MANSION LIBRARY

コスモ菊川壱番館

コスモ菊川壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩3分 都営新宿線
    「住吉」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
    「森下」駅 徒歩13分 都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川3丁目11番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1996年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ菊川壱番館周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,109万円

    320.6万円/坪

    ～

    6,487万円

    340.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    8,285円/坪

    ～

    17.4万円

    9,158円/坪

  • 表面利回り

    3.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモ菊川壱番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6298万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

まるとおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/28 16:57
まるとおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/28 16:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅より徒歩3分で、半蔵門線住吉駅まで徒歩10分程度の好立地。新大橋通沿いから少し入った場所なので、静かだし非常に良い。新宿まで乗り換えなしの20分程度。 駅周辺にはやよい軒やマックなどの飲食店とコンビニも充実しているし、銀行ATMもあるから便利。 また、2030年代には、有楽町線が延伸され、住吉駅が使えるようになるのはポイント高い。
強いて挙げれば、都営新宿線は朝の通勤時間帯の新宿方面はさすがに混むが、小川町くらいで乗換客がどっと降りるのでそこまで不便ではない。地下鉄なので、台風や雪の影響がない。
周辺環境

5.0
立地も抜群に良い。新大橋通から少し入ったところにあるため、大通りの騒音がない。 江戸時代から続く歴史ある街のせいか、碁盤の目のように区画整理され道幅も広く、歩きやすい街並みだ。 また、少し歩けば、木場公園と猿江公園の都立の大きな公園があるのも良い。
強いて挙げれば、一つ通りを挟めば川沿いなので、津波や洪水の心配があると言えばある。 ただ江戸時代から続く街なので、治水が十分整備されているから大丈夫と思える。
外観・共用部

4.0
外観、エントランスのデザインはイマドキとは言えないが、高級感があり気に入っている。 オートロックや宅配ボックスが完備しており、便利だ。監視カメラも駐車場、駐輪場も整備されている。 また管理会社が大和ネクストなので、マンション管理が行き届いている。 ゴミ捨て場も清掃が行き届いている。
トランクルームやゲストルーム、集会所などはない。 2022年現在築26年のせいか、エレベーターが古臭いといえば、古臭い。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の内部は、フルリノベーションを購入したので、申し分ない。 また各住戸のデザインが上手いせいなのか、各戸が角部屋のようになっているのは上手く設計したなと感心した。 隣の部屋の物音は聞こえない。バルコニーも広くて気に入っている。 リビングが南側で日当たりも良い。隣の建物も気にならない。

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買い物・食事

5.0
スーパーマーケットはオオゼキが徒歩30秒にある。 また徒歩3分圏内に、オーケー、ハナマサがあるのは、非常に良い。 スギ薬局にダイソーもあるので、生活に不便はない。クリーニング店も近い。 オーケーの近くに美味しいパン屋もある。
服や本屋や大きなカフェがないのは不便かもしれない。 カフェはドトールコーヒーがあるけれども、そんなに広くはない。 本屋やカフェでまったりしたい場合は、徒歩20分ほどの錦糸町までいかなければならない。自転車だと5分ほど。
暮らし・子育て

3.0
小学校は、菊川小学校や中和小学校がある。 歯医者や病院も近い。 マンション内のコミュニケーションは、みんな気持ちよく挨拶してくれる程度。 お祭りや地域のイベントは、コロナ禍のため軒並み中止。
保育園も近くに菊川保育園があるが、倍率が高いため、入園できるかは運次第。 墨田区は待機児童問題を迅速に解決すべきだ。 自由に保育園に入れないのは、子育て世代にとって菊川周辺の重大なデメリットであると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅より徒歩3分で、半蔵門線住吉駅まで徒歩10分程度の好立地。新大橋通沿いから少し入った場所なので、静かだし非常に良い。新宿まで乗り換えなしの20分程度。 駅周辺にはやよい軒やマックなどの飲食店とコンビニも充実しているし、銀行ATMもあるから便利。 また、2030年代には、有楽町線が延伸され、住吉駅が使えるようになるのはポイント高い。
    周辺環境

    5.0
    立地も抜群に良い。新大橋通から少し入ったところにあるため、大通りの騒音がない。 江戸時代から続く歴史ある街のせいか、碁盤の目のように区画整理され道幅も広く、歩きやすい街並みだ。 また、少し歩けば、木場公園と猿江公園の都立の大きな公園があるのも良い。
    外観・共用部

    4.0
    外観、エントランスのデザインはイマドキとは言えないが、高級感があり気に入っている。 オートロックや宅配ボックスが完備しており、便利だ。監視カメラも駐車場、駐輪場も整備されている。 また管理会社が大和ネクストなので、マンション管理が行き届いている。 ゴミ捨て場も清掃が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の内部は、フルリノベーションを購入したので、申し分ない。 また各住戸のデザインが上手いせいなのか、各戸が角部屋のようになっているのは上手く設計したなと感心した。 隣の部屋の物音は聞こえない。バルコニーも広くて気に入っている。 リビングが南側で日当たりも良い。隣の建物も気にならない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーマーケットはオオゼキが徒歩30秒にある。 また徒歩3分圏内に、オーケー、ハナマサがあるのは、非常に良い。 スギ薬局にダイソーもあるので、生活に不便はない。クリーニング店も近い。 オーケーの近くに美味しいパン屋もある。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校は、菊川小学校や中和小学校がある。 歯医者や病院も近い。 マンション内のコミュニケーションは、みんな気持ちよく挨拶してくれる程度。 お祭りや地域のイベントは、コロナ禍のため軒並み中止。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
りきやさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/05/29 18:31
りきやさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/05/29 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】駅からのアクセスはよくまわりにスーパーも多い
新大橋通りからの音は少し気になる。が、騒音ではない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】駅からのアクセスはよくまわりにスーパーも多い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線が通っている駅のため、交通の便はいい場所です。新宿駅・東京駅までも30分以内でアクセスできる好立地の割に家賃はそこまで高い地域ではありません。近くに猿江恩賜公園があり、自然もある落ち着いた地域です。
駅周りには大きな商業施設等はなく、駅を出るあまりお店はありません。下町らしい商店街はありますが、おしゃれなお店はあまりありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線が通っている駅のため、交通の便はいい場所です。新宿駅・東京駅までも30分以内でアクセスできる好立地の割に家賃はそこまで高い地域ではありません。近くに猿江恩賜公園があり、自然もある落ち着いた地域です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ菊川壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 西 75.03㎡ 9.7㎡ 7,480万円 330万円
2024年2月 4階 3LDK 西 75.03㎡ 9.7㎡ 7,580万円 334万円
2024年2月 3階 2LDK 南 66.15㎡ 27.4㎡ 6,280万円 314万円
2024年1月 6階 3LDK 西 60.52㎡ 7.8㎡ 4,980万円 272万円
2023年11月 3階 2LDK 南 62.63㎡ 27.4㎡ 5,980万円 316万円
SALES HISTORY
コスモ菊川壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      9.7㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      330万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      9.7㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      334万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      27.4㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      314万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.52㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      272万円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.63㎡

    • バルコニー面積

      27.4㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      316万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモ菊川壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモ菊川壱番館の売買相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ菊川壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年12月 3階 2LDK 南 66.15㎡ 170,000円 8,496円 9,000円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ菊川壱番館の
中古での賃料相場履歴

2019年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.63㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,496円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモ菊川壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモ菊川壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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