小豆沢サンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「志村坂上」駅 徒歩10分 都営三田線
    「北赤羽」駅 徒歩13分 JR埼京線

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢4丁目14番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小豆沢サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m² / 3LDK

    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,183万円

    169.8万円/坪

    3,380万円

    180.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.4万円

    5,599円/坪

    11.6万円

    6,188円/坪

  • 表面利回り

    4.04

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3282万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/17 09:54
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/17 09:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志村坂上駅に対する口コミ】最寄り駅の三田線志村坂上駅には駅前にミニストップ・セブンイレブン・ローソンとコンビニがあります。飲食店も牛角や好み焼き・マクドナルドもあり便利です。都心(大手町駅)まで三田線1本で25分くらいで行けます。あさもそこまで混雑はしていないので住みやすいかと思います。
JR線は北赤羽も利用できるのですが、朝はとても混雑しているのであまり使いたくないです。
周辺環境

4.0

緑がたくさんあり、公園も駅のそばに大きな小豆沢公園があるのでとても住み心地がいいです。また小豆沢体育館も併設していて、板橋区民は安くジムが利用できるので便利です。
公園が多く緑が多いせいか、夏場は蚊が結構います。
外観・共用部

3.0

古い建物なので、オートロックなどはありませんが、管理人さんがいつもいるのでセキュリティ対策はされているかと思います。また、古い割には外観はきれいに整えられています。
マンション内の手すりが割と簡素なので、高層階にいくと、落ちてしまわないか不安になります。
お部屋の仕様・設備

3.0

フルリノベーションされているのでとても綺麗で今風の作りとなっています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

歩いて5分のところにスーパーいなげやがあるので、日用品や食材はそこで調達できます。また、駅前にもドラックストアがあるので帰りに買って帰ることができます。
特にありません。がファミリー層が多いので、土日祝日の夜はどこの飲食店も混んでいることが多いです。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多いので、子育てセンターなどはとても充実しています。赤ちゃん本舗も歩いて10分~15分くらいのところにあるので、散歩がてら行くことも多いです。また児童館ではよくイベントも開催しているので、親子両方で交流を楽しめます。
特にありませんが、保育園の空き状況がなかなか厳しいです。12か所希望を出しても決まったのが第10希望とかになってしまうことがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【志村坂上駅に対する口コミ】最寄り駅の三田線志村坂上駅には駅前にミニストップ・セブンイレブン・ローソンとコンビニがあります。飲食店も牛角や好み焼き・マクドナルドもあり便利です。都心(大手町駅)まで三田線1本で25分くらいで行けます。あさもそこまで混雑はしていないので住みやすいかと思います。
    周辺環境

    4.0

    緑がたくさんあり、公園も駅のそばに大きな小豆沢公園があるのでとても住み心地がいいです。また小豆沢体育館も併設していて、板橋区民は安くジムが利用できるので便利です。
    外観・共用部

    3.0

    古い建物なので、オートロックなどはありませんが、管理人さんがいつもいるのでセキュリティ対策はされているかと思います。また、古い割には外観はきれいに整えられています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    フルリノベーションされているのでとても綺麗で今風の作りとなっています。
    買い物・食事

    4.0

    歩いて5分のところにスーパーいなげやがあるので、日用品や食材はそこで調達できます。また、駅前にもドラックストアがあるので帰りに買って帰ることができます。
    暮らし・子育て

    5.0

    ファミリー層が多いので、子育てセンターなどはとても充実しています。赤ちゃん本舗も歩いて10分~15分くらいのところにあるので、散歩がてら行くことも多いです。また児童館ではよくイベントも開催しているので、親子両方で交流を楽しめます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/31 11:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志村坂上駅に対する口コミ】駅前にコンビニや銀行や薬局があり便利。すぐそばに商店街もあるので買い物もできるし充実してます。 駅内にエレベーターも設備されてるのでバリアフリーでイイです。
トイレがホームの1箇所にしかないので、逆側にいると少し不便です。
周辺環境

5.0

都心まで電車で20分以内で行ける立地。 都内なのに緑豊かで明るい街並み。 ファミリーや老人が多いので治安はとてもイイです。 子育てに良さそうな街です。
駅まで徒歩12分くらいで、歩きだと少しだけ遠く感じる。
外観・共用部

3.0

古い割にはメンテナンスがきちんとされていて、綺麗を保っていると思う。
オートロックがない。 マンション内の構造が風通しの良い構造なので、高層階だと少し怖い。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は普通です。日当たりも部屋によりますがどの部屋も1日のどこかしらでは日が当たります。

