錦糸公園パークホームズシティフォート

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩8分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
    「亀戸」駅 徒歩15分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
    「押上」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都墨田区太平4丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
錦糸公園パークホームズシティフォート周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,931万円

    338.1万円/坪

    6,298万円

    359.0万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

錦糸公園パークホームズシティフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6115万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

イノノウエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/03/21 17:40
イノノウエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/03/21 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄が利用でき、駅前バスターミナルも充実。 錦糸町駅は快速で東京駅から15分、新宿までも30分。 駅前には大型商業施設が充実している。 マンション横は川、表は住宅展示場で低層階でも日当たりは文句なし。
JR錦糸町駅はやや古い駅のため最近できた駅のような充実(エキナカ、連絡通路等)はない。
周辺環境

5.0

ショッピングセンター(オリナス)から数分しかからないが、とても静かな住環境。 学校も近所に多くあり子育てにも最適。 繁華街からは駅をはさんで反対側のため、遊びに行くにはちょうどいいが、喧騒等のトラブルは皆無。
川に面しているため年に数回、強い磯の匂いがする日がある。
外観・共用部

5.0

高級感とまでは言えないが落ち着きのあるエントランス。 インターホンもモニタ表示。 裏門(自動ドア)にも防犯カメラが設置され、入居以来防犯面でのトラブルを聞いたことはない。
自転車置場が狭い。 そのため中層、上層でも共有部に自転車が置かれ、エレベーター内にも自転車によるものと思われるキズが多い。
お部屋の仕様・設備

5.0

南棟の日当たりは文句なし。 冬場も日中はほとんど暖房がいらないくらい(夜には床暖房で十分) 壁もしっかり厚く、生活騒音はほぼ感じない。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内で各種医者、日々の買い物、映画鑑賞まですべてできる。 食事も本格ホテルディナーから穴場的名店まである。
強いて言えば専門店がないためパック入の刺し身や惣菜には不自由しないが、肉や魚、野菜の種類や質はそれなり。
暮らし・子育て

5.0

近隣に幼稚園から高校まである。 駅北側エリアは下町的雰囲気があり、祭りや防犯など町内会の活動が盛ん。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄が利用でき、駅前バスターミナルも充実。 錦糸町駅は快速で東京駅から15分、新宿までも30分。 駅前には大型商業施設が充実している。 マンション横は川、表は住宅展示場で低層階でも日当たりは文句なし。
    周辺環境

    5.0

    ショッピングセンター(オリナス)から数分しかからないが、とても静かな住環境。 学校も近所に多くあり子育てにも最適。 繁華街からは駅をはさんで反対側のため、遊びに行くにはちょうどいいが、喧騒等のトラブルは皆無。
    外観・共用部

    5.0

    高級感とまでは言えないが落ち着きのあるエントランス。 インターホンもモニタ表示。 裏門(自動ドア)にも防犯カメラが設置され、入居以来防犯面でのトラブルを聞いたことはない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南棟の日当たりは文句なし。 冬場も日中はほとんど暖房がいらないくらい(夜には床暖房で十分) 壁もしっかり厚く、生活騒音はほぼ感じない。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩15分圏内で各種医者、日々の買い物、映画鑑賞まですべてできる。 食事も本格ホテルディナーから穴場的名店まである。
    暮らし・子育て

    5.0

    近隣に幼稚園から高校まである。 駅北側エリアは下町的雰囲気があり、祭りや防犯など町内会の活動が盛ん。
ムラタさん
不動産会社さん2項目投稿 2023/08/05 17:59
ムラタさん
不動産会社さん
2項目投稿 2023/08/05 17:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

喧騒もなくとても静か。電車の音も気にならずとても過ごしやすい環境。
築年数が経っているので経年劣化を感じる点はある。ただ、使われているものがいいためか、手入れが行き届いているからか、築年数ほどの劣化は感じず
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    喧騒もなくとても静か。電車の音も気にならずとても過ごしやすい環境。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/07 09:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/07 09:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにロッテシティホテル錦糸町があるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはセブンイレブン、PARCO、東武ホテルレバント東京、あすか信用組合、りそな銀行などがあります。
強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにロッテシティホテル錦糸町があるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはセブンイレブン、PARCO、東武ホテルレバント東京、あすか信用組合、りそな銀行などがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ecurb168さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/03/25 17:11
ecurb168さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/03/25 17:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅近、大型ショッピングモール・公園が隣で、人通りも非常に多く、マンションの通用路をでてすぐ隣がイオン系スーパーで、駅前も合わせると、徒歩10分以内に4ヵ所もスーパーがあり、非常に便利です。
駅から飲食店たくさんあります、チェーン店は大体揃っているので、毎日誘惑されるので悩みの種になります。
周辺環境

