MANSION LIBRARY

コスモ日暮里シティフォルム

コスモ日暮里シティフォルムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「日暮里」駅 徒歩6分 JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー

  • 所在地

    東京都荒川区東日暮里5丁目39番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ日暮里シティフォルム周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,540万円

    288.3万円/坪

    ～

    6,944万円

    306.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.8万円

    10,510円/坪

    ～

    26.3万円

    11,617円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモ日暮里シティフォルムを当社で売却するメリット

コスモ日暮里シティフォルムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6742万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/03/15 17:17
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/03/15 17:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【日暮里駅に対する口コミ】管理が行き届いています。住人同士の雰囲気も程よい距離感のある関係ですみやすいです。
とても人気なので販売当時の価格よりも高い値段で売れるとの話ですが、住人が気に入っているため手放したくなく転居しても販売に出さず賃貸に回す等で購入したくてもなか販売物件が出ないようです。特に上層階は人気があります。
周辺環境

4.0
駅にも近い割りに買い物や学校などの生活が便利です。特に公園の雰囲気がよく小さい子供も多いので安心感があります。
大通り沿いなため交通の騒音は否めません。特に夜間は響きますし山手線等の電車音も慣れるまでは寝入り難いと思います。
外観・共用部

4.0
管理面は素晴らしいです。住人の意識も高いですし管理人さんもしっかりされています。
外観のデザインはオーソドックスなため、あまり目立つというかきらびやかさのようなものはありません。しかし飽きの来ないデザインであると言えます。
お部屋の仕様・設備

3.0
住みやすい設計になっています。コスモスイニシアさんならではの細部の工夫があります。特にキッチンの奥行きがある点は使い勝手がよいため女性には魅力的だと思います。

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買い物・食事

5.0
近くにマルエツ・いなげや２店。日暮里駅の方にはマルマンストアなどがあり買い物には非常に便利です。また商店街もありますし何といっても生地問屋があるので生活を楽しめると思います。
ブランド品などは入手困難ですが上野駅まで行けば何でもそろうと思います。
暮らし・子育て

5.0
保育園の待機児童も少ないですし、有名な幼稚園もあります。小中高校への通学や通学路は問題ありません。親としては安心できます。上記でも書いたとおり公園が充実しているので癒しの遊び場もあります。
何も問題ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【日暮里駅に対する口コミ】管理が行き届いています。住人同士の雰囲気も程よい距離感のある関係ですみやすいです。
    周辺環境

    4.0
    駅にも近い割りに買い物や学校などの生活が便利です。特に公園の雰囲気がよく小さい子供も多いので安心感があります。
    外観・共用部

    4.0
    管理面は素晴らしいです。住人の意識も高いですし管理人さんもしっかりされています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    住みやすい設計になっています。コスモスイニシアさんならではの細部の工夫があります。特にキッチンの奥行きがある点は使い勝手がよいため女性には魅力的だと思います。
    買い物・食事

    5.0
    近くにマルエツ・いなげや２店。日暮里駅の方にはマルマンストアなどがあり買い物には非常に便利です。また商店街もありますし何といっても生地問屋があるので生活を楽しめると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園の待機児童も少ないですし、有名な幼稚園もあります。小中高校への通学や通学路は問題ありません。親としては安心できます。上記でも書いたとおり公園が充実しているので癒しの遊び場もあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 04:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 04:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【日暮里駅に対する口コミ】山手線、常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーが乗り入れてる。京成線とJRとの乗り換えしやすく、成田空港へ行く時は、すごく便利。 駅自体もそこそこ大きいですし、エレベーター、エスカレーターがあり荷物や子供がいても不便を感じない。 駅ナカのエキュート日暮里があり、お土産などを買って行きやすい。
舎人ライナー用のエレベーターがあったり、形成線の改札とJRの改札があったりと、駅構内は少し複雑。 日暮里駅の西側は、商業施設はなく、すぐそばに天王寺、谷中霊園という大きな霊園があり、夜歩くのは怖いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【日暮里駅に対する口コミ】山手線、常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーが乗り入れてる。京成線とJRとの乗り換えしやすく、成田空港へ行く時は、すごく便利。 駅自体もそこそこ大きいですし、エレベーター、エスカレーターがあり荷物や子供がいても不便を感じない。 駅ナカのエキュート日暮里があり、お土産などを買って行きやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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平民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2020/06/08 00:12
平民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2020/06/08 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
また、徒歩1、2分の場所に南公園という大きな公園がある。大通り沿いだが、騒音が気になることもない。 近隣に大型マンションの建築が進んでおり、今後価値が上がるかも？
地域柄、アジア系の外国人が多い。また、飲食店でマナーが悪い方もたまに見かける。
外観・共用部

