ルマージュ綾瀬

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小菅」駅 徒歩6分 東武伊勢崎線
    「綾瀬」駅 徒歩10分 JR常磐線 東京メトロ千代田線
    「五反野」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都足立区西綾瀬3丁目8番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上8階建 地下8階

  • 築年月

    1987年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,031万円

    167.1万円/坪

    3,218万円

    177.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    6,131円/坪

    12.2万円

    6,777円/坪

  • 表面利回り

    4.49

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ルマージュ綾瀬の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3125万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/16 22:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/16 22:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】【綾瀬駅】駅前には大手スーパーやレストラン、居酒屋さんなど多数あり大変便利です。 【五反野駅】こちらも駅前にスーパーや飲食店などがございます。 ファミリー層が多く、過ごしやすいです。 メトロ千代田線で綾瀬駅、日比谷線で五反野駅にアクセス可能。複数路線利用も魅力的。
閉店するお店なども多く、少しずつ高齢化による駅の活気の衰えがみえます。
周辺環境

4.0

物件周辺には「五反野コミュニティセンター」という公民館を兼ねた公園があります。多くの家族でよく賑わっています。 近くにコンビニもあり便利です。
街灯が少し少なく、夜は暗めに感じるかもしれません。 変質者などまったく出ないわけではないが、治安は比較的良く感じられました。
外観・共用部

5.0

築年数は25年ほどたっているかと思いますが、修繕もしっかりされており、外観などもきれいにたもたれております。 共用部分のお掃除を管理人さんが毎日してくださっていたようで、観葉植物などもきれいに並べられ、住みやすいです。
築年数が古いため、オートロックなどの設備はございません。監視カメラは取りつけられております。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、3LDKのお部屋でした。日当たりが大変よく、日中はとても気持ち良いです。壁紙は城が基調で、シンプルな部屋作り。キッチンがカウンターになっており、お料理などだしやすいです。

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買い物・食事

5.0

駅前のスーパーや飲食店など大変充実しており、買い物や食事には便利です。一駅となりには駅直結のマルイやルミネなどもあります。
若者向けの服飾店は、最寄駅前にはないため、電車で一駅となりの「北千住駅」まで出る必要があります。
暮らし・子育て

5.0

近くには公園、病院、スーパー、保育園、幼稚園、小学校、中学校とあるため、家族向けにはうってつけかと思われます。
マンションにオートロックがついていない点などは、セキュリティ上不安に思われる親御さんもいらっしゃるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小菅駅に対する口コミ】【綾瀬駅】駅前には大手スーパーやレストラン、居酒屋さんなど多数あり大変便利です。 【五反野駅】こちらも駅前にスーパーや飲食店などがございます。 ファミリー層が多く、過ごしやすいです。 メトロ千代田線で綾瀬駅、日比谷線で五反野駅にアクセス可能。複数路線利用も魅力的。
    周辺環境

    4.0

    物件周辺には「五反野コミュニティセンター」という公民館を兼ねた公園があります。多くの家族でよく賑わっています。 近くにコンビニもあり便利です。
    外観・共用部

