ハイネス巣鴨

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「巣鴨」駅 徒歩2分 JR山手線 都営三田線
    「駒込」駅 徒歩11分 JR山手線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨1丁目19番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネス巣鴨周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,034万円

    223.0万円/坪

    3,222万円

    236.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    8,905円/坪

    13.3万円

    9,842円/坪

  • 表面利回り

    4.89

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ハイネス巣鴨の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3128万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/18 03:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/18 03:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】JRと三田線を利用できます。 どちらも都内の主要駅を通るので利便性は比較的によいと思います。都内山手線を使える点はコスパはよいと思います。 単身女性が多い印象です。
朝の三田線はすごく混みます。 JRも池袋でとても混みます。コスパはいいですが、それでも家賃は高い方だと思います。 道も狭いので、結構汚なかったりします。
周辺環境

5.0

飲食のお店は充実しています。 サミットやSEIYUがあってスーパーは多いです。駅前に交番があります。 電気が多いので夜でも明るいです。
あまりないですが、強いて言うなら 個人的な意見ですがスタバがないことが気になる。交番でほぼ毎日ひったくり被害があると聞いたことがあります。 駅前の大きなスーパーでよく出るみたいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

美味しいラーメン屋があります。 ケーキ屋など有名店がちらほらあります。
駅前の店は狭い店が多いです。 また汚い店もあります。
暮らし・子育て

3.0

私立含め、学校は多いです。 進学校も多い印象です。
駅前は人が多くごみごみしています。 道も狭いく、段差もあるのでベビーカーは押しにくそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【巣鴨駅に対する口コミ】JRと三田線を利用できます。 どちらも都内の主要駅を通るので利便性は比較的によいと思います。都内山手線を使える点はコスパはよいと思います。 単身女性が多い印象です。
    周辺環境

    5.0

    飲食のお店は充実しています。 サミットやSEIYUがあってスーパーは多いです。駅前に交番があります。 電気が多いので夜でも明るいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    美味しいラーメン屋があります。 ケーキ屋など有名店がちらほらあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    私立含め、学校は多いです。 進学校も多い印象です。
christiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/21 20:24
christiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/21 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】何と言っても巣鴨駅からただ徒歩3分の距離で行けるのは魅力的です。また、近くにスーパーが二つあって、ぱぱす薬局も隣ビルの一階で新しく開いたため、生活上もとっても便利です。
築年数が古いし、旧地震基準のため、ちょっと不安ですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【巣鴨駅に対する口コミ】何と言っても巣鴨駅からただ徒歩3分の距離で行けるのは魅力的です。また、近くにスーパーが二つあって、ぱぱす薬局も隣ビルの一階で新しく開いたため、生活上もとっても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【巣鴨駅に対する口コミ】駅からほど近い地蔵通り商店街は高齢者の街として知られ、駅前は立ち飲みからカジュアルな居酒屋まで揃い、飲食店やスーパーなども充実しています。また、一歩路地を入れば閑静な住宅街となっており、治安にも不安はありません。
坂が多く高低差があるため、自転車移動のときにはかなりの労力を強いられるケースもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【巣鴨駅に対する口コミ】駅からほど近い地蔵通り商店街は高齢者の街として知られ、駅前は立ち飲みからカジュアルな居酒屋まで揃い、飲食店やスーパーなども充実しています。また、一歩路地を入れば閑静な住宅街となっており、治安にも不安はありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス巣鴨の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 5階 1DK 南東 31㎡ 5㎡ 2,780万円 296万円
2020年12月 7階 2DK 北東 40.69㎡ 6.96㎡ 2,750万円 223万円
2020年6月 7階 2DK 北東 40.69㎡ 6.96㎡ 2,750万円 223万円
2020年5月 7階 2DK 北東 43.5㎡ 6.96㎡ 2,750万円 209万円
2019年2月 10階 2LDK 南東 43.5㎡ 6.96㎡ 2,999万円 228万円
SALES HISTORY
ハイネス巣鴨の
中古での売却・購入相場履歴

2021年5月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      31㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      296万円

2020年12月

    • 7階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      40.69㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      223万円

2020年6月

    • 7階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      40.69㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      223万円

2020年5月

    • 7階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      209万円

2019年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      228万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイネス巣鴨の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイネス巣鴨の売買相場 緑線 = 豊島区巣鴨の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス巣鴨の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1DK 南東 31㎡ 78,000円 8,318円 0円 78,000円 78,000円 0円
2024年2月 5階 2DK 北東 43.5㎡ 135,000円 10,259円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年8月 2階 2DK 43.5㎡ 115,000円 8,739円 0円 115,000円 0円 0円
2023年7月 2階 2DK 43.5㎡ 120,000円 9,119円 0円 120,000円 0円 0円
2023年7月 11階 2DK 60.56㎡ 170,000円 9,280円 0円 340,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス巣鴨の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      8,318円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      10,259円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      8,739円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,119円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.5㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,280円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイネス巣鴨の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイネス巣鴨の賃料相場 緑線 = 豊島区巣鴨の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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