5.0

マンションが行き止まりで川に面しており、住環境は驚くほど落ち着いていて静かです。南側は陽当たりも抜群です。
隣を川が流れていまして、新たにビルがたつ心配もなく、解放感があるのですが、不法投棄のゴミが目立つのが残念です。区の景観改善に期待。
外観・共用部

4.0

華奢なデザインではないが、落ち着きのある設計になります。宅配BOXも設置されており、荷物の受け取りも非常に便利。
改善される予定になっているので気にならなくなりましたが、やはり川の水が綺麗になるとうれしいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで前に高い建物も建っておらず、日当たりが良くて風通しがいいです。冬でも日中は暖房がいらないほど暖かいです。バルコニーも広いです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

丸井、アルカキット、オリナス、新しくOPENしたPARCOを含めて、徒歩10分圏内は百貨店4つもあり、1駅分の先にはSKYTREEも有り、買い物には困りません。
お店の種類もたくさんあって、生活するのに必要なものは近所でそろいますが、基本的に物価が安くないので、もう少し価格が安ければうれしいです。
暮らし・子育て

4.0

賛育会病院、大きい墨東病院などがあり、オリナス中でもクリニックが有りますので便利。
北口の方は割と良いですが、南口の方はラブホ街があり、客引きもよくあるので、子供への影響は少し不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】駅近、大型ショッピングモール・公園が隣で、人通りも非常に多く、マンションの通用路をでてすぐ隣がイオン系スーパーで、駅前も合わせると、徒歩10分以内に4ヵ所もスーパーがあり、非常に便利です。
    周辺環境

    5.0

    マンションが行き止まりで川に面しており、住環境は驚くほど落ち着いていて静かです。南側は陽当たりも抜群です。
    外観・共用部

    4.0

    華奢なデザインではないが、落ち着きのある設計になります。宅配BOXも設置されており、荷物の受け取りも非常に便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きで前に高い建物も建っておらず、日当たりが良くて風通しがいいです。冬でも日中は暖房がいらないほど暖かいです。バルコニーも広いです。
    買い物・食事

    5.0

    丸井、アルカキット、オリナス、新しくOPENしたPARCOを含めて、徒歩10分圏内は百貨店4つもあり、1駅分の先にはSKYTREEも有り、買い物には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    賛育会病院、大きい墨東病院などがあり、オリナス中でもクリニックが有りますので便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
錦糸公園パークホームズシティフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 77.27㎡ 34.03㎡ 7,800万円 334万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 77.27㎡ 34.03㎡ 7,700万円 329万円
2023年7月 13階 3LDK 72.21㎡ 12.6㎡ 7,380万円 338万円
2023年7月 12階 4LDK 82.46㎡ 34.98㎡ 8,980万円 360万円
2022年8月 3階 2LDK 59.87㎡ 15.6㎡ 6,490万円 358万円
SALES HISTORY
錦糸公園パークホームズシティフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.27㎡

    • バルコニー面積

      34.03㎡

    • 販売価格

      7,800万円

    • 坪単価

      334万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.27㎡

    • バルコニー面積

      34.03㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      329万円

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.21㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      338万円

2023年7月

    • 12階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.46㎡

    • バルコニー面積

      34.98㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      360万円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.87㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      358万円

更新日:

SALES TRANSITION
錦糸公園パークホームズシティフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 錦糸公園パークホームズシティフォートの売買相場 緑線 = 墨田区太平の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
錦糸公園パークホームズシティフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2016年12月 7階 4LDK 南東 82.46㎡ 225,000円 9,020円 0円 450,000円 225,000円 0円
2016年11月 7階 4LDK 南東 82.46㎡ 230,000円 9,221円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2015年6月 4階 2LDK 74.27㎡ 170,000円 7,567円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
錦糸公園パークホームズシティフォートの
中古での賃料相場履歴

2016年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,020円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,221円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,567円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
錦糸公園パークホームズシティフォートの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 墨田区太平の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

錦糸公園パークホームズシティフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
墨田区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
墨田区の物件一覧

条件が近い物件