池袋第2ヒルハイム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下板橋」駅 徒歩4分 東武東上線
    「板橋」駅 徒歩10分 JR埼京線
    「板橋区役所前」駅 徒歩10分 都営三田線

  • 所在地

    東京都豊島区池袋本町3丁目31番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
池袋第2ヒルハイム周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,689万円

    200.0万円/坪

    3,917万円

    212.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    8,729円/坪

    17.8万円

    9,648円/坪

  • 表面利回り

    5.34

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3803万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/21 22:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/21 22:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下板橋駅に対する口コミ】池袋から2駅の利便性の良い駅、下板橋。所在地は豊島区の池袋本町なのですが、近くに池袋があるとは思えないほど、とてもゆったりとした時間が流れている地域です。近くにはヨークマートやセブンイレブンなどのスーパー・コンビニがあり、マツモトキヨシなどのドラッグストアもあり。保育園も充実していて、親子連れが多い場所でもあります。また近くには緑溢れる遊歩道もあり、散歩にもピッタリな場所かなと思います。
強いていえば飲食店がやや少ないことでしょうか。特にドトールやCAFÉ de CRIÉなどのカフェが1つでもあればなとは思います。お茶するところがあまりないのがネックです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下板橋駅に対する口コミ】池袋から2駅の利便性の良い駅、下板橋。所在地は豊島区の池袋本町なのですが、近くに池袋があるとは思えないほど、とてもゆったりとした時間が流れている地域です。近くにはヨークマートやセブンイレブンなどのスーパー・コンビニがあり、マツモトキヨシなどのドラッグストアもあり。保育園も充実していて、親子連れが多い場所でもあります。また近くには緑溢れる遊歩道もあり、散歩にもピッタリな場所かなと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

shokolateさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/07/26 00:09
shokolateさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/07/26 00:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下板橋駅に対する口コミ】最寄り駅は東武東上線沿いの下板橋駅です。駅までは徒歩4分なので近いです。
東武東上線は池袋が終点なのでその先を目指すと乗り換えしなくてはいけないので、少し不便です。
周辺環境

4.0

豊島区とは思えない程、静かで落ち着いています。
強いてあげれば、電車の音が気になります。
外観・共用部

3.0

管理人さんがとてもいい人なので安心です。
エレベーターの作りが変わっています。居住部分とエレベーターが階段の半分ずつづれています。例えば七階からエレベーターに乗るときは階段を半分あがるか、下がるかしなければエレベーターに乗れません。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓がたくさんあるので日照は完璧です。広めのベランダで洗濯物もたくさん干せます。

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買い物・食事

3.0

スーパー、ドラッグストア、八百屋などが徒歩圏内にあるので便利です。
ファミレスやコーヒーショップがないのが残念です。
暮らし・子育て

3.0

近隣がとても静かなので落ち着いて生活できると思います。
近所に公園や図書館があればいうことなしです!

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【下板橋駅に対する口コミ】最寄り駅は東武東上線沿いの下板橋駅です。駅までは徒歩4分なので近いです。
    周辺環境

    4.0

    豊島区とは思えない程、静かで落ち着いています。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんがとてもいい人なので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    窓がたくさんあるので日照は完璧です。広めのベランダで洗濯物もたくさん干せます。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー、ドラッグストア、八百屋などが徒歩圏内にあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    近隣がとても静かなので落ち着いて生活できると思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
池袋第2ヒルハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南東 67.23㎡ 10.53㎡ 2,760万円 136万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 67.23㎡ 10.53㎡ 2,860万円 141万円
2024年3月 7階 1DK 北東 30.37㎡ 6.07㎡ 1,880万円 205万円
2024年2月 8階 2LDK 63.18㎡ 8.5㎡ 3,180万円 166万円
2024年1月 8階 2LDK 63.18㎡ 8.5㎡ 3,280万円 172万円
SALES HISTORY
池袋第2ヒルハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.23㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      2,760万円

    • 坪単価

      136万円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.23㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      2,860万円

    • 坪単価

      141万円

2024年3月

    • 7階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      30.37㎡

    • バルコニー面積

      6.07㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      205万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      166万円

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      172万円

更新日:

SALES TRANSITION
池袋第2ヒルハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 池袋第2ヒルハイムの売買相場 緑線 = 豊島区池袋本町の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
池袋第2ヒルハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 1DK 30.37㎡ 80,000円 8,708円 5,000円 80,000円 0円 0円
2023年10月 8階 1DK 30.37㎡ 72,000円 7,837円 0円 72,000円 72,000円 0円
2023年2月 3階 1DK 北東 30.37㎡ 66,000円 7,184円 13,000円 0円 0円 0円
2022年7月 3階 1DK 30㎡ 85,000円 9,366円 10,000円 85,000円 85,000円 0円
2022年6月 3階 1DK 30㎡ 90,000円 9,917円 10,000円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
池袋第2ヒルハイムの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      8,708円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      7,837円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      7,184円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,366円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,917円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
池袋第2ヒルハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 池袋第2ヒルハイムの賃料相場 緑線 = 豊島区池袋本町の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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