モアクレスト荒川公園ソレーユ館

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「三河島」駅 徒歩7分 JR常磐線
    「町屋駅前」駅 徒歩12分 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
    「三ノ輪」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都荒川区荒川3丁目20番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
モアクレスト荒川公園ソレーユ館周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,047万円

    264.9万円/坪

    5,359万円

    281.3万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5203万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

まーれさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/05/10 16:13
まーれさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/05/10 16:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三河島駅に対する口コミ】三河島駅から徒歩で5分程度の距離にあるマンションでアクセスの面ではとても便利です。駅からとても近いですが周辺も同等のマンションが多く都心に近い穴場スポットだと思います。
周辺環境

4.0

周辺はマンションなど大型住宅が多い地域です。裏手には明治通りがあり車の通りも多いです。周辺に郵便局・区役所などがあるため公共施設にも恵まれています。
外観・共用部

4.0

平成11年築と言う事を考えると若干デザインが古いようにも感じますが共用部は広めで使いやすいと思います。 廊下やエレベーターも綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

オートロックやシステムコンロなど設備面ではとても充実しています。 全面フローリングなのでお手入れもしやすいです。 部屋数が多いのでファミリーでも余らせてしまいます(笑)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

駅から近く、区役所の目の前ですが意外と外食店は少なめです。あとスーパー1店舗あるかなという程度。 基本的にはそのスーパーで買い物が便利にできるので問題はないです。
暮らし・子育て

4.0

近くの学校保育園まではほんの数分なのでとても便利です。 周辺には小さな公園もありますし区役所側に区のコミュニティ施設もありとても便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【三河島駅に対する口コミ】三河島駅から徒歩で5分程度の距離にあるマンションでアクセスの面ではとても便利です。駅からとても近いですが周辺も同等のマンションが多く都心に近い穴場スポットだと思います。
    周辺環境

    4.0

    周辺はマンションなど大型住宅が多い地域です。裏手には明治通りがあり車の通りも多いです。周辺に郵便局・区役所などがあるため公共施設にも恵まれています。
    外観・共用部

    4.0

    平成11年築と言う事を考えると若干デザインが古いようにも感じますが共用部は広めで使いやすいと思います。 廊下やエレベーターも綺麗にされています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    オートロックやシステムコンロなど設備面ではとても充実しています。 全面フローリングなのでお手入れもしやすいです。 部屋数が多いのでファミリーでも余らせてしまいます(笑)
    買い物・食事

    3.0

    駅から近く、区役所の目の前ですが意外と外食店は少なめです。あとスーパー1店舗あるかなという程度。 基本的にはそのスーパーで買い物が便利にできるので問題はないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くの学校保育園まではほんの数分なのでとても便利です。 周辺には小さな公園もありますし区役所側に区のコミュニティ施設もありとても便利だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 17:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 17:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三河島駅に対する口コミ】三河島駅から、徒歩10分ほどです。 マンションまでの道に、仲町通り商店街があり、お惣菜やスーパー、パン屋さんなどを通るので、夕飯の買い出しに困りません。
特にありませんが、しいていうならば、来客があった際の自転車置き場が、充実していると、いいなと思いました。
周辺環境

4.0

周辺に児童館やふれあい館が充実しています。 一番最寄りなのは、はけたふれあい館です。 また、荒川郵便局や、荒川区役所前が徒歩県内にあるので、自転車などを利用せずとも、普段の生活には困らないと思います。
裏通りに入り口が面しているので、商店街からマンションまでの道のりが、夜は少し暗く感じます。
外観・共用部

5.0

エントランスの入り口前に、管理人室が設置されているので、セキュリティ的に安心感があります。 エレベーターが2台あるのも、利点です。
夏場は植え込みのせいなのか、少し虫が多い気がします。 ゴミ捨て場が、少し離れているなと感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広く取られているので、洗濯物が干しやすいです。 基本的には、作りは段差が少ないと感じます。

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買い物・食事

5.0

デパートなどに出展している、マミーズの工場が近くにあるので、美味しいパイが、安価で手に入ります。
仲町通り商店街の店舗が、少しずつ閉店してしまっているのが、気になります。 少し活気に欠けると思います。
暮らし・子育て

5.0

近隣でも有名な、まつおかこどもクリニックという小児科があり、先生も親切で頼りになるので、何かあったときに、安心できます。
荒川区は、子育て世帯が多いのか、施設は充実していますが、保育所などは、入りにくいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【三河島駅に対する口コミ】三河島駅から、徒歩10分ほどです。 マンションまでの道に、仲町通り商店街があり、お惣菜やスーパー、パン屋さんなどを通るので、夕飯の買い出しに困りません。
    周辺環境

