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ガクエンヒルズ北千住

ガクエンヒルズ北千住を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北千住」駅 徒歩11分 JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都足立区千住5丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガクエンヒルズ北千住周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,482万円

    283.1万円/坪

    ～

    2,636万円

    300.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    9,303円/坪

    ～

    9.0万円

    10,282円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ガクエンヒルズ北千住を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2559万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

hikaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/05 16:41
hikaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/05 16:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北千住駅に対する口コミ】駅までは10分強といったところです。何線かによりますが、電車に乗るまでを考慮すると、だいたいいつも15分を見ています。駅までは坂道もありませんし、夜は大通りだけを通ってマンションまで行くことができるので治安もそこまで気になったことはありません。駅は言わずもがな、ターミナル駅なので、どこに行くのも便利です。飲食店も数え切れないほどあり、全く困らないです。
道端にゲロがあることが稀によくあります。駅前の方はキャッチも多いです。
周辺環境

3.0
河川敷が近いので、天気がいい日は河川敷の芝生に遊びに行くこともできます。高層階だと荒川と河川敷が綺麗に見えます。駅までの最短距離だと、細くて暗い道もあるのですが、選べば明るい大通りを通ることもできるので問題ないと思います。
目の前が幹線道路なので窓を開けているとうるさいです。閉めていれば気になりません。排気ガスでカーテンが汚れます。
外観・共用部

2.0
宅配ボックスは便利です。ゴミ捨て場も基本的には綺麗に使われています。ごく少数、マナーの悪い人がいるようですが。
外見はあまりカッコよくはないかと。マンションの上にある「gakuen」の看板もダサいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
独立住居だったので隣と壁でつながっていなくて、気になることはなかったです。日当たり、風通しも角住居だったので気持ちよかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
帰り道にヨークフーズに寄ることができます。ドラッグストアやコンビニも駅までの導線に選べるほどたくさんあります。宿場町通りも飲食店がたくさんありとても充実しています。このあたりに関してはほんとに困ることがないと思います。
強いて言えば最寄りのコンビニが少し遠いです。徒歩5,6分くらい。
暮らし・子育て

4.0
各種病院もたくさん選べるのでほんとに便利でした。子どもはいないので子育て施設はわからないです。
大きい公園はないです。ですが荒川河川敷がその代わりになるのかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北千住駅に対する口コミ】駅までは10分強といったところです。何線かによりますが、電車に乗るまでを考慮すると、だいたいいつも15分を見ています。駅までは坂道もありませんし、夜は大通りだけを通ってマンションまで行くことができるので治安もそこまで気になったことはありません。駅は言わずもがな、ターミナル駅なので、どこに行くのも便利です。飲食店も数え切れないほどあり、全く困らないです。
    周辺環境

    3.0
    河川敷が近いので、天気がいい日は河川敷の芝生に遊びに行くこともできます。高層階だと荒川と河川敷が綺麗に見えます。駅までの最短距離だと、細くて暗い道もあるのですが、選べば明るい大通りを通ることもできるので問題ないと思います。
    外観・共用部

    2.0
    宅配ボックスは便利です。ゴミ捨て場も基本的には綺麗に使われています。ごく少数、マナーの悪い人がいるようですが。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    独立住居だったので隣と壁でつながっていなくて、気になることはなかったです。日当たり、風通しも角住居だったので気持ちよかったです。
    買い物・食事

    5.0
    帰り道にヨークフーズに寄ることができます。ドラッグストアやコンビニも駅までの導線に選べるほどたくさんあります。宿場町通りも飲食店がたくさんありとても充実しています。このあたりに関してはほんとに困ることがないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    各種病院もたくさん選べるのでほんとに便利でした。子どもはいないので子育て施設はわからないです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/18 10:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/18 10:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる 都心部までのアクセスが便利である物価もそこまで高くなく、家賃的にも比較的住みやすい町である。
強いて挙げれば、乗り換えが分かりにくい時がある。おしゃれではないので、東京を想像すると間違いかもしれない。
周辺環境

5.0
駅前にルミネやマルイがあり、買い物に困ることはない。 住んでみると治安は案外悪くない。 事件に合ったことはない。
商業施設は充実してるが、娯楽施設は少ないように感じる。知人は、自転車泥棒にあった。 あと酔っ払いには注意。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
焼肉京城などの比較的安くて美味しいお店が沢山ある。 また、お酒を飲む場所には困らない。
気軽には入れる安い定食屋は多くない。 美味しいお寿司屋もない。
暮らし・子育て

5.0
しっかり開発されているので多機能トイレもあり、公共機関で困ることは少ない。
学校の数はそこまで多くない。 また、家族で遊びにいける場所は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる 都心部までのアクセスが便利である物価もそこまで高くなく、家賃的にも比較的住みやすい町である。
    周辺環境

