葛西第2スカイハイツ

葛西第2スカイハイツ 外観

外観

明和地所の仲介

  • 葛西第2スカイハイツ 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西臨海公園」駅 徒歩19分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「葛西」駅 バス10分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西6丁目17番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,919万円

    160.9万円/坪

    3,099万円

    170.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    5,540円/坪

    11.1万円

    6,124円/坪

  • 表面利回り

    4.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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葛西第2スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3009万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

光ヒカルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/13 20:36
光ヒカルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/13 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】使用可能な沿線が2つあります。(東西線と京葉線)どちらも徒歩20分程度の距離ですが、バスの本数がたくさんあり、最寄りのバス停からは徒歩1分です。どちらの電車を使っても東京駅まで15分程度と便利です。
強いて上げるなら夜10時半を過ぎて最寄り駅に帰って来るとバスがないためタクシーを利用することになります。
周辺環境

5.0

マンションの隣が巨大な公園です。アスレチックフィールド、緑の散歩道、バラ園、相撲の土俵やポニーに乗れる施設まであります。オリンピック会場になる葛西臨海公園も徒歩圏内と緑に恵まれてます。イトーヨーカドーも徒歩圏内、買い物にはまったく困りません。
強いて言えば、ディズニーランドの花火の音が毎日聞こえてくるので午後8時に在宅しているとちょっとうるさいかもしれません。
外観・共用部

5.0

通いの管理人さんが仕事熱心で人柄も大変よいです。管理組合と自治会の活動もしっかりしていてマンション全体として住人さんの雰囲気がまとまり良い雰囲気です。
強いていうなら築年数が古いのでオートロックの玄関といったセキュリティ機能がないところでしょうか。
お部屋の仕様・設備

5.0

敷地に対して建物をゆとりをもって立ててありますので、隣のマンションとの距離も保たれていますし、手入れの行き届いた花壇や植木が目を楽しませてくれます。玄関はバリアフリーです。耐震はお墨付きですので堅牢な所も安心です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーと島忠ホームズが徒歩圏内で、どちらもフードコートがあります。近所にはJoe'sという人気のパン屋さんがあり、遠くから買いに訪れるファンもいるようです。外食にも困りません。
強いて上げるなら、気分転換に訪れたいようなカフェがほとんどありません。最近、最寄り駅の葛西臨海公園にスタバがやっとできました。
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は子育てにやさしい町だと思います。私は独り者なのですみません、詳しいことはわかりません。ちなみに、マンションのすぐ裏にひとつ幼稚園があります。
人気の高いマンションなので空室が出るとあっという間に売れてしまいます。興味を持たれた方は頻繁にチェックされることをおすすめいたします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】使用可能な沿線が2つあります。(東西線と京葉線)どちらも徒歩20分程度の距離ですが、バスの本数がたくさんあり、最寄りのバス停からは徒歩1分です。どちらの電車を使っても東京駅まで15分程度と便利です。
    周辺環境

    5.0

    マンションの隣が巨大な公園です。アスレチックフィールド、緑の散歩道、バラ園、相撲の土俵やポニーに乗れる施設まであります。オリンピック会場になる葛西臨海公園も徒歩圏内と緑に恵まれてます。イトーヨーカドーも徒歩圏内、買い物にはまったく困りません。
    外観・共用部

    5.0

    通いの管理人さんが仕事熱心で人柄も大変よいです。管理組合と自治会の活動もしっかりしていてマンション全体として住人さんの雰囲気がまとまり良い雰囲気です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    敷地に対して建物をゆとりをもって立ててありますので、隣のマンションとの距離も保たれていますし、手入れの行き届いた花壇や植木が目を楽しませてくれます。玄関はバリアフリーです。耐震はお墨付きですので堅牢な所も安心です。
    買い物・食事

    5.0

    イトーヨーカドーと島忠ホームズが徒歩圏内で、どちらもフードコートがあります。近所にはJoe'sという人気のパン屋さんがあり、遠くから買いに訪れるファンもいるようです。外食にも困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    江戸川区は子育てにやさしい町だと思います。私は独り者なのですみません、詳しいことはわかりません。ちなみに、マンションのすぐ裏にひとつ幼稚園があります。
hakuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/22 08:19
hakuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/22 08:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

