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ツインシティ壱番館エトランズ東砂

ツインシティ壱番館エトランズ東砂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区東砂8丁目5番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ツインシティ壱番館エトランズ東砂周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,041万円

    189.8万円/坪

    ～

    3,229万円

    201.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    6,906円/坪

    ～

    12.2万円

    7,633円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ツインシティ壱番館エトランズ東砂を当社で売却するメリット

ツインシティ壱番館エトランズ東砂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3135万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

チャリオカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/05 14:08
チャリオカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/05 14:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】東西線南砂町駅まで徒歩10分程度である。南砂町駅から都心までの通勤時間は10～20分程度とアクセスは大変よい。
東西線は全国トップクラスの混雑を誇り、かつ各駅停車しか止まらないため通勤環境は良いとは言えない。また新駅の工事が駅周辺で行われているが、当初の工事終了時期から大幅に遅れる模様である。
周辺環境

4.0
荒川河川敷まで徒歩ですぐであり、天気の良い日には爽やかな自然を味わえる。また割と近所に交番もあり治安も悪くない。
子供が遊べる公園が近所にあまり存在しない。
外観・共用部

3.0
築年数は古いが管理組合がしっかりしており、清掃も行き届いていて清潔に保たれている。自転車も１台ごとに（申し込み要・有料）場所を割り当てられるので、整然としている。
オートロックはなく誰でも入れてしまえる環境。また日勤の管理人はもう一方の棟（アルス東砂）の管理人室に駐在しているので、１F集合郵便受けにチラシが山のように投函されてしまう。（エトランズ東砂の管理人室は基本的に使用されていない）
お部屋の仕様・設備

3.0
ほとんどが南向き住戸であり、南側のサッシは天井近くまであるため、大変日当たりがよい。そのため晴れていれば日中は冬でもメインルームは暖かい。

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買い物・食事

4.0
周辺徒歩圏内（多くの方が自転車を利用していますが）に大商業施設が２つあるため、買い物には不自由しない。
商業施設は大手資本であるため、ＯＫストアなどの低価格スーパーと比較するとやや割高。一帯が商業施設の城下町の様相を呈している。
暮らし・子育て

4.0
公立小学校・中学校は徒歩至近。またマンション住人同士の関係性についても悪い噂は聞いたことがなく、気持ちよく挨拶する方が多かった印象。管理人・清掃の方も人柄が良い人が多かった。
近隣に子供が多いわりに小児科が少ないため、子供が小さい時は長い待ち時間覚悟で通院することになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】東西線南砂町駅まで徒歩10分程度である。南砂町駅から都心までの通勤時間は10～20分程度とアクセスは大変よい。
    周辺環境

    4.0
    荒川河川敷まで徒歩ですぐであり、天気の良い日には爽やかな自然を味わえる。また割と近所に交番もあり治安も悪くない。
    外観・共用部

    3.0
    築年数は古いが管理組合がしっかりしており、清掃も行き届いていて清潔に保たれている。自転車も１台ごとに（申し込み要・有料）場所を割り当てられるので、整然としている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ほとんどが南向き住戸であり、南側のサッシは天井近くまであるため、大変日当たりがよい。そのため晴れていれば日中は冬でもメインルームは暖かい。
    買い物・食事

    4.0
    周辺徒歩圏内（多くの方が自転車を利用していますが）に大商業施設が２つあるため、買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    4.0
    公立小学校・中学校は徒歩至近。またマンション住人同士の関係性についても悪い噂は聞いたことがなく、気持ちよく挨拶する方が多かった印象。管理人・清掃の方も人柄が良い人が多かった。
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hammerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/14 18:30
hammerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/14 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】駅前は公園になっていて、帰宅時に駅を出るとホッと一息つけるのが嬉しい。公園といってもかなりの人通りはあるので、夜でも怖い感じはしません。
駅直結のショッピング施設等は皆無です。マンションまでの経路上に３軒コンビニがある程度です。
周辺環境

4.0
駅前公園や河川敷公園など都会と思えないくらい緑豊かです。木場公園まで仙台堀川公園を通ればほとんど車道に出ることなく片道30分のお散歩ができます。
南風が吹くと東西線の列車音が聞こえます。
外観・共用部

