MANSION LIBRARY

シャルマン東品川

シャルマン東品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「品川シーサイド」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道
    「青物横丁」駅 徒歩9分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区東品川4丁目6番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,271万円

    239.4万円/坪

    ～

    4,535万円

    254.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    7,419円/坪

    ～

    14.6万円

    8,200円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シャルマン東品川を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4403万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/16 14:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/16 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【品川シーサイド駅に対する口コミ】特に乗り換え扱いはないが、京浜急行本線青物横丁駅と近く、「隠れ乗換駅」である。また、西側にある大通りには品川方面へ向かう都バスが頻繁にとおっている。品川周辺へのアクセス行は行先によってはここでの乗り換えが便利。何を求めるかによる。交通利便性の一点ではコスパよし。 羽田も近く、新幹線も品川から乗れる。埼京線直通のりんかい線駅なので渋谷新宿池袋に乗り換え要らず。品川シーサイド駅そのものではないが歩けば京急も使えることを考慮すれば、あとはどれだけでメリットに目をつぶれるか。
上述のような「条件付き乗り換え」はあるものの、他社線との交わりがないのは不便。駅のごく周辺は埋め立ての古い工業用地で、ここ20年で再開発されていった場所で、例えば数年前ある工場移転の後は押せん物質の検出などにより土壌の入れ換えなどがなされていた。そして上空300メートルを飛ぶ飛行機騒音は高層階ほどきつい。海岸通りも交通量の多い道路であることも忘れてはいけない。この辺りの不動産相場は上がっているようだが正直この駅周辺は日常生活には高過ぎると感じる。個別に目的を評価したうえでこだわりのある選択が必要。
周辺環境

2.0
大深度のホームからひたすら上がると、オーバルガーデンという商業施設の地下１階部分に出る。そこにはスタバ、プロント、バーガーキング、そしてイオンの食品売り場があるので、雨にれることなく買い物ができる。 また西側に旧東海道があり青物横丁界隈とあわせて旧い商店街となっている。大井消防署・大井警察署がともに近く、何かあれば飛んできてくれるだろう。(ただし消防車の出動を昼夜問わずきくじょうきょうにはある)
東京2020にあわせて羽田の新しい着陸侵入路が設定され、上空300メートル程度を飛行機が通過していく。風向きによっては使われないが、午後の騒音は窓を開けたままではいられない。目黒駅と大井競馬場前を繋ぐバス路線が駅前の海岸通を走っている。品川駅との往復にはとても良いがいまはコロナでおとなしいが、以前は開催日には競馬新聞を片手にしたファンの皆さんと詰め合ってのることになる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
品川シーサイド駅周辺は工場跡地の再開発ちであり、特におしゃれな飲食店はないが、チェーン系のお店は一通りある感じ。この駅から青物横丁に続くジュネーブ平和通を中心に、夕方のビジネスパーソン向けには古くからのお店が多い。
少ししゃれた飲食店を希望なら、品川高輪方面に出ることになる。安くて美味しいＢ級グルメならひとつとなりの大井町がある。 新しく作られた中途半端な高層ビジネス街であり高層住宅街なので、周囲にはあまり期待できない。
暮らし・子育て

2.0
若い家族向けのものは増えてきたが、再開発の地ゆえ子育て環境は良いと思えない。都心にかかわる用事をもつ、子供のいない方には良いかも。
大深度の駅でホームなども幅が狭いのでベビーカー利用はとにかく大変。また工場用の埋め立て地の再開発なので、自然に触れるといったことに重きを置くなら他にいくらでもある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【品川シーサイド駅に対する口コミ】特に乗り換え扱いはないが、京浜急行本線青物横丁駅と近く、「隠れ乗換駅」である。また、西側にある大通りには品川方面へ向かう都バスが頻繁にとおっている。品川周辺へのアクセス行は行先によってはここでの乗り換えが便利。何を求めるかによる。交通利便性の一点ではコスパよし。 羽田も近く、新幹線も品川から乗れる。埼京線直通のりんかい線駅なので渋谷新宿池袋に乗り換え要らず。品川シーサイド駅そのものではないが歩けば京急も使えることを考慮すれば、あとはどれだけでメリットに目をつぶれるか。
    周辺環境

