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ライオンズ錦糸町シーズンテラス

ライオンズ錦糸町シーズンテラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本所吾妻橋」駅 徒歩12分 都営浅草線
    「錦糸町」駅 徒歩14分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線
    「両国」駅 徒歩18分 JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都墨田区石原4丁目28番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ錦糸町シーズンテラス周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,856万円

    276.6万円/坪

    ～

    6,218万円

    293.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.0万円

    10,398円/坪

    ～

    24.3万円

    11,493円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズ錦糸町シーズンテラスを当社で売却するメリット

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6037万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Leoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/01/10 17:26
Leoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/01/10 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】錦糸町駅と本所吾妻橋駅の中間地点にあるため、どちらの路線も使いやすいです。 錦糸町駅からは総武線各駅停車で新宿、半蔵門線で渋谷、総武快速線で東京・品川・横浜・成田空港へ直通です。 近くの蔵前橋通りにある石原４丁目バス停からは、御徒町上野方面へ向かう都バスが７分毎に走り、上野松坂屋などに出かける際はとても便利。同様に近くの三つ目通りにある石原３丁目バス停からは、木場や豊洲、銀座四丁目経由の新橋駅行きバスが頻繁に走っているため、いろいろな街へ出かける際にとても重宝します。 また本所吾妻橋駅からは都営浅草線を利用でき、羽田空港と成田空港へ乗り換えなしで向かえとても便利です。
周辺環境

5.0
マンション東側が大横川親水公園に面していてケヤキやサクラ、モミジの木々が繁茂していて、さらに渓谷のような小川が作られています。四季折々の自然の風景を楽しむことができます。都内にいながらこの緑に囲まれた環境はなかなかないと思います。 徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあるため、急な買い物に重宝します。
特にデメリットは見当たりませんが、強いてあげるなら夏はケヤキの木々などにセミがとまっているので年によってはセミの数が増えることがあるため、鳴き声に戸惑うかもしれません。ただ窓は複層ガラスかつ防音仕様になっているので閉めてしまえば、まったく気になりません。
外観・共用部

5.0
共用部がとてもきれいで整然としています。また東側に面している大横川親水公園を借景としてエントランスのソファからも緑を眺めることができます。 セキュリティは厳重で出入りには電子キーを使用します。エレベータ横にある電子キーをかざさないとエレベータの扉が開かないため、住人以外の人が万が一エントランスに入り込んでも上層階に上がることはできません。非常階段の扉も同様に電子キー付属の別のキーが必要です。またバルコニー各戸境は壁になっているため、防犯の点でも安心ですが、プライバシー確保の点でもとても良いです。 宅配ボックスが１０個あるため、満杯になることはほとんどありません。 外観はタイル貼りで施工がいいのか、築１０年目に入ろうとしていますが、はがれなどはありません。 ペット足洗い場が大横川親水公園側にあり便利。 ファミリー層が多く住んでいることから、若い年代の方が多いです。
特にデメリットは見当たりませんが、屋内立体駐車場が満車状態なので近隣で借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
建具が鏡面仕上げで仕様がとても良いです。また玄関には御影石（大理石？）の上り框となっていて高級感があります。ユニバーサルデザイン（車いすでも生活しやすいデザイン）となっているため、玄関ホールや居室出入り口の間口、洗面所が広めに取られていたりとゆったりとした造りです。 部屋の壁紙や屋根裏（ユニットバスの上など）の施工も良く、一度施工会社に見てもらったことがあったのですが、仕上げの良さに感嘆していました。 ハイサッシとなっていて、吐き出し窓などは天井に届くくらいの高さがあります。また複層ガラスなので室内は外気の寒暖の差を受けにくく、特に冬は暖かいです。 二重天井、二重床なので上階からの音は気になりませんし、下階への音もかなり軽減できていると思います。

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買い物・食事

4.0
近隣にいくつか食べログ評価が高いもつ焼屋、海鮮屋があります。また錦糸町駅周辺にはたくさん飲食店があるため、休日の食事に困ることはありません。 最寄りのスーパーはマルエツやマイバスケットなどを利用できます。またハナマサもあります。マンションから徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあり、急な買い物に便利です。 またスカイツリータウンがすぐ近くにあるため、休日のお食事にも困ることはありません。
近隣は住宅地なので飲食店は少な目ではありますが、錦糸町駅、本所吾妻橋駅やスカイツリー界隈へ向かえば、選択肢は多いです。
暮らし・子育て

5.0
目の前が大横川親水公園なので、子供を遊ばせるには十分なロケーションです。四季折々、虫取りや紅葉狩りなどもでき、広場でキャッチボールやサッカーの練習も可能です。
特にデメリットはありませんが、保育園や幼稚園は近隣にはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本所吾妻橋駅に対する口コミ】錦糸町駅と本所吾妻橋駅の中間地点にあるため、どちらの路線も使いやすいです。 錦糸町駅からは総武線各駅停車で新宿、半蔵門線で渋谷、総武快速線で東京・品川・横浜・成田空港へ直通です。 近くの蔵前橋通りにある石原４丁目バス停からは、御徒町上野方面へ向かう都バスが７分毎に走り、上野松坂屋などに出かける際はとても便利。同様に近くの三つ目通りにある石原３丁目バス停からは、木場や豊洲、銀座四丁目経由の新橋駅行きバスが頻繁に走っているため、いろいろな街へ出かける際にとても重宝します。 また本所吾妻橋駅からは都営浅草線を利用でき、羽田空港と成田空港へ乗り換えなしで向かえとても便利です。
    周辺環境