3.0
監視カメラが多数設置されており安心感があります。
宅配BOXやオートロックなどの設備はありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
築年数の割には今でもそれほど古さを感じさせない構造だと思います。

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買い物・食事

4.0
近隣に大規模ショッピングセンターが2箇所あります。
ショッピングセンターは両方イオン系なので、イオンの品揃えがお嫌いな方は困るかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
隣のアルス棟と共同で住民のサークル活動が盛んに開催されています。
浸水危険区域なのでそれなりのリスクはあります。ただし、30年以上洪水に見舞われたことはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】駅前は公園になっていて、帰宅時に駅を出るとホッと一息つけるのが嬉しい。公園といってもかなりの人通りはあるので、夜でも怖い感じはしません。
    周辺環境

    4.0
    駅前公園や河川敷公園など都会と思えないくらい緑豊かです。木場公園まで仙台堀川公園を通ればほとんど車道に出ることなく片道30分のお散歩ができます。
    外観・共用部

    3.0
    監視カメラが多数設置されており安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年数の割には今でもそれほど古さを感じさせない構造だと思います。
    買い物・食事

    4.0
    近隣に大規模ショッピングセンターが2箇所あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    隣のアルス棟と共同で住民のサークル活動が盛んに開催されています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 09:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 09:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南砂町駅に対する口コミ】駅近くに2つの商業施設あります。 商業施設の中等飲食チェーン店はあります。 住宅が多い為夜は静かで住みやすいです。 コンビニも駅近くなら結構あります。 坂道もほとんど無しです。 都心までのアクセスもほど良いです。
居酒屋はほとんど無し。 平日の電車は通勤快速は止まりますが結構混んでいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南砂町駅に対する口コミ】駅近くに2つの商業施設あります。 商業施設の中等飲食チェーン店はあります。 住宅が多い為夜は静かで住みやすいです。 コンビニも駅近くなら結構あります。 坂道もほとんど無しです。 都心までのアクセスもほど良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Nakkaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/24 07:38
Nakkaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/24 07:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
小学校、中学校が近い公園やスーパーも近く落ち着いている
駅が徒歩10分と少し遠いが、人通りもあり安全
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    小学校、中学校が近い公園やスーパーも近く落ち着いている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ツインシティ壱番館エトランズ東砂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南 52.5㎡ 7.84㎡ 3,080万円 194万円
2024年3月 4階 3LDK 東 65.04㎡ 12.31㎡ 3,580万円 182万円
2024年1月 7階 2DK 南 52.95㎡ 7.84㎡ 3,080万円 192万円
2023年12月 4階 3LDK 東 65.04㎡ 12.31㎡ 3,680万円 187万円
2023年9月 7階 2DK 南 52.95㎡ 7.84㎡ 3,180万円 199万円
SALES HISTORY
ツインシティ壱番館エトランズ東砂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.5㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      194万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • バルコニー面積

      12.31㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      182万円

2024年1月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      192万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • バルコニー面積

      12.31㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      187万円

2023年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      199万円

更新日：

SALES TRANSITION
ツインシティ壱番館エトランズ東砂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ツインシティ壱番館エトランズ東砂の売買相場 緑線 ＝ 江東区東砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ツインシティ壱番館エトランズ東砂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 8階 2DK 南 52.95㎡ 120,000円 7,492円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年4月 10階 3LDK 南 66.85㎡ 144,000円 7,121円 7,000円 144,000円 144,000円 0円
2022年2月 10階 3LDK 南 66.85㎡ 140,000円 6,923円 7,000円 140,000円 140,000円 0円
2020年10月 7階 1LDK 南 52.95㎡ 107,000円 6,680円 9,000円 107,000円 107,000円 0円
2020年4月 7階 1LDK 南 52.95㎡ 107,000円 6,680円 8,000円 107,000円 107,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ツインシティ壱番館エトランズ東砂の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,492円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 10階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      7,121円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      144,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 10階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,923円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      6,680円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      52.95㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      6,680円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ツインシティ壱番館エトランズ東砂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ツインシティ壱番館エトランズ東砂の賃料相場 緑線 ＝ 江東区東砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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