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パークハイツ小豆沢

パークハイツ小豆沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本蓮沼」駅 徒歩8分 都営三田線
    「志村坂上」駅 徒歩8分 都営三田線

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢1丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    273戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年9月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイツ小豆沢周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,588万円

    261.6万円/坪

    ～

    4,872万円

    277.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    7,287円/坪

    ～

    14.1万円

    8,054円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハイツ小豆沢を当社で売却するメリット

パークハイツ小豆沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4730万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/24 19:12
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/24 19:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線本蓮沼駅まで徒歩１０分。フラットで人通りの多い中山道沿いを歩いて帰れる。志村坂上駅までもほぼ同じ距離。
徒歩１０分は人によってはやや遠いと感じるかもしれない。また、駅周辺には飲食店などの施設はそれほど多くない。
周辺環境

5.0
静かな住宅地。徒歩１分のところに区立図書館があり便利。
敷地内に公開の公園があり、放課後などは子供の遊び声が聞こえる。また、周りに飲食店は少ない。
外観・共用部

3.0
清掃などの管理は行き届いている。管理人は平日は夜間を除いて常時駐在している。駐車場、駐輪場、エレベーターなどの数は十分。
デザインはやや古め。オートロックはついているが、住人が多く出入りも頻繁なので、外から入るのは簡単。宅配ボックスなどの共用施設はなく充実していない。
お部屋の仕様・設備

3.0
十分な広さ。壁や床の防音は十分で、隣や上下の騒音で困ったことも無い。南向きの部屋に住んでいたが、冬は暖かかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
小型のスーパーは徒歩圏内に多くあり、気軽に買い物に行ける。少し足を伸ばせば、イオンやセブンイレブン系のスーパ、オーケーストアなど、普段の買い物には困らない。
近所に気軽に行ける飲食店はほとんど無い。
暮らし・子育て

4.0
近所に区立の小学校、中学校があり、マンション内で通っている子供も多くいるため、通学には便利。また、徒歩１分のところにある小豆沢病院に小児科があるので子育て世帯にはよい。公園も小型のものが近所にたくさんある。赤羽自然公園などの広めの公園も徒歩圏内にあり、充実している。
幼稚園までの距離はやや遠く、毎日徒歩で通園するのは大変。自転車ならばよいが、雨の日などは大変になる。通園バスを利用するならば選択肢はたくさんある。マンション内でのイベントはほとんど無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線本蓮沼駅まで徒歩１０分。フラットで人通りの多い中山道沿いを歩いて帰れる。志村坂上駅までもほぼ同じ距離。
    周辺環境

    5.0
    静かな住宅地。徒歩１分のところに区立図書館があり便利。
    外観・共用部

    3.0
    清掃などの管理は行き届いている。管理人は平日は夜間を除いて常時駐在している。駐車場、駐輪場、エレベーターなどの数は十分。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    十分な広さ。壁や床の防音は十分で、隣や上下の騒音で困ったことも無い。南向きの部屋に住んでいたが、冬は暖かかった。
    買い物・食事

    3.0
    小型のスーパーは徒歩圏内に多くあり、気軽に買い物に行ける。少し足を伸ばせば、イオンやセブンイレブン系のスーパ、オーケーストアなど、普段の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に区立の小学校、中学校があり、マンション内で通っている子供も多くいるため、通学には便利。また、徒歩１分のところにある小豆沢病院に小児科があるので子育て世帯にはよい。公園も小型のものが近所にたくさんある。赤羽自然公園などの広めの公園も徒歩圏内にあり、充実している。
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もねらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/07 10:24
もねらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/07 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線の本蓮沼、志村坂上の中間で、大手町へ25分程度で行くことが出来る。アクセスが便利。
周辺に坂が多いので電動自転車があるといいかもです。
周辺環境

4.0
全体的に治安がよい。周辺には会社が多いですが、トラブル等は聞きません。
特に思いつきませんが大きな道路（中山道）が近くにあるため、交通量が多いです。
外観・共用部

4.0
エントランスの掃除が行き届いていて清潔感があります。
駐車場代が高い。都内なので仕方がないとは思いますが…
お部屋の仕様・設備

4.0
ほとんどが南、西向きの部屋で、さえぎるものもないので日当たりが良好。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーがたくさんあり、飲食店もそれなりに充実しています。昔からのお店も多い印象です。
近くにおおきな商業施設や映画館がない。セブンタウンがあるので事足りるかもしれませんが。
暮らし・子育て

4.0
板橋区は子育ての面において充実しており、 板橋中央総合病院も近くにある。子育て世代が多く暮らしている。
子育てをしていないので保育園に関しては不明です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線の本蓮沼、志村坂上の中間で、大手町へ25分程度で行くことが出来る。アクセスが便利。
    周辺環境

    4.0
    全体的に治安がよい。周辺には会社が多いですが、トラブル等は聞きません。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスの掃除が行き届いていて清潔感があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ほとんどが南、西向きの部屋で、さえぎるものもないので日当たりが良好。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーがたくさんあり、飲食店もそれなりに充実しています。昔からのお店も多い印象です。
    暮らし・子育て

    4.0
    板橋区は子育ての面において充実しており、 板橋中央総合病院も近くにある。子育て世代が多く暮らしている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイツ小豆沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 11階 3LDK 南西 60.75㎡ 13.16㎡ 4,800万円 261万円
2022年9月 11階 3LDK 南西 60.75㎡ 13.16㎡ 4,800万円 261万円
2022年7月 9階 3LDK 南西 60.75㎡ 13.16㎡ 4,980万円 271万円
2022年7月 2階 1SLDK 南西 56.23㎡ 8.9㎡ 4,390万円 258万円
2022年5月 2階 1SLDK 南西 56.23㎡ 8.9㎡ 4,490万円 264万円
SALES HISTORY
パークハイツ小豆沢の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.75㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      261万円

2022年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.75㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      261万円

2022年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.75㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      271万円

2022年7月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • バルコニー面積

      8.9㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      258万円

2022年5月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • バルコニー面積

      8.9㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      264万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハイツ小豆沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハイツ小豆沢の売買相場 緑線 ＝ 板橋区小豆沢の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイツ小豆沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 2LDK 南東 60.75㎡ 170,000円 9,251円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年9月 8階 3LDK 南 60.75㎡ 135,000円 7,346円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年2月 5階 3LDK 南 63.07㎡ 140,000円 7,338円 8,000円 140,000円 140,000円 0円
2022年10月 11階 4LDK 南西 88.43㎡ 190,000円 7,103円 0円 380,000円 190,000円 0円
2022年9月 6階 3LDK 南 63.07㎡ 137,000円 7,181円 8,000円 137,000円 137,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイツ小豆沢の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,251円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,346円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,338円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      7,181円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      137,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハイツ小豆沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハイツ小豆沢の賃料相場 緑線 ＝ 板橋区小豆沢の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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