    5.0

    築年数は25年ほどたっているかと思いますが、修繕もしっかりされており、外観などもきれいにたもたれております。 共用部分のお掃除を管理人さんが毎日してくださっていたようで、観葉植物などもきれいに並べられ、住みやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向き、3LDKのお部屋でした。日当たりが大変よく、日中はとても気持ち良いです。壁紙は城が基調で、シンプルな部屋作り。キッチンがカウンターになっており、お料理などだしやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    駅前のスーパーや飲食店など大変充実しており、買い物や食事には便利です。一駅となりには駅直結のマルイやルミネなどもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くには公園、病院、スーパー、保育園、幼稚園、小学校、中学校とあるため、家族向けにはうってつけかと思われます。
あややさん
購入検討者さん2項目投稿 2024/03/25 00:13
あややさん
購入検討者さん
2項目投稿 2024/03/25 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の中はさすが、リフォーム済みということもあり綺麗でした。キッチンが広いのがとても良いです。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋の中はさすが、リフォーム済みということもあり綺麗でした。キッチンが広いのがとても良いです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かおさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/10/27 17:57
かおさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/10/27 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】五反野と小菅の二駅使えることがメリットです
特にないと思います、足立区では比較的治安も良い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小菅駅に対する口コミ】五反野と小菅の二駅使えることがメリットです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】この駅は常磐線の他、東京メトロ丸の内線が乗り入れており、便利な接続駅として機能しています。多くの路線に乗り換えが可能なターミナル駅「北千住駅」までは、わずか3分でアクセス可能です。 駅の周辺にはリーズナブルな居酒屋・ラーメン屋などが複数、軒を連ねています。また、駅から徒歩3分圏内に生鮮食品スーパーが4軒もあります。その他、コンビニ、ドラッグストアも揃っていて大変便利です。
駅の近場に関して、夜間は治安があまり良いとは言えません。居酒屋なども多いので酔っ払いも見受けられます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【小菅駅に対する口コミ】この駅は常磐線の他、東京メトロ丸の内線が乗り入れており、便利な接続駅として機能しています。多くの路線に乗り換えが可能なターミナル駅「北千住駅」までは、わずか3分でアクセス可能です。 駅の周辺にはリーズナブルな居酒屋・ラーメン屋などが複数、軒を連ねています。また、駅から徒歩3分圏内に生鮮食品スーパーが4軒もあります。その他、コンビニ、ドラッグストアも揃っていて大変便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】北千住の隣駅になり、北千住に出れば交通の便が非常に良く都心部へ出やすい立地です。また駅は荒川に近く、荒川土手や河川敷のランニング、散歩はとても気持ちが良いです。高速がすぐ近くを走っているのは良し悪しですが、そのため高速や幹線道路にも出やすく車で出かけるのは便利です。
高速の高架下近くにひっそりとある小さな駅で、駅直結にスーパーがあるだけで駅の周辺環境はあまり良いとは言えません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【小菅駅に対する口コミ】北千住の隣駅になり、北千住に出れば交通の便が非常に良く都心部へ出やすい立地です。また駅は荒川に近く、荒川土手や河川敷のランニング、散歩はとても気持ちが良いです。高速がすぐ近くを走っているのは良し悪しですが、そのため高速や幹線道路にも出やすく車で出かけるのは便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

namaさん
購入検討者さん2項目投稿 2018/05/21 00:49
namaさん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/05/21 00:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

共有部などつくりが非常にやったりしていて良い。
駅からマンションまでの人通りが若干少ない感じがあり、夜道は怖いと感じた。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    共有部などつくりが非常にやったりしていて良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルマージュ綾瀬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 4LDK 南東 83.99㎡ 16.56㎡ 4,299万円 169万円
2024年2月 8階 3LDK 59.6㎡ 9.33㎡ 3,599万円 200万円
2024年1月 8階 4LDK 南東 83.99㎡ 16.56㎡ 4,499万円 177万円
2024年1月 8階 4LDK 南東 83.99㎡ 16.56㎡ 4,599万円 181万円
2023年11月 8階 3LDK 59.6㎡ 9.33㎡ 3,699万円 205万円
SALES HISTORY
ルマージュ綾瀬の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.99㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      169万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      200万円

2024年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.99㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      4,499万円

    • 坪単価

      177万円

2024年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.99㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      4,599万円

    • 坪単価

      181万円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      3,699万円

    • 坪単価

      205万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルマージュ綾瀬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルマージュ綾瀬の売買相場 緑線 = 足立区西綾瀬の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルマージュ綾瀬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 1階 3LDK 56.6㎡ 95,000円 5,549円 0円 95,000円 0円 0円
2021年2月 1階 2DK 西 46.34㎡ 93,000円 6,634円 0円 93,000円 0円 0円
2020年9月 1階 3LDK 56.6㎡ 95,000円 5,549円 0円 95,000円 0円 0円
2019年5月 5階 2LDK 59.6㎡ 123,000円 6,822円 5,000円 0円 0円 0円
2017年9月 1階 2LDK 西 46.34㎡ 85,000円 6,064円 0円 85,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルマージュ綾瀬の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,549円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      6,634円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,549円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      6,822円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,064円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルマージュ綾瀬の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルマージュ綾瀬の賃料相場 緑線 = 足立区西綾瀬の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルマージュ綾瀬の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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