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サンクタス綾瀬ラクスタワー

サンクタス綾瀬ラクスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「綾瀬」駅 徒歩3分 JR常磐線　東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬2丁目20番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス綾瀬ラクスタワー周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,109万円

    187.0万円/坪

    ～

    3,302万円

    198.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    9,025円/坪

    ～

    16.5万円

    9,974円/坪

  • 表面利回り

    5.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクタス綾瀬ラクスタワーを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3206万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

michiLさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2013/01/09 12:11
michiLさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2013/01/09 12:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅から徒歩5分以内という好立地環境です。綾瀬駅自体は比較的小さめの駅でメトロ千代田線のみ停車します。常磐線も横を走っているのでそちらが止まれば上野などに向かうのが便利なのですが…。
最寄の綾瀬駅はシステムが複雑でメトロの路線をそのまま乗ってもOKですし西日暮里でJRに乗り換えてもJR一本扱いになります。運賃を調べる時は人を呼びたいときに常磐線で来れるのかと勘違いされてしまう事があり若干不便です。
周辺環境

4.0
駅から数本道をそれた程度の距離ですが周囲も同等のマンションなどがあり割と住宅街です。戸建や古い住宅も多い地域で上層階は見晴らしが良いかと思います。
駅から近い事もありロータリーあたりの店舗音や駅アナウンスなどが聞こえてくる事があります。音に敏感な人は注意です。
外観・共用部

5.0
玄関がとても綺麗です。高級感があります。 外観も明るめのタイル色で他とは違ったイメージを出しています。隣に同じマンションの別棟があるのですが近未来感が出ていて良いです。共用部は他に比べ広くとってある印象です。多目的室もありますが使ったことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りが特徴的です。昔のマンションによくある段々にして隣の部屋の日当たりを考慮する方法がこちらでもとられています。なので同じ住宅内で各部屋窓から隣が見えにくくなっています。これは他じゃなかなか見ないつくりですね。

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買い物・食事

4.0
駅そばに大型スーパーがあります。ただ、マンション側に商店も多く近くで色々買い物できます。少しおしゃれな雑貨・ファッションなどは直ぐ近くの北千住まで向かうと揃えられると思います。便利です。
暮らし・子育て

4.0
駅反対側になりますが近めの距離に小中学校があります。学区もこちらになるかと思います。小児科などもありますし行政もそこまで遠くないため便利だと思います。公園はちょっと少なめな印象です。
学校関係が駅を挟んだ向こう側にあるため若干手間はあるかと思います。あともう少し公園があれば便利かなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅から徒歩5分以内という好立地環境です。綾瀬駅自体は比較的小さめの駅でメトロ千代田線のみ停車します。常磐線も横を走っているのでそちらが止まれば上野などに向かうのが便利なのですが…。
    周辺環境

    4.0
    駅から数本道をそれた程度の距離ですが周囲も同等のマンションなどがあり割と住宅街です。戸建や古い住宅も多い地域で上層階は見晴らしが良いかと思います。
    外観・共用部

    5.0
    玄関がとても綺麗です。高級感があります。 外観も明るめのタイル色で他とは違ったイメージを出しています。隣に同じマンションの別棟があるのですが近未来感が出ていて良いです。共用部は他に比べ広くとってある印象です。多目的室もありますが使ったことはありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りが特徴的です。昔のマンションによくある段々にして隣の部屋の日当たりを考慮する方法がこちらでもとられています。なので同じ住宅内で各部屋窓から隣が見えにくくなっています。これは他じゃなかなか見ないつくりですね。
    買い物・食事

    4.0
    駅そばに大型スーパーがあります。ただ、マンション側に商店も多く近くで色々買い物できます。少しおしゃれな雑貨・ファッションなどは直ぐ近くの北千住まで向かうと揃えられると思います。便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅反対側になりますが近めの距離に小中学校があります。学区もこちらになるかと思います。小児科などもありますし行政もそこまで遠くないため便利だと思います。公園はちょっと少なめな印象です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/11 20:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/11 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【綾瀬駅に対する口コミ】朝は綾瀬始発があるので通勤、通学の際はとても助かります。スーパーも居酒屋等の飲食店も安い点がいいです。
基本的にどこか行こうと思ったら30分から1時間かかる点。 特にありません。基本的には何でも安いです。
周辺環境

4.0
スーパーもコンビニも病院も学校もあって困りません。世間の印象は悪いですがそこまで悪くありません。
強いて挙げれば駅の裏にホームレスが常にいる点。強いて言えば駅の裏側にいつもホームレスがいる点。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
リーズナブルな居酒屋やラーメン屋が駅近に多い点。
スターバックスやマックが無い点がデメリットです。
暮らし・子育て

