アルス三ノ輪

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「荒川一中前」駅 徒歩4分 都電荒川線
    「三ノ輪」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線
    「三河島」駅 徒歩13分 JR常磐線

  • 所在地

    東京都荒川区荒川1丁目44番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルス三ノ輪周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,824万円

    229.9万円/坪

    4,060万円

    244.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    7,389円/坪

    13.5万円

    8,167円/坪

  • 表面利回り

    3.93

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3942万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

ゆみふうりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/05/14 10:26
ゆみふうりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/05/14 10:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川一中前駅に対する口コミ】最寄駅は日比谷線三ノ輪駅で、駅までの間にオリンピックやイトーヨーカ堂があり便利。 またマンションの前は日暮里駅行、池袋行のバス停がありアクセスが良い。
強いてあげれば美味しい飲食店が周辺にほとんどない。 エレベーターのある場所が、中目黒方面の場合は日光街道の向こう側なので、少し遠い。
周辺環境

4.0

明治通り沿いで、駅からの帰り道も暗い場所もなく安心。 部屋の向きが幹線通りのほうに向いてないので、思った以上に音は気にならない。 自然公園も近く。区役所、警察署、大きな郵便局も近くにあり、便利。
幹線通り沿いなので、空気や音に敏感な人には不向きかもしれない。また常磐線の近くにあるので、電車の音が気になる人は不向きかもしれない。
外観・共用部

3.0

築30年ほどのマンションですが、外観はそれほど古いマンションには見えない。 管理人さんが常駐していて、エントランス回りやごみ置き場など毎日清掃してくれている。 大規模修繕も数年前に排管などを交換したし、ガスの点検であるとか、避難はしごの点検も年に数回行われる。 エントランスに監視カメラあり。
古いマンションのためオートロックではあるが、入ろうと思えば侵入は可能。 宅配ボックスはない。 駐輪場はほぼ外にむき出し。駐車場はない。 エレベーターは1機。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり、眺望は良い。 明治通りとは反対側にメインの窓があるためそれほど騒音は気にならない。 上階であれば富士山が見える。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近隣はオリンピック、イトーヨーカ堂、スーパーバリューのスーパーを利用している。 スーパーバリューは比較的他より安い。 ジョイフル三ノ輪という商店街も安かったり、お惣菜屋さんも充実しているためよく利用する。 スーパーのお惣菜ではイトーヨーカ堂が一番良い。 三河島駅近くの「いちご屋」というケーキ屋さんはかなり美味しい。 荒川スポーツセンターの前あたりにある、回転ずしの「ととやみち」は手頃で美味しいため 週末ともなればすごい行列。1時間以上待つほど。 その上はバーミヤン。
美味しいパン屋さんがない。 子連れだとファミレスばかり。美味しいラーメン定食屋みたいのがほしい。
暮らし・子育て

4.0

東日暮里ふれあい館がオリンピックの近くにあり、荒川区の中でも人気の高い児童館。 他の児童館より乳幼児対象クラスの内容などが充実している。 こどものクリニックは近くでは「まつおかこどもクリニック」が人気が高い。 救急では女子医大東医療センターが尾久にあり、安心。
強いてあげれば、保育園は空きがない。 近くの私立幼稚園は身内に卒園生がいるとか、コネがないと一般枠が少ないため入りにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【荒川一中前駅に対する口コミ】最寄駅は日比谷線三ノ輪駅で、駅までの間にオリンピックやイトーヨーカ堂があり便利。 またマンションの前は日暮里駅行、池袋行のバス停がありアクセスが良い。
    周辺環境

    4.0

    明治通り沿いで、駅からの帰り道も暗い場所もなく安心。 部屋の向きが幹線通りのほうに向いてないので、思った以上に音は気にならない。 自然公園も近く。区役所、警察署、大きな郵便局も近くにあり、便利。
    外観・共用部

    3.0

    築30年ほどのマンションですが、外観はそれほど古いマンションには見えない。 管理人さんが常駐していて、エントランス回りやごみ置き場など毎日清掃してくれている。 大規模修繕も数年前に排管などを交換したし、ガスの点検であるとか、避難はしごの点検も年に数回行われる。 エントランスに監視カメラあり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たり、眺望は良い。 明治通りとは反対側にメインの窓があるためそれほど騒音は気にならない。 上階であれば富士山が見える。
    買い物・食事

    4.0

    近隣はオリンピック、イトーヨーカ堂、スーパーバリューのスーパーを利用している。 スーパーバリューは比較的他より安い。 ジョイフル三ノ輪という商店街も安かったり、お惣菜屋さんも充実しているためよく利用する。 スーパーのお惣菜ではイトーヨーカ堂が一番良い。 三河島駅近くの「いちご屋」というケーキ屋さんはかなり美味しい。 荒川スポーツセンターの前あたりにある、回転ずしの「ととやみち」は手頃で美味しいため 週末ともなればすごい行列。1時間以上待つほど。 その上はバーミヤン。
    暮らし・子育て

