武東上線上板橋駅にアクセス可能です。バスは国際興業バス赤羽/西高島平行きのバス停が、サンシティ敷地を出て徒歩1分のところにあります。

電車へのアクセスは、どちらの駅も徒歩10分以上かかります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンシティD棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	17階	4LDK	東	82.75㎡	22.04㎡	4,780万円	191万円
2024年4月	12階	4LDK	東	74.8㎡	20.93㎡	3,990万円	176万円
2024年4月	12階	4LDK	東	74.48㎡	20.93㎡	3,990万円	177万円
2024年3月	15階	3LDK	南	87.47㎡	24.68㎡	4,980万円	188万円
2024年3月	5階	2LDK	東	57.62㎡	15.45㎡	3,190万円	183万円

SALES HISTORY
サンシティD棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンシティD棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンシティD棟の売買相場緑線＝板橋区中台の売買相場青線＝板橋区の売買相場上板橋の売買相場志村三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンシティD棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年10月	18階	2LDK	東	91.56㎡	155,000円	5,596円	0円	155,000円	155,000円	0円
2020年8月	22階	3LDK	東	57.62㎡	115,000円	6,598円	0円	230,000円	115,000円	0円
2019年11月	22階	2LDK	南東	57.62㎡	97,000円	5,565円	3,000円	97,000円	97,000円	0円
2019年6月	10階	2LDK	西	57.62㎡	110,000円	6,311円	5,000円	110,000円	110,000円	0円
2019年5月	22階	2LDK	南東	57.62㎡	97,000円	5,565円	3,000円	97,000円	97,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンシティD棟の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

2020年8月

2019年11月

2019年6月

2019年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンシティD棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンシティD棟の賃料相場緑線＝板橋区中台の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目の賃料相場上板橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。