    5.0
    マンション東側が大横川親水公園に面していてケヤキやサクラ、モミジの木々が繁茂していて、さらに渓谷のような小川が作られています。四季折々の自然の風景を楽しむことができます。都内にいながらこの緑に囲まれた環境はなかなかないと思います。 徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあるため、急な買い物に重宝します。
    外観・共用部

    5.0
    共用部がとてもきれいで整然としています。また東側に面している大横川親水公園を借景としてエントランスのソファからも緑を眺めることができます。 セキュリティは厳重で出入りには電子キーを使用します。エレベータ横にある電子キーをかざさないとエレベータの扉が開かないため、住人以外の人が万が一エントランスに入り込んでも上層階に上がることはできません。非常階段の扉も同様に電子キー付属の別のキーが必要です。またバルコニー各戸境は壁になっているため、防犯の点でも安心ですが、プライバシー確保の点でもとても良いです。 宅配ボックスが１０個あるため、満杯になることはほとんどありません。 外観はタイル貼りで施工がいいのか、築１０年目に入ろうとしていますが、はがれなどはありません。 ペット足洗い場が大横川親水公園側にあり便利。 ファミリー層が多く住んでいることから、若い年代の方が多いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    建具が鏡面仕上げで仕様がとても良いです。また玄関には御影石（大理石？）の上り框となっていて高級感があります。ユニバーサルデザイン（車いすでも生活しやすいデザイン）となっているため、玄関ホールや居室出入り口の間口、洗面所が広めに取られていたりとゆったりとした造りです。 部屋の壁紙や屋根裏（ユニットバスの上など）の施工も良く、一度施工会社に見てもらったことがあったのですが、仕上げの良さに感嘆していました。 ハイサッシとなっていて、吐き出し窓などは天井に届くくらいの高さがあります。また複層ガラスなので室内は外気の寒暖の差を受けにくく、特に冬は暖かいです。 二重天井、二重床なので上階からの音は気になりませんし、下階への音もかなり軽減できていると思います。
    買い物・食事

    4.0
    近隣にいくつか食べログ評価が高いもつ焼屋、海鮮屋があります。また錦糸町駅周辺にはたくさん飲食店があるため、休日の食事に困ることはありません。 最寄りのスーパーはマルエツやマイバスケットなどを利用できます。またハナマサもあります。マンションから徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあり、急な買い物に便利です。 またスカイツリータウンがすぐ近くにあるため、休日のお食事にも困ることはありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    目の前が大横川親水公園なので、子供を遊ばせるには十分なロケーションです。四季折々、虫取りや紅葉狩りなどもでき、広場でキャッチボールやサッカーの練習も可能です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商業施設はとても充実しています。スーパー「ライフ」、「ユニクロ」、「マクドナルド」、ドコモショップ、ダイソーなどが入ったアルカキットや、総合デパートの「マルイ」など、買い物には困りません、電車は朝晩のラッシュ時はかなり混雑します。アプローチですが、駅の乗り降りは車椅子で大丈夫です。
周辺の駅に比べて治安が悪い、しょっちゅうパトカーが出動しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商業施設はとても充実しています。スーパー「ライフ」、「ユニクロ」、「マクドナルド」、ドコモショップ、ダイソーなどが入ったアルカキットや、総合デパートの「マルイ」など、買い物には困りません、電車は朝晩のラッシュ時はかなり混雑します。アプローチですが、駅の乗り降りは車椅子で大丈夫です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 3階 2LDK 東 58.15㎡ 9㎡ 5,080万円 289万円
2020年12月 3階 2LDK 東 58.15㎡ 9㎡ 5,250万円 298万円
2020年10月 2階 1LDK 東 42.46㎡ 6.64㎡ 3,380万円 263万円
2020年8月 3階 2LDK 東 58.15㎡ 9㎡ 4,300万円 244万円
2020年6月 5階 3LDK 東 70.7㎡ 10.76㎡ 5,980万円 280万円
SALES HISTORY
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2021年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      58.15㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      289万円

2020年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      58.15㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,250万円

    • 坪単価

      298万円

2020年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.46㎡

    • バルコニー面積

      6.64㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      263万円

2020年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      58.15㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      244万円

2020年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • バルコニー面積

      10.76㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      280万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ錦糸町シーズンテラスの売買相場 緑線 ＝ 墨田区石原の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 3階 1LDK 東 42.46㎡ 130,000円 10,121円 9,000円 130,000円 130,000円 0円
2020年5月 5階 1LDK 東 42.46㎡ 140,000円 10,900円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2020年4月 5階 1LDK 東 42.46㎡ 145,000円 11,289円 0円 145,000円 145,000円 0円
2018年2月 3階 1LDK 東 42.46㎡ 130,000円 10,121円 0円 130,000円 130,000円 0円
2016年2月 3階 1LDK 東 42.46㎡ 125,000円 9,732円 0円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,121円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,900円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,289円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,121円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      9,732円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ錦糸町シーズンテラスの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区石原の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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