富士公園がすぐ隣にあり遊具や砂場も設置していることから子供の遊び場には困らない。
葛西駅や葛西臨海公園から徒歩20分以上はかかるため、バス利用が必須となる。ただしバスの便数は多いためそれほど苦にはならない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    富士公園がすぐ隣にあり遊具や砂場も設置していることから子供の遊び場には困らない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/09 08:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/09 08:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】大きな公園(葛西臨海公園)があり、観覧車や水族館もあってデートや小さい子供連れのファミリーが遊ぶのにとても充実しています。ピクニックなどもでき、週末に遊ぶ場所に困ったらとりあえず葛西臨海公園に行けば何かしら楽しめます。
強いて挙げれば、夜の公園は人気が少なく街頭も少し暗いので1人で歩くには怖いのでやめておいたほうがいいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】大きな公園(葛西臨海公園)があり、観覧車や水族館もあってデートや小さい子供連れのファミリーが遊ぶのにとても充実しています。ピクニックなどもでき、週末に遊ぶ場所に困ったらとりあえず葛西臨海公園に行けば何かしら楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/09/08 09:59
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/09/08 09:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅までは自転車で10分ぐらいでいける。
雨の日などはバスに乗る必要がある為、不便。
周辺環境

5.0

家の前にすぐ公園があり、緑もあるので環境的には良い。
自転車があればほぼ何でも可能なため、特に不満はない。
外観・共用部

4.0

管理人が常に常駐しているため、外観含めてきれいに保たれている。
ゴミが曜日、時間が指定されているため、24時間出せると便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔ながらの3LDKの為、内装は普通だと思う。

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買い物・食事

4.0

自転車があれば大型スーパーもあり、ホームセンターもあるので便利。
買い物については、ほぼ何でも近くでそろうので特に不満はなし。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校前は子供の足であるいて10~15分ほど。子供にとっては適度に運動になり良いと思う。
都心の高校に通うのであれば電車通学になるが、電車はすごく混んでいるので注意。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅までは自転車で10分ぐらいでいける。
    周辺環境

    5.0

    家の前にすぐ公園があり、緑もあるので環境的には良い。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常に常駐しているため、外観含めてきれいに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    昔ながらの3LDKの為、内装は普通だと思う。
    買い物・食事

    4.0

    自転車があれば大型スーパーもあり、ホームセンターもあるので便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、中学校前は子供の足であるいて10~15分ほど。子供にとっては適度に運動になり良いと思う。
きんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/04/23 00:48
きんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/04/23 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

大型ショッピングモールが、徒歩圏内です。
隣の公園が騒がしい事があります。残念です
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    大型ショッピングモールが、徒歩圏内です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
葛西第2スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 61.6㎡ 7.6㎡ 2,990万円 160万円
2024年3月 4階 2LDK 61.6㎡ 7.6㎡ 2,800万円 150万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 70.4㎡ 28.65㎡ 3,398万円 160万円
2024年3月 3階 2SLDK 61.6㎡ 7.6㎡ 2,980万円 160万円
2024年2月 4階 3LDK 61.6㎡ 7.6㎡ 3,090万円 166万円
SALES HISTORY
葛西第2スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      160万円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      150万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      3,398万円

    • 坪単価

      160万円

2024年3月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      160万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      166万円

更新日:

SALES TRANSITION
葛西第2スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 葛西第2スカイハイツの売買相場 緑線 = 江戸川区南葛西の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
葛西第2スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 6階 3DK 61.6㎡ 100,000円 5,367円 0円 200,000円 0円 0円
2021年2月 6階 3DK 61.6㎡ 108,000円 5,796円 0円 216,000円 0円 0円
2016年10月 7階 3LDK 61.6㎡ 105,000円 5,635円 0円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
葛西第2スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,367円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,796円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      216,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,635円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
葛西第2スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 葛西第2スカイハイツの賃料相場 緑線 = 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

葛西第2スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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