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買い物・食事

4.0

2.3分のところにいなげやがあって便利。 10分ほど歩いたところにショッピングセンターのセブンタウンがあるので便利です。またその近くにドンキホーテもあります。
コンビニが駅前まで行かないとない。 外食するところも駅前が多いので土日の夕方は結構混み合っています。
暮らし・子育て

5.0

公園や緑が多いので子育てにはいいです。 またベビー用品も近くのセブンタウンに赤ちゃん本舗があるので買うことができます。
ガードレールが無いところがあるので、そこまで車は通らないところでも子供だけで遊んでいると危なく感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【志村坂上駅に対する口コミ】駅前にコンビニや銀行や薬局があり便利。すぐそばに商店街もあるので買い物もできるし充実してます。 駅内にエレベーターも設備されてるのでバリアフリーでイイです。
    周辺環境

    5.0

    都心まで電車で20分以内で行ける立地。 都内なのに緑豊かで明るい街並み。 ファミリーや老人が多いので治安はとてもイイです。 子育てに良さそうな街です。
    外観・共用部

    3.0

    古い割にはメンテナンスがきちんとされていて、綺麗を保っていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    天井は普通です。日当たりも部屋によりますがどの部屋も1日のどこかしらでは日が当たります。
    買い物・食事

    4.0

    2.3分のところにいなげやがあって便利。 10分ほど歩いたところにショッピングセンターのセブンタウンがあるので便利です。またその近くにドンキホーテもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園や緑が多いので子育てにはいいです。 またベビー用品も近くのセブンタウンに赤ちゃん本舗があるので買うことができます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【志村坂上駅に対する口コミ】都内の主要なエリアに1時間以内で行ける交通の利便性があります。駅付近にはスーパーが複数あり、東京北医療センターという大きな病院も近くにあるので、生活に安心感が持てます。荒川や広大な敷地を持つ浮間公園では、子供連れが多く訪れて憩いの場として活用できます。
治安が悪いイメージがあるのと、大きな商業施設が徒歩圏内に無い点がデメリットです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【志村坂上駅に対する口コミ】都内の主要なエリアに1時間以内で行ける交通の利便性があります。駅付近にはスーパーが複数あり、東京北医療センターという大きな病院も近くにあるので、生活に安心感が持てます。荒川や広大な敷地を持つ浮間公園では、子供連れが多く訪れて憩いの場として活用できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ジミーちゃんさん
購入検討者さん12項目投稿 2010/11/10 21:15
ジミーちゃんさん
購入検討者さん
12項目投稿 2010/11/10 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志村坂上駅に対する口コミ】三田線使えるのはそこそこ便利かと。
特になし。
周辺環境

5.0

非常に静かで、建物が密集するエリアでもないので、開放感、日あたりの面で非常に優れています。
特に無し。
外観・共用部

-

古さでどーにもなりません。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームベースにいいでしょう!

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買い物・食事

5.0

いなげや近い!
暮らし・子育て

5.0

小学校目の前です☆
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【志村坂上駅に対する口コミ】三田線使えるのはそこそこ便利かと。
    周辺環境

    5.0

    非常に静かで、建物が密集するエリアでもないので、開放感、日あたりの面で非常に優れています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォームベースにいいでしょう!
    買い物・食事

    5.0

    いなげや近い!
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校目の前です☆

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小豆沢サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 3LDK 西 61.9㎡ 5.92㎡ 2,998万円 160万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 61.9㎡ 5.92㎡ 3,098万円 165万円
2023年2月 4階 3LDK 南西 61.9㎡ 5.92㎡ 3,180万円 170万円
2023年2月 4階 3LDK 南西 61.9㎡ 5.92㎡ 3,280万円 175万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 61.9㎡ 5.92㎡ 3,498万円 187万円
SALES HISTORY
小豆沢サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      2,998万円

    • 坪単価

      160万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      3,098万円

    • 坪単価

      165万円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      170万円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      175万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      187万円

更新日:

SALES TRANSITION
小豆沢サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 小豆沢サンハイツの売買相場 緑線 = 板橋区小豆沢の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小豆沢サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 6階 3DK 66.3㎡ 110,000円 5,485円 0円 110,000円 110,000円 0円
2019年10月 6階 3DK 66.3㎡ 110,000円 5,485円 0円 110,000円 110,000円 0円
2019年9月 7階 4LDK 79.24㎡ 145,000円 6,049円 5,000円 145,000円 145,000円 0円
2019年3月 7階 4LDK 79.24㎡ 145,000円 6,049円 5,000円 145,000円 145,000円 0円
2016年3月 5階 3DK 南西 58.43㎡ 95,000円 5,375円 0円 190,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小豆沢サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,485円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,485円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,049円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,049円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,375円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
小豆沢サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 小豆沢サンハイツの賃料相場 緑線 = 板橋区小豆沢の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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