藤和シティホームズ駒込駅前弐番館

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「駒込」駅 徒歩1分 JR山手線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都豊島区駒込2丁目5番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1997年8月

  • 間取り

    1DK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,049万円

    377.4万円/坪

    6,423万円

    400.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    10,430円/坪

    18.4万円

    11,527円/坪

  • 表面利回り

    3.38

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6236万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/30 11:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/30 11:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒込駅に対する口コミ】南北線とJRの両方通っており、乗り換えも繋がってはいないがすぐ近くにあるのでスムーズにできる。都内に関しても、どの方面にも乗り換え1回以内で行けるし、埼玉方面へも南北線のお陰で行きやすい。支払う価値はあるな、と感じるがやはりやや物価が高い。
強いてあげるならば、南北線とJRの乗り換えが少し手間なこと。他の駅だと直通してたりするけど、それぞれ1回階段上がって地上に出る必要があるスーパーも何個かあるが、以前住んでいた北区よりも圧倒的に物価が高く支出は増えた
周辺環境

5.0

安いスーパーも少し高級なスーパーもある、公園もある、大きい温泉施設もある、居酒屋もご飯屋さんも商店街もある、と文句なし!今のところ治安悪いな、と思った瞬間はほとんどない。マンションですれ違うと挨拶してくださるし、犬を散歩させていると気軽に声をかけていただける。
やや物価が高いので、居酒屋で飲むと2人で12,000〜15,000は見ないといけない。もちろん、安いチェーン店は安い!どこの町にもいると思うが、たまーに大声をあげている人のような少し変わった人は見かける。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

誰もが知ってるチェーン店から 1店舗だけでやっている個店もあり選択肢が多い。フランクな店員さんが多く、何度か通って仲良くなったお店もたくさんある
少し物価が高いので、個店にいくと結構かかってしまうことがある。
暮らし・子育て

3.0

まだ子供がいないので評価できないが、住宅街や小学校、保育園も多く子どもを見かける機会も多い
大通りがあったり、該当が少ない暗い道もあるので、塾などで帰りが遅くなると心配かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【駒込駅に対する口コミ】南北線とJRの両方通っており、乗り換えも繋がってはいないがすぐ近くにあるのでスムーズにできる。都内に関しても、どの方面にも乗り換え1回以内で行けるし、埼玉方面へも南北線のお陰で行きやすい。支払う価値はあるな、と感じるがやはりやや物価が高い。
    周辺環境

    5.0

    安いスーパーも少し高級なスーパーもある、公園もある、大きい温泉施設もある、居酒屋もご飯屋さんも商店街もある、と文句なし!今のところ治安悪いな、と思った瞬間はほとんどない。マンションですれ違うと挨拶してくださるし、犬を散歩させていると気軽に声をかけていただける。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    誰もが知ってるチェーン店から 1店舗だけでやっている個店もあり選択肢が多い。フランクな店員さんが多く、何度か通って仲良くなったお店もたくさんある
    暮らし・子育て

    3.0

    まだ子供がいないので評価できないが、住宅街や小学校、保育園も多く子どもを見かける機会も多い
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩2分の場所にある駒込駅。山手線と東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良好である。
平日朝の通勤時間帯は、電車の車内は大混雑している。
周辺環境

3.0

駅前立地であるが、周囲は戸建て住宅が多く建っており、落ち着いて生活することができる。 徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツプチががある。
地形的には、武蔵野台地の高台と低地が入り組んだ場所に立地しているため、坂道が多い。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
12階建てマンションだが、エレベーターが1基しかないため、とくに朝の通勤時間帯はエレベーターの待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備

1.0

浴室にはオートバス機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。

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買い物・食事

3.0

徒歩2分圏内に複数のコンビニエンスストアがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。 また、徒歩5分の場所にスーパーのマルエツプチがある。
駒込エリアには、雑貨や家電製品を購入できる店はない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩1分の場所に駒込公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
車で10分圏内に規模の大きな病院がないため、医療面は不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【駒込駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩2分の場所にある駒込駅。山手線と東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良好である。
    周辺環境

    3.0

    駅前立地であるが、周囲は戸建て住宅が多く建っており、落ち着いて生活することができる。 徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツプチががある。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    浴室にはオートバス機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩2分圏内に複数のコンビニエンスストアがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。 また、徒歩5分の場所にスーパーのマルエツプチがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩1分の場所に駒込公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1DK 31.18㎡ 5.06㎡ 4,200万円 445万円
2023年9月 3階 2LDK 52.32㎡ 8.35㎡ 5,590万円 353万円
2023年9月 5階 2LDK 北東 51.3㎡ 5.9㎡ 5,699万円 367万円
2023年6月 11階 4LDK 北東 98.97㎡ 45.49㎡ 12,980万円 434万円
2023年2月 7階 2SLDK 北東 52.32㎡ 8.35㎡ 4,980万円 315万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.18㎡

    • バルコニー面積

      5.06㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      445万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.32㎡

    • バルコニー面積

      8.35㎡

    • 販売価格

      5,590万円

    • 坪単価

      353万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.3㎡

    • バルコニー面積

      5.9㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      367万円

2023年6月

    • 11階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      98.97㎡

    • バルコニー面積

      45.49㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      434万円

2023年2月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      52.32㎡

    • バルコニー面積

      8.35㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      315万円

更新日:

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の売買相場 緑線 = 豊島区駒込の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 2階 2LDK 52.32㎡ 180,000円 11,373円 8,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年10月 7階 1LDK 北東 51.3㎡ 160,000円 10,310円 0円 160,000円 160,000円 0円
2022年8月 7階 1LDK 北東 51.3㎡ 163,000円 10,504円 0円 163,000円 163,000円 0円
2022年2月 9階 ワンルーム 31.18㎡ 99,500円 10,549円 10,000円 99,500円 99,500円 0円
2022年1月 9階 ワンルーム 31.18㎡ 104,500円 11,079円 10,000円 104,500円 104,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      52.32㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,373円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      52.32㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,310円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      52.32㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      10,504円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      163,000円

    • 礼金

      163,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      52.32㎡

    • 賃料

      99,500円

    • 坪単価

      10,549円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      99,500円

    • 礼金

      99,500円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      52.32㎡

    • 賃料

      104,500円

    • 坪単価

      11,079円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      104,500円

    • 礼金

      104,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の賃料相場 緑線 = 豊島区駒込の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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