    4.0

    東日暮里ふれあい館がオリンピックの近くにあり、荒川区の中でも人気の高い児童館。 他の児童館より乳幼児対象クラスの内容などが充実している。 こどものクリニックは近くでは「まつおかこどもクリニック」が人気が高い。 救急では女子医大東医療センターが尾久にあり、安心。
Rainさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/02 07:27
Rainさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/02 07:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川一中前駅に対する口コミ】メトロ日比谷線 三ノ輪駅徒歩8分 jr三河島駅13分 京成線新三河島駅 16分 都電荒川線 荒川一中前4分 電車の路線は充実 成田空港まで京成線が便利 上野まで4分でかなり便利
都電は週末にふらりっと観光用にしていいですが急ぐときにはやはりメトロかJRですね 京成線の快速は止まらないため成田空港まで行くなら事前に時間確認しておいたほうがいい
周辺環境

5.0

明治通り沿いのマンションで夜でも道が明るい 区役所、郵便局、消防局などの施設が近くにあり安心です 荒川自然公園(避難所にもなる)にも近くにあります
道路沿いであるため、車の音は感じる(部屋所在位置により感じ方が変わる 真ん中の住戸がほとんど窓が明治通り向きじゃないため、軽減されると思う)
外観・共用部

4.0

余計なデザインがなく、実用的で綺麗さが保たれる共用スペースです ゴミ24時間だし、ゴミ収集部屋は綺麗に掃除されています
宅配ボックスがないです ネットショッピングは玄関置き配で利用しましょう
お部屋の仕様・設備

4.0

自分が住んだのがフルリノベーションの部屋で使い心地に問題ないです src構造で(コスト高い構造かな) 新耐震基準に満たしており、間取りも可能な範囲で変更できる

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買い物・食事

3.0

スーパーやドラッグストアーはそれなりにありますので、食材は便利に買えます
やはりちょっと外食しづらい 店がないわけでもないが少ないため、お陰で自炊を習慣化になりました
暮らし・子育て

4.0

学校に近い 峡田第三小学校 荒川一中 塾も近くにあります 病院も近くに結構あります  木村病院という大きい総合病院が最近引っ越してきました
緑がもっと多ければ子供を近くに連れることもできるでしょう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【荒川一中前駅に対する口コミ】メトロ日比谷線 三ノ輪駅徒歩8分 jr三河島駅13分 京成線新三河島駅 16分 都電荒川線 荒川一中前4分 電車の路線は充実 成田空港まで京成線が便利 上野まで4分でかなり便利
    周辺環境

    5.0

    明治通り沿いのマンションで夜でも道が明るい 区役所、郵便局、消防局などの施設が近くにあり安心です 荒川自然公園(避難所にもなる)にも近くにあります
    外観・共用部

    4.0

    余計なデザインがなく、実用的で綺麗さが保たれる共用スペースです ゴミ24時間だし、ゴミ収集部屋は綺麗に掃除されています
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    自分が住んだのがフルリノベーションの部屋で使い心地に問題ないです src構造で(コスト高い構造かな) 新耐震基準に満たしており、間取りも可能な範囲で変更できる
    買い物・食事

    3.0

    スーパーやドラッグストアーはそれなりにありますので、食材は便利に買えます
    暮らし・子育て

    4.0

    学校に近い 峡田第三小学校 荒川一中 塾も近くにあります 病院も近くに結構あります  木村病院という大きい総合病院が最近引っ越してきました

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルス三ノ輪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 55.15㎡ 5.61㎡ 4,280万円 257万円
2024年3月 8階 3LDK 南西 60.45㎡ 6.89㎡ 4,680万円 256万円
2024年2月 2階 2DK 南東 46.92㎡ 5.9㎡ 3,080万円 217万円
2023年12月 3階 2DK 南東 46.92㎡ 5.9㎡ 2,580万円 182万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 55.15㎡ 5.61㎡ 4,480万円 269万円
SALES HISTORY
アルス三ノ輪の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • バルコニー面積

      5.61㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      257万円

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • バルコニー面積

      6.89㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      256万円

2024年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.92㎡

    • バルコニー面積

      5.9㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      217万円

2023年12月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.92㎡

    • バルコニー面積

      5.9㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      182万円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • バルコニー面積

      5.61㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      269万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルス三ノ輪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルス三ノ輪の売買相場 緑線 = 荒川区荒川の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルス三ノ輪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年5月 2階 3LDK 55.15㎡ 130,000円 7,792円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2020年4月 2階 3LDK 55.15㎡ 120,000円 7,193円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2019年3月 10階 3LDK 南西 60.45㎡ 130,000円 7,109円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2016年2月 11階 2LDK 西 44.5㎡ 80,000円 5,943円 10,000円 80,000円 80,000円 0円
2015年7月 9階 2DK 南西 44.82㎡ 100,000円 7,376円 5,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルス三ノ輪の
中古での賃料相場履歴

2020年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,792円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,193円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,109円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      5,943円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.15㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      7,376円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アルス三ノ輪の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アルス三ノ輪の賃料相場 緑線 = 荒川区荒川の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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