    4.0

    周辺に児童館やふれあい館が充実しています。 一番最寄りなのは、はけたふれあい館です。 また、荒川郵便局や、荒川区役所前が徒歩県内にあるので、自転車などを利用せずとも、普段の生活には困らないと思います。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスの入り口前に、管理人室が設置されているので、セキュリティ的に安心感があります。 エレベーターが2台あるのも、利点です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ベランダが広く取られているので、洗濯物が干しやすいです。 基本的には、作りは段差が少ないと感じます。
    買い物・食事

    5.0

    デパートなどに出展している、マミーズの工場が近くにあるので、美味しいパイが、安価で手に入ります。
    暮らし・子育て

    5.0

    近隣でも有名な、まつおかこどもクリニックという小児科があり、先生も親切で頼りになるので、何かあったときに、安心できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三河島駅に対する口コミ】本数が多いことと、最終電車の時間帯が比較的遅いと言うところが大きなメリットです。乗車5分で複数路線出ている北千住に行けることを考えると「便利な交通手段がすぐ近くにある」といっても過言ではないところも嬉しいメリットです。
駅前は夜になると一気に人通りが減り、薄暗く不気味な雰囲気が漂うというところです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【三河島駅に対する口コミ】本数が多いことと、最終電車の時間帯が比較的遅いと言うところが大きなメリットです。乗車5分で複数路線出ている北千住に行けることを考えると「便利な交通手段がすぐ近くにある」といっても過言ではないところも嬉しいメリットです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/05/10 16:54
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/05/10 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三河島駅に対する口コミ】駅からすぐ側で立地が非常に良いです。 駅からは上野駅まで10分程度、乗換えなしですので都心へもでやすいです。
周辺環境

4.0

駅から近い地域にもかかわらず生活観のあるまちなみです。 マンションやスーパー、区役所など設備面も充実しています。
外観・共用部

4.0

見た目が大きく圧迫感すら感じますが99年築ですので新耐震築で安心できます。庭などもあるため道路から多少距離がある分の日当たりも良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

4LDKという広い間取りはこの地域では珍しいんじゃないかと思います。(周辺もファミリーマンションは多いですが。)家族で使っていてもとても余裕があります。

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買い物・食事

4.0

買い物は基本的に妻に任せていますがすぐ側のグルメシティで買い物をしているようです。大体5分程度の距離なので買い物しやすいです。そちらには100円均一もあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校ではないのですがすぐ側に消防署、警察署、郵便局などが集中していて治安は非常に良いです。その先に小学校があるので通学の面でも安心です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【三河島駅に対する口コミ】駅からすぐ側で立地が非常に良いです。 駅からは上野駅まで10分程度、乗換えなしですので都心へもでやすいです。
    周辺環境

    4.0

    駅から近い地域にもかかわらず生活観のあるまちなみです。 マンションやスーパー、区役所など設備面も充実しています。
    外観・共用部

    4.0

    見た目が大きく圧迫感すら感じますが99年築ですので新耐震築で安心できます。庭などもあるため道路から多少距離がある分の日当たりも良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    4LDKという広い間取りはこの地域では珍しいんじゃないかと思います。(周辺もファミリーマンションは多いですが。)家族で使っていてもとても余裕があります。
    買い物・食事

    4.0

    買い物は基本的に妻に任せていますがすぐ側のグルメシティで買い物をしているようです。大体5分程度の距離なので買い物しやすいです。そちらには100円均一もあり便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校ではないのですがすぐ側に消防署、警察署、郵便局などが集中していて治安は非常に良いです。その先に小学校があるので通学の面でも安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 67.57㎡ 9.6㎡ 5,290万円 259万円
2023年10月 2階 3LDK 64.36㎡ 8.84㎡ 5,180万円 266万円
2023年7月 2階 3LDK 67.57㎡ 9.6㎡ 5,480万円 268万円
2023年6月 3階 3LDK 南東 64.36㎡ 8.84㎡ 4,980万円 256万円
2023年4月 3階 3LDK 南東 64.36㎡ 8.84㎡ 5,080万円 261万円
SALES HISTORY
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.57㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      259万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.36㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      266万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.57㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      268万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.36㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      256万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.36㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      261万円

更新日:

SALES TRANSITION
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = モアクレスト荒川公園ソレーユ館の売買相場 緑線 = 荒川区荒川の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年3月 3階 3LDK 64.36㎡ 160,000円 8,218円 0円 320,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の
中古での賃料相場履歴

2017年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.36㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 荒川区荒川の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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