    5.0
    駅前にルミネやマルイがあり、買い物に困ることはない。 住んでみると治安は案外悪くない。 事件に合ったことはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    焼肉京城などの比較的安くて美味しいお店が沢山ある。 また、お酒を飲む場所には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    しっかり開発されているので多機能トイレもあり、公共機関で困ることは少ない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/03 18:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/03 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北千住駅に対する口コミ】アクセスがとても良いです。千代田線、日比谷線もつながっているので都心部までも行きやすいです。駅前、駅直結でルミネとマルイがあり買い物や飲食に困りません。駅前に交番があります。コンビニなども多い印象です。
人通りがかなり多く、電車も混みます。エレベーターなども広くはなく混み合うことが多いのでベビーカー移動で小さな子供を連れての買い物などは少ししにくい印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北千住駅に対する口コミ】アクセスがとても良いです。千代田線、日比谷線もつながっているので都心部までも行きやすいです。駅前、駅直結でルミネとマルイがあり買い物や飲食に困りません。駅前に交番があります。コンビニなども多い印象です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北千住駅に対する口コミ】赤羽に次いで東京の北の玄関口として知られている北千住。 仕事の関係で住んでいた時によく利用してた駅です。 北千住は、JR・地下鉄・私鉄の路線が通っていてどこにアクセスするのにも便利です。 普段使い以外にもちょっした旅に出かける時にも 便利で、日光や鬼怒川にダイレクトにアクセスしている特急列車が通っています。 東武伊勢崎線は、浅草やスカイツリーをはじめ東東部動物公園・鬼怒川温泉など観光スポットに隣接している点が大きいですね。 駅周辺には、マルイやルミネなどの商業施設も充実していて、近くの路地にはせんべろ系の飲み屋などもあるので、普段使いにも便利です。
北千住はお酒を飲むことが好きな人が集まる街としても知られていてます。 そのため、昼間から営業している飲み屋さんも多くあるので、酔っ払いで落ち着かない所がデメリットです。 夜遅くなると、駅周辺には不良が集まっていたりします。 一人暮らしの女性だと、遅い時間帯に歩くのは多少怖く感じられるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北千住駅に対する口コミ】赤羽に次いで東京の北の玄関口として知られている北千住。 仕事の関係で住んでいた時によく利用してた駅です。 北千住は、JR・地下鉄・私鉄の路線が通っていてどこにアクセスするのにも便利です。 普段使い以外にもちょっした旅に出かける時にも 便利で、日光や鬼怒川にダイレクトにアクセスしている特急列車が通っています。 東武伊勢崎線は、浅草やスカイツリーをはじめ東東部動物公園・鬼怒川温泉など観光スポットに隣接している点が大きいですね。 駅周辺には、マルイやルミネなどの商業施設も充実していて、近くの路地にはせんべろ系の飲み屋などもあるので、普段使いにも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガクエンヒルズ北千住の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1LDK 南 39.15㎡ 5.09㎡ 3,450万円 291万円
2023年12月 5階 1DK 北 31.48㎡ 2.4㎡ 2,780万円 292万円
2023年10月 2階 1DK 北東 31.58㎡ 3.02㎡ 2,500万円 262万円
2023年10月 2階 1DK 北東 29.6㎡ 3.02㎡ 2,500万円 279万円
2023年10月 5階 1DK 北 31.48㎡ 2.4㎡ 2,980万円 313万円
SALES HISTORY
ガクエンヒルズ北千住の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      39.15㎡

    • バルコニー面積

      5.09㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      291万円

2023年12月

    • 5階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      292万円

2023年10月

    • 2階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      31.58㎡

    • バルコニー面積

      3.02㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      262万円

2023年10月

    • 2階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • バルコニー面積

      3.02㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      279万円

2023年10月

    • 5階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      313万円

更新日：

SALES TRANSITION
ガクエンヒルズ北千住の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ガクエンヒルズ北千住の売買相場 緑線 ＝ 足立区千住の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガクエンヒルズ北千住の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 3階 1DK 東 31.48㎡ 90,000円 9,451円 3,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年11月 7階 1LDK 南 38.66㎡ 122,000円 10,432円 0円 122,000円 122,000円 0円
2023年8月 3階 1LDK 南 39.15㎡ 120,000円 10,133円 5,000円 0円 120,000円 0円
2023年7月 7階 1DK 31.48㎡ 93,000円 9,766円 2,000円 93,000円 93,000円 0円
2023年6月 2階 1LDK 39.15㎡ 115,000円 9,710円 3,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガクエンヒルズ北千住の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,451円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      10,432円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      10,133円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      9,766円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      31.48㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      9,710円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ガクエンヒルズ北千住の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ガクエンヒルズ北千住の賃料相場 緑線 ＝ 足立区千住の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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