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サニーヒルズ南大塚

サニーヒルズ南大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩2分 JR山手線　都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚2丁目42番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    1982年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サニーヒルズ南大塚周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,136万円

    297.3万円/坪

    ～

    4,392万円

    315.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    9,285円/坪

    ～

    14.2万円

    10,262円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サニーヒルズ南大塚を当社で売却するメリット

サニーヒルズ南大塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4264万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/17 18:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/17 18:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大塚駅に対する口コミ】山手線沿いで池袋や、新宿、渋谷などの主要都市が近い。都電も通ってて便利。都内の主要都市にアクセスが良く、飲食店も多いため便利。
山手線と都電のみが通っているので複数線通っている大きな駅ではない。強いて挙げるのならば、豊島区なので家賃は高め。
周辺環境

5.0
駅前にアトレがあり、UNIQLO、薬局、成城石井、ケーキ屋など揃っていて便利。近々駅を改装しているので綺麗。少し離れるが総合病院もある。駅が改装され綺麗。駅前の雰囲気もだいぶ良くなった。
強いて挙げるなら大型のスーパーは駅近にない。 北口側にパチンコ屋やホテルがあるのが俗っぽく残念。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
有名店をはじめ、カフェ、飲食店、居酒屋が充実している。おにぎりぼんごは並ばないと買えない超有名店
北口は居酒屋も多く少し俗っぽい雰囲気がある。折戸通りの商店街がシャッター街になっている
暮らし・子育て

4.0
住宅街には学校も公園もあり、子育てには充分。駅も広い連絡通路になっていて北と南の行き来には自転車も通れる。
子供用の買い物は池袋まで行かないとできない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大塚駅に対する口コミ】山手線沿いで池袋や、新宿、渋谷などの主要都市が近い。都電も通ってて便利。都内の主要都市にアクセスが良く、飲食店も多いため便利。
    周辺環境

    5.0
    駅前にアトレがあり、UNIQLO、薬局、成城石井、ケーキ屋など揃っていて便利。近々駅を改装しているので綺麗。少し離れるが総合病院もある。駅が改装され綺麗。駅前の雰囲気もだいぶ良くなった。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    有名店をはじめ、カフェ、飲食店、居酒屋が充実している。おにぎりぼんごは並ばないと買えない超有名店
    暮らし・子育て

    4.0
    住宅街には学校も公園もあり、子育てには充分。駅も広い連絡通路になっていて北と南の行き来には自転車も通れる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
たつろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/02 08:40
たつろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/02 08:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
大塚駅が徒歩２分ほどで、隣駅の池袋も徒歩圏内。新大塚駅も徒歩圏内ですが、大塚駅と比べるとやや歩きます。コンビニが充実しているほか、大手飲食チェーン店は一通りあり、北口には深夜まで営業している書店もあります。利便性で生活に不自由する点はありませんでした。立地や広さを鑑みるとコスパの良い物件なのではと思います。
都電や山手線の電車音や深夜にも及ぶライトの外光が気になる点でした。１階が飲食店なので、入居時は虫対策推奨です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    大塚駅が徒歩２分ほどで、隣駅の池袋も徒歩圏内。新大塚駅も徒歩圏内ですが、大塚駅と比べるとやや歩きます。コンビニが充実しているほか、大手飲食チェーン店は一通りあり、北口には深夜まで営業している書店もあります。利便性で生活に不自由する点はありませんでした。立地や広さを鑑みるとコスパの良い物件なのではと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大塚駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、値段の安いお店から高いお店まで揃っているので食事の場所には困りません。アトレも入っています。 また、近くに病院も多くあり、大塚病院・山口病院・北大塚診療所などがあります。救急も対応しており、何かあった時は非常に便利です。 大塚駅はJR山手線しか通っておりませんが、池袋まで一駅なので、そこから色々な線に乗り換える事ができ、アクセスがとても便利です。
駅周辺は飲食店が多くあり、夜遅くまで賑わっているので酔っ払いが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大塚駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、値段の安いお店から高いお店まで揃っているので食事の場所には困りません。アトレも入っています。 また、近くに病院も多くあり、大塚病院・山口病院・北大塚診療所などがあります。救急も対応しており、何かあった時は非常に便利です。 大塚駅はJR山手線しか通っておりませんが、池袋まで一駅なので、そこから色々な線に乗り換える事ができ、アクセスがとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サニーヒルズ南大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 12階 3DK 南 47.96㎡ 6.48㎡ 4,180万円 288万円
2023年2月 12階 3DK 南 47.96㎡ 6.48㎡ 4,500万円 310万円
2020年12月 6階 2LDK 南 47.64㎡ 6.48㎡ 4,699万円 326万円
2020年9月 6階 2LDK 南 47.64㎡ 6.48㎡ 3,480万円 241万円
2020年7月 5階 2LDK 南 47.64㎡ 6.48㎡ 4,280万円 297万円
SALES HISTORY
サニーヒルズ南大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 12階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      47.96㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      288万円

2023年2月

    • 12階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      47.96㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      310万円

2020年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      326万円

2020年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      241万円

2020年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      297万円

更新日：

SALES TRANSITION
サニーヒルズ南大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サニーヒルズ南大塚の売買相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サニーヒルズ南大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 11階 3DK 南 47.96㎡ 134,000円 9,236円 4,000円 134,000円 0円 0円
2022年9月 10階 2DK 南西 41.65㎡ 115,000円 9,128円 0円 115,000円 115,000円 0円
2022年6月 8階 2LDK 南 45.08㎡ 130,000円 9,533円 13,650円 130,000円 130,000円 0円
2022年2月 10階 3DK 南西 47.96㎡ 135,000円 9,305円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年2月 7階 2LDK 南 45.08㎡ 138,000円 10,120円 0円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サニーヒルズ南大塚の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      9,236円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      134,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      9,128円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,533円

    • 管理費

      13,650円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,305円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.64㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      10,120円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サニーヒルズ南大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サニーヒルズ南大塚の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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