    2.0
    大深度のホームからひたすら上がると、オーバルガーデンという商業施設の地下１階部分に出る。そこにはスタバ、プロント、バーガーキング、そしてイオンの食品売り場があるので、雨にれることなく買い物ができる。 また西側に旧東海道があり青物横丁界隈とあわせて旧い商店街となっている。大井消防署・大井警察署がともに近く、何かあれば飛んできてくれるだろう。(ただし消防車の出動を昼夜問わずきくじょうきょうにはある)
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    品川シーサイド駅周辺は工場跡地の再開発ちであり、特におしゃれな飲食店はないが、チェーン系のお店は一通りある感じ。この駅から青物横丁に続くジュネーブ平和通を中心に、夕方のビジネスパーソン向けには古くからのお店が多い。
    暮らし・子育て

    2.0
    若い家族向けのものは増えてきたが、再開発の地ゆえ子育て環境は良いと思えない。都心にかかわる用事をもつ、子供のいない方には良いかも。
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ykickさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/22 10:07
ykickさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/22 10:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川シーサイド駅に対する口コミ】大きなイオンモールがあり、青物横丁も近い。
音はさほど、気にならないが、海岸通りに面している。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川シーサイド駅に対する口コミ】大きなイオンモールがあり、青物横丁も近い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ドラゴンデュークさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/11/03 13:30
ドラゴンデュークさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/11/03 13:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【品川シーサイド駅に対する口コミ】青物横丁と品川シーサイド両方の駅が利用できるのでいい
品川シーサイド駅は近いのだが、地下に深く入るので意外と時間がかかる
周辺環境

4.0
イオンなどが近くにあって買い物に便利なのがいい
青物横丁に向かった方にもう少し買い物ができるところがあるといい
外観・共用部

3.0
フロントは割と整理されていて住人には情報がよくとどく
ドアが古いままでかなり老朽化しているので不安
お部屋の仕様・設備

2.0
一階は庭もあって、ひろく菜園もできるくらい

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買い物・食事

4.0
食事は青物横丁にいくと、いろいろ旧東海道沿いにあるのでいい
しゃれたお店はあまりないように思うので増えるといい。
暮らし・子育て

3.0
子どもがいないのでよくわからないが、静かな環境だ
もう少し公共施設が近くにたくさんあるといい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【品川シーサイド駅に対する口コミ】青物横丁と品川シーサイド両方の駅が利用できるのでいい
    周辺環境

    4.0
    イオンなどが近くにあって買い物に便利なのがいい
    外観・共用部

    3.0
    フロントは割と整理されていて住人には情報がよくとどく
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    一階は庭もあって、ひろく菜園もできるくらい
    買い物・食事

    4.0
    食事は青物横丁にいくと、いろいろ旧東海道沿いにあるのでいい
    暮らし・子育て

    3.0
    子どもがいないのでよくわからないが、静かな環境だ
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シャルマン東品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3DK 東 58.21㎡ 7.39㎡ 3,980万円 226万円
2024年2月 6階 3DK 東 58.21㎡ 7.39㎡ 4,280万円 243万円
2024年2月 5階 2LDK 西 58.21㎡ 7.39㎡ 4,180万円 237万円
2024年2月 2階 2LDK 東 58.21㎡ 7.39㎡ 3,980万円 226万円
2024年1月 2階 2LDK 東 58.21㎡ 7.39㎡ 4,070万円 231万円
SALES HISTORY
シャルマン東品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      58.21㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      226万円

2024年2月

    • 6階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      58.21㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      243万円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.21㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      237万円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      58.21㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      226万円

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      58.21㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      4,070万円

    • 坪単価

      231万円

更新日：

SALES TRANSITION
シャルマン東品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シャルマン東品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区東品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シャルマン東品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 9階 3LDK 南 63㎡ 145,000円 7,609円 15,000円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シャルマン東品川の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      58.21㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,609円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シャルマン東品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シャルマン東品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区東品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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