マナーズフォートスイートテラス

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東武練馬」駅 徒歩8分 東武東上線
    「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区徳丸3丁目22番39号
    周辺地図

  • 総戸数

    208戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マナーズフォートスイートテラス周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m² / 3LDK

    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,268万円

    238.7万円/坪

    5,594万円

    253.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    6,670円/坪

    16.2万円

    7,372円/坪

  • 表面利回り

    3.42

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5431万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

pattyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/07/15 21:40
pattyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/07/15 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東武練馬駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、ローソン、弁当屋など最小限のお店があり、また大型スーパーも近くて買い物には事欠かない。
駅から出ると大型スーパーに向かう人ごみでやや落ち着き・寛ぎにかける。
周辺環境

4.0

マンション近辺は住宅街で比較的落ち着いている。マンションの敷地以外にも公園や緑がいくらかあり、人も駅前ほど多くないので、総じて静かな環境。
中学校隣接、また公園隣接で、周囲に子供がとても多い印象。子育て世代には向いているが、静かさを求めるDinks、大人カップルなどには不向き化。
外観・共用部

5.0

外観はアウトフレームの堂々としたもので、東武練馬周辺では存在感がある。共用部は特に庭と駐車場が充実していて、休日の友人との待ち合わせ⇒車でキャンプといったライフスタイルに合っていると思う。
共用部分の施設が多いのでその分が修繕積立金に跳ね返っている部分はある。エレベーターは確かに数個に一基の設置でプライベート性は比較的保たれている。ただし、近所の世帯との擦れ違いは結構ある。
お部屋の仕様・設備

4.0

このあたりのマンションの中では、建具や仕様がかなりしっかりしている方なのではないかと思う。ドアや床の素材も比較的よいものを使っている。リビングダイニングの天井、サッシの高さが引き立って、広く感じる。またテラスと庭のある住戸も解放感があると思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

大型スーパー、小型スーパーが徒歩8分圏内にあり、またマンションのすぐ裏手にコンビニが2つあるので、必要な買い物には困らない。
ハイグレードスーパーやお洒落なショップ、バー等は全く期待できないので、部屋で料理やお酒を寛ぎながら楽しむことをお勧めしたい。
暮らし・子育て

3.0

中学校は真向い、保育園はマンション内にあり、また小学校、病院も徒歩圏内にあり便利。病院のチョイスは未開拓だがそれほどないと思われる。
進学地域であるかどうかは未確認。子供がまだいないため、これから調べる予定。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東武練馬駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、ローソン、弁当屋など最小限のお店があり、また大型スーパーも近くて買い物には事欠かない。
    周辺環境

    4.0

    マンション近辺は住宅街で比較的落ち着いている。マンションの敷地以外にも公園や緑がいくらかあり、人も駅前ほど多くないので、総じて静かな環境。
    外観・共用部

    5.0

    外観はアウトフレームの堂々としたもので、東武練馬周辺では存在感がある。共用部は特に庭と駐車場が充実していて、休日の友人との待ち合わせ⇒車でキャンプといったライフスタイルに合っていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    このあたりのマンションの中では、建具や仕様がかなりしっかりしている方なのではないかと思う。ドアや床の素材も比較的よいものを使っている。リビングダイニングの天井、サッシの高さが引き立って、広く感じる。またテラスと庭のある住戸も解放感があると思う。
    買い物・食事

    3.0

    大型スーパー、小型スーパーが徒歩8分圏内にあり、またマンションのすぐ裏手にコンビニが2つあるので、必要な買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    中学校は真向い、保育園はマンション内にあり、また小学校、病院も徒歩圏内にあり便利。病院のチョイスは未開拓だがそれほどないと思われる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/23 13:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/23 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東武練馬駅に対する口コミ】駅前には映画館入りのデパートがあるため基本の日用品はここで手に入る 駅から少し歩くとローカルの飲み屋や飲食店があるためサラリーマンの人には過ごしやすい環境である。 電車も池袋まで急行類も止まるため通勤するにも悪くない
近くに高校があるため学生が多いため、少しやっかいなこともある
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東武練馬駅に対する口コミ】駅前には映画館入りのデパートがあるため基本の日用品はここで手に入る 駅から少し歩くとローカルの飲み屋や飲食店があるためサラリーマンの人には過ごしやすい環境である。 電車も池袋まで急行類も止まるため通勤するにも悪くない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マナーズフォートスイートテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 73.01㎡ 11.38㎡ 4,980万円 225万円
2024年2月 2階 3LDK 73.01㎡ 11.38㎡ 4,980万円 225万円
2024年1月 2階 3LDK 73.01㎡ 11.38㎡ 5,080万円 230万円
2023年12月 10階 4LDK 90.73㎡ 15.99㎡ 6,990万円 255万円
2023年12月 7階 3LDK 西 72.55㎡ 10.98㎡ 5,280万円 241万円
SALES HISTORY
マナーズフォートスイートテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.01㎡

    • バルコニー面積

      11.38㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      225万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.01㎡

    • バルコニー面積

      11.38㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      225万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.01㎡

    • バルコニー面積

      11.38㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      230万円

2023年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      90.73㎡

    • バルコニー面積

      15.99㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      255万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.55㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      241万円

更新日:

SALES TRANSITION
マナーズフォートスイートテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マナーズフォートスイートテラスの売買相場 緑線 = 板橋区徳丸の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マナーズフォートスイートテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年11月 8階 2LDK 64.03㎡ 125,000円 6,454円 0円 125,000円 125,000円 0円
2019年8月 7階 4LDK 87.45㎡ 188,000円 7,107円 0円 188,000円 188,000円 0円
2018年3月 8階 2LDK 64.03㎡ 125,000円 6,454円 0円 125,000円 125,000円 0円
2017年4月 9階 2LDK 64.03㎡ 140,000円 7,228円 0円 140,000円 140,000円 0円
2016年9月 13階 3LDK 76.25㎡ 131,000円 5,679円 14,000円 262,000円 131,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マナーズフォートスイートテラスの
中古での賃料相場履歴

2019年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.55㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,454円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.55㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,107円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.55㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,454円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.55㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.55㎡

    • 賃料

      131,000円

    • 坪単価

      5,679円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      262,000円

    • 礼金

      131,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マナーズフォートスイートテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マナーズフォートスイートテラスの賃料相場 緑線 = 板橋区徳丸の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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