3.0
オートロック、宅配ボックス、駐輪場（屋根あり）、ゴミステーションとこのグレードのマンションであれば通常レベル。但し、世帯数にしては平置きの駐車場の台数が多いと思う（平置きは8台でその内2台が屋根あり）。
お部屋の仕様・設備

3.0
このマンションのグレードとしてはこんなもんかなと思う。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
内科、小児科、小児科と病院徒歩3分以内にあり、安心できる。幼稚園や小学校も数が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    また、徒歩1、2分の場所に南公園という大きな公園がある。大通り沿いだが、騒音が気になることもない。 近隣に大型マンションの建築が進んでおり、今後価値が上がるかも？
    外観・共用部

    3.0
    オートロック、宅配ボックス、駐輪場（屋根あり）、ゴミステーションとこのグレードのマンションであれば通常レベル。但し、世帯数にしては平置きの駐車場の台数が多いと思う（平置きは8台でその内2台が屋根あり）。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    このマンションのグレードとしてはこんなもんかなと思う。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    内科、小児科、小児科と病院徒歩3分以内にあり、安心できる。幼稚園や小学校も数が多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/01/20 15:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/01/20 15:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【日暮里駅に対する口コミ】運動がてらに歩いて駅まで行ける距離なのは嬉しいですね♪
特になし
周辺環境

4.0
伝統あるお寺がありますし公共機関も多くあり生活しやすいです。
特になし
外観・共用部

4.0
どこかの民宿やホテルのような感じでした。玄関口が大きくとってありますから ここがマンション？と疑ってしまうくらい＾＾
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

4.0
道を外れたら飲食街が多いです。その方が人も少なく安心して生活できそう
特になし
暮らし・子育て

4.0
わりと近場に学校や病院があります
特になしですが交通の量が多い時には注意が必要です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【日暮里駅に対する口コミ】運動がてらに歩いて駅まで行ける距離なのは嬉しいですね♪
    周辺環境

    4.0
    伝統あるお寺がありますし公共機関も多くあり生活しやすいです。
    外観・共用部

    4.0
    どこかの民宿やホテルのような感じでした。玄関口が大きくとってありますから ここがマンション？と疑ってしまうくらい＾＾
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    4.0
    道を外れたら飲食街が多いです。その方が人も少なく安心して生活できそう
    暮らし・子育て

    4.0
    わりと近場に学校や病院があります
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サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）6項目投稿　2011/01/08 23:43
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
6項目投稿　2011/01/08 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【日暮里駅に対する口コミ】山手線と京成線が利用できるところはメリットが大きい。駅前の再開発も済んで街並みもきれいになった。
周辺環境

3.0
日当たり良好。
南西側が、尾久橋通り沿いで、交通量は多い。
外観・共用部

4.0
まだまだ、新しさを感じる外観やエントランスで高級感もある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【日暮里駅に対する口コミ】山手線と京成線が利用できるところはメリットが大きい。駅前の再開発も済んで街並みもきれいになった。
    周辺環境

    3.0
    日当たり良好。
    外観・共用部

    4.0
    まだまだ、新しさを感じる外観やエントランスで高級感もある。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ日暮里シティフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1SLDK 南西 56.8㎡ 10.5㎡ 5,680万円 331万円
2020年8月 13階 2LDK 南東 75.05㎡ 12.7㎡ 5,680万円 250万円
2018年12月 12階 3LDK 75.05㎡ 不明 5,480万円 241万円
2018年11月 12階 3LDK 南東 75.05㎡ 12.7㎡ 5,380万円 237万円
2017年4月 9階 1SLDK 南東 56.8㎡ 10.5㎡ 3,680万円 214万円
SALES HISTORY
コスモ日暮里シティフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.8㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      331万円

2020年8月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.05㎡

    • バルコニー面積

      12.7㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      250万円

2018年12月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      241万円

2018年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.05㎡

    • バルコニー面積

      12.7㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      237万円

2017年4月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.8㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      214万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモ日暮里シティフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモ日暮里シティフォルムの売買相場 緑線 ＝ 荒川区東日暮里の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ日暮里シティフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 14階 4LDK 南東 75.05㎡ 230,000円 10,131円 0円 460,000円 230,000円 0円
2021年2月 13階 2LDK 南東 75.05㎡ 260,000円 11,452円 10,000円 260,000円 260,000円 0円
2020年12月 13階 2LDK 75.05㎡ 240,000円 10,571円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2019年3月 8階 1SLDK 南東 56.8㎡ 155,000円 9,021円 0円 155,000円 155,000円 0円
2017年3月 8階 1SLDK 南東 56.8㎡ 155,000円 9,021円 0円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ日暮里シティフォルムの
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 14階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.8㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,131円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 13階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.8㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,452円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 13階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.8㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,571円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.8㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,021円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.8㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,021円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモ日暮里シティフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモ日暮里シティフォルムの賃料相場 緑線 ＝ 荒川区東日暮里の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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