4.0
スーパーもあるし公園もいくつかあるので良いと思います。
幼稚園はどこにあるかわからないので駅の近くにはないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【綾瀬駅に対する口コミ】朝は綾瀬始発があるので通勤、通学の際はとても助かります。スーパーも居酒屋等の飲食店も安い点がいいです。
    周辺環境

    4.0
    スーパーもコンビニも病院も学校もあって困りません。世間の印象は悪いですがそこまで悪くありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    リーズナブルな居酒屋やラーメン屋が駅近に多い点。
    暮らし・子育て

    4.0
    スーパーもあるし公園もいくつかあるので良いと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、大型スーパーマーケットが目の前にあり(イトーヨーカドー、東急ストア)生活用品の購入などには事欠かない。薬局も複数あり、すぐ裏手は商店街になっている。飲食店もガードレール下にファーストフード店、レストラン、居酒屋など複数あるので食事なども可能である。列車は始発があり、混雑を緩和したければ始発乗ります終わって行けるので、とても利用しやすい駅である。 そのおかげで、災害や人身事故などのトラブルがあった時も、綾瀬駅まで来れば運行していることがあり、電車のトラブルも比較的少ない。駅構内はバリアフリーのスロープやエレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの利用もしやすい。バス停は主に西口にまとまってあり、あまり交通が充実していない竹の塚や西新井方面に行くバスや、葛飾区行くバスも多い。歩道を歩いていても危険を感じる時がある。主要駅のアクセスは、千葉の松戸、柏といった大きな街や、すぐ隣には北千住駅と言うデパートもある大きな駅があり、さまざまな方面へ乗り換えが可能である。千代田線はJR線と小田急線とが直結しているので、上野、日比谷、原宿などへ直通で行けるだけでなく、二子玉川などの遠い駅も少ない乗り継ぎでで行けることがある。
駅周辺には大きな病院がなく、小さい病院が点在しているが、ややリッチが分かりにくく、探すのに苦労する。商業施設にやや陰りが見られ、閉店する店も増えてきたのが懸念材料である。交通があまり治安が良くなく、車通りも激しい。特に自転車の利用者のマナーの悪さが目立ち、歩道を歩いていても危険を感じる時がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、大型スーパーマーケットが目の前にあり(イトーヨーカドー、東急ストア)生活用品の購入などには事欠かない。薬局も複数あり、すぐ裏手は商店街になっている。飲食店もガードレール下にファーストフード店、レストラン、居酒屋など複数あるので食事なども可能である。列車は始発があり、混雑を緩和したければ始発乗ります終わって行けるので、とても利用しやすい駅である。 そのおかげで、災害や人身事故などのトラブルがあった時も、綾瀬駅まで来れば運行していることがあり、電車のトラブルも比較的少ない。駅構内はバリアフリーのスロープやエレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの利用もしやすい。バス停は主に西口にまとまってあり、あまり交通が充実していない竹の塚や西新井方面に行くバスや、葛飾区行くバスも多い。歩道を歩いていても危険を感じる時がある。主要駅のアクセスは、千葉の松戸、柏といった大きな街や、すぐ隣には北千住駅と言うデパートもある大きな駅があり、さまざまな方面へ乗り換えが可能である。千代田線はJR線と小田急線とが直結しているので、上野、日比谷、原宿などへ直通で行けるだけでなく、二子玉川などの遠い駅も少ない乗り継ぎでで行けることがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス綾瀬ラクスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 3階 2LDK 南東 68.65㎡ 16.11㎡ 3,680万円 177万円
2020年2月 11階 2LDK 南東 55.82㎡ 12.05㎡ 3,280万円 194万円
SALES HISTORY
サンクタス綾瀬ラクスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.65㎡

    • バルコニー面積

      16.11㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      177万円

2020年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.82㎡

    • バルコニー面積

      12.05㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      194万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス綾瀬ラクスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス綾瀬ラクスタワーの売買相場 緑線 ＝ 足立区綾瀬の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス綾瀬ラクスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 2階 2LDK 南 55.82㎡ 152,000円 9,002円 8,000円 304,000円 152,000円 0円
2022年11月 2階 2LDK 南 55.82㎡ 155,000円 9,179円 10,000円 310,000円 155,000円 0円
2020年6月 7階 2LDK 南 55.82㎡ 160,000円 9,476円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス綾瀬ラクスタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.82㎡

    • 賃料

      152,000円

    • 坪単価

      9,002円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      304,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.82㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,179円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.82㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス綾瀬ラクスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス綾瀬ラクスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 足立区綾瀬の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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