コスモ21ザ・ガーデンズフォート

コスモ21ザ・ガーデンズフォート エントランス

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コスモ21ザ・ガーデンズフォート 外観

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コスモ21ザ・ガーデンズフォート 外観

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明和地所の仲介

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    外観

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大島」駅 徒歩17分 都営新宿線
    「南砂町」駅 徒歩19分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区東砂4丁目24番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    584戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年10月

  • 間取り

    1SSLDK ~ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ21ザ・ガーデンズフォート周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,321万円

    213.3万円/坪

    4,589万円

    226.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    7,202円/坪

    16.1万円

    7,960円/坪

  • 表面利回り

    4.13

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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コスモ21ザ・ガーデンズフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4455万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

シーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2012/07/13 23:58
シーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2012/07/13 23:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大島駅に対する口コミ】徒歩15分の距離にある東西線の南砂町駅。その周辺には複合ショッピングセンタースナモがあります。快速は通過してしまいますが中野の方面、木場、茅場町、大手町、高田馬場に乗り換えなしで行けて便利です。
周辺環境

4.0

マンションのすぐ隣にスポーツセンターがあり、ジム、プール、体育館では各種球技ができます。第二土曜日には無料で卓球とバドミントンを開放しており子どもやお年寄りがよく利用しています。徒歩5分の距離には畑の貸し出しをしているところや砂町銀座商店街、緑道公園と道を歩いている人が多いです。
マンションの前の道路の道幅が狭く、車がすれ違うのに苦労します。
外観・共用部

3.0

キッズルーム、マンション中央の広場、プレイルームの貸し出しと子ども、主婦の集まれるマンションになっています。地震の際のひび割れの修理もすぐにしてくれました。宅配BOX、オートロック、監視カメラ有り。
ペット不可。自転車の駐車場が埋まってしまっていてキャンセル予約待ち状態です。
お部屋の仕様・設備

4.0

近くに高い建物もなく、日差しは問題ありません。トイレやお風呂場には手すりが取り付けられていてバリアフリーにもなっています。足腰の弱った方にも不便なく暮らせるかと思います。

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買い物・食事

5.0

徒歩五分の距離に砂町銀座商店街があり、賑わっていて惣菜から洋服、金物まで、色々揃います。駅前にはスナモショッピングセンター、徒歩10分の距離にもアリオショッピングセンターと大型複合ストアがあり若い人向けのものも置いていて、日曜日は車で遠くからも人が来て混み合っています。
ありません。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に広場もあり、近くに大きな公園もあり、遊び場には困りません。徒歩10分の距離に第三砂町小学校、その隣に江東図書館、少し先に中学校があります。 マンションで子ども向けの企画をしていて餅つきや七夕、フリーマーケットなど交流もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大島駅に対する口コミ】徒歩15分の距離にある東西線の南砂町駅。その周辺には複合ショッピングセンタースナモがあります。快速は通過してしまいますが中野の方面、木場、茅場町、大手町、高田馬場に乗り換えなしで行けて便利です。
    周辺環境

    4.0

    マンションのすぐ隣にスポーツセンターがあり、ジム、プール、体育館では各種球技ができます。第二土曜日には無料で卓球とバドミントンを開放しており子どもやお年寄りがよく利用しています。徒歩5分の距離には畑の貸し出しをしているところや砂町銀座商店街、緑道公園と道を歩いている人が多いです。
    外観・共用部

    3.0

    キッズルーム、マンション中央の広場、プレイルームの貸し出しと子ども、主婦の集まれるマンションになっています。地震の際のひび割れの修理もすぐにしてくれました。宅配BOX、オートロック、監視カメラ有り。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    近くに高い建物もなく、日差しは問題ありません。トイレやお風呂場には手すりが取り付けられていてバリアフリーにもなっています。足腰の弱った方にも不便なく暮らせるかと思います。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩五分の距離に砂町銀座商店街があり、賑わっていて惣菜から洋服、金物まで、色々揃います。駅前にはスナモショッピングセンター、徒歩10分の距離にもアリオショッピングセンターと大型複合ストアがあり若い人向けのものも置いていて、日曜日は車で遠くからも人が来て混み合っています。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内に広場もあり、近くに大きな公園もあり、遊び場には困りません。徒歩10分の距離に第三砂町小学校、その隣に江東図書館、少し先に中学校があります。 マンションで子ども向けの企画をしていて餅つきや七夕、フリーマーケットなど交流もあります。
conaさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/12/19 12:19
conaさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/12/19 12:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

砂町銀座が近く色々なお店があるので生活するのに便利だと思います。
駅から距離があるのでそこが少し不便かと思われます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    砂町銀座が近く色々なお店があるので生活するのに便利だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Mさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/12/11 08:49
Mさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/12/11 08:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅から少し離れていますが、東西線の南砂町駅と都営新宿線の大島駅が利用出来ます。目の前が仙台堀川公園で、ショッピングセンター(イオン)も徒歩圏内にあります。
バス停から少し離れています。近くでタクシーが通るのを見かけないので、緊急時は困るかも。事前に囲まれていますが、ハザードマップが真っ赤なエリアが将来的に不安かも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅から少し離れていますが、東西線の南砂町駅と都営新宿線の大島駅が利用出来ます。目の前が仙台堀川公園で、ショッピングセンター(イオン)も徒歩圏内にあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

くーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/02/23 00:38
くーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/02/23 00:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大島駅に対する口コミ】緑がとても多くファミリー層向けのマンション。公園も目の前だし近くに買い物等できる場所も沢山ある。
近くの駅は大島、南砂町となるがどちらも歩いたらそこそこ時間がかかる。車か自転車があった方が良い。自転車置き場における台数が少ない。
周辺環境

4.0

目の前の公園は仙台堀川公園。緑道公園となりジョギングなども出来る。
公園の手前は細い道路、子供は気をつけなきゃ少し怖い
外観・共用部

4.0

外観はキレイ、共用部も沢山ある。使いやすい。
外観は少し暗め、モダンな感じが好きなら良いかも。
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく一般的な3〜4ldk。一階には庭もついててとても良い

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買い物・食事

5.0

商店街やショッピングモールも近くにあるからとても便利
強いてあげれば二つの内一つの商店街が廃れてきてる
暮らし・子育て

5.0

学校も沢山あり徒歩でいけるのでとても便利

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大島駅に対する口コミ】緑がとても多くファミリー層向けのマンション。公園も目の前だし近くに買い物等できる場所も沢山ある。
    周辺環境

    4.0

    目の前の公園は仙台堀川公園。緑道公園となりジョギングなども出来る。
    外観・共用部

    4.0

    外観はキレイ、共用部も沢山ある。使いやすい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ごく一般的な3〜4ldk。一階には庭もついててとても良い
    買い物・食事

    5.0

    商店街やショッピングモールも近くにあるからとても便利
    暮らし・子育て

    5.0

    学校も沢山あり徒歩でいけるのでとても便利
kumaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/26 19:16
kumaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/26 19:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大島駅に対する口コミ】遠いが南砂町、大島駅の2つが利用できる。
信号待ちもあり徒歩20分以上、駅から遠い。
周辺環境

4.0

隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。砂町銀座もあり、物価が安い。
準工業地帯で工場などもちらほら残っている地域
外観・共用部

3.0

オートロック、警備員24時間常駐、監視カメラあり
警備員で以前は長い方がいらしたが、最近は1年程度で交代になっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシュ、天井高はふつう、日当たりは間取りによって違う

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買い物・食事

4.0

砂町銀座、イオン、ヨークマート、ライフなど充実している
しいてあげればおしゃれなレストランはあまりない
暮らし・子育て

3.0

隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。
600戸近いマンションなのでいろいろなかたが住んでいらっしゃるようです。深夜に金づちでたたくような音がするという注意書きが1年近くにわたってエレベータに張り出されていました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【大島駅に対する口コミ】遠いが南砂町、大島駅の2つが利用できる。
    周辺環境

    4.0

    隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。砂町銀座もあり、物価が安い。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック、警備員24時間常駐、監視カメラあり
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    サッシュ、天井高はふつう、日当たりは間取りによって違う
    買い物・食事

    4.0

    砂町銀座、イオン、ヨークマート、ライフなど充実している
    暮らし・子育て

    3.0

    隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。
あおなんさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/05/22 23:13
あおなんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/05/22 23:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

築年数を感じさせない共用部分の綺麗さに驚いた。エントランス、ロビーも緑が多く、ゆったりと作られていて、帰宅するのが楽しみになりそうだと感じた。
大規模マンションのため仕方がないが、部屋の位置によっては、駐輪場やエントランスまで距離が有りそう。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    築年数を感じさせない共用部分の綺麗さに驚いた。エントランス、ロビーも緑が多く、ゆったりと作られていて、帰宅するのが楽しみになりそうだと感じた。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りんこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/01/19 09:55
りんこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/01/19 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

かなり綺麗で管理が行き届いている。最近玄関ドアを全戸新しくし、セキュリティも強固になった。
デメリットに感じる部分は特にない。安心して暮らせる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    かなり綺麗で管理が行き届いている。最近玄関ドアを全戸新しくし、セキュリティも強固になった。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

get0623さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/02/08 20:42
get0623さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/02/08 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

公園が近くに多数あり、子育てに文句なし夜は静かで住みよいです。トピレックプラザ、スナモ、アリオが自転車で10分以内で通えるので大満足です。物価も安くオススメ
マンション徒歩5分圏内に飲食店かあまりなく、自転車が必須

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    公園が近くに多数あり、子育てに文句なし夜は静かで住みよいです。トピレックプラザ、スナモ、アリオが自転車で10分以内で通えるので大満足です。物価も安くオススメ

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2SLDK 南西 68.1㎡ 11.8㎡ 4,199万円 204万円
2024年4月 8階 3LDK 76.01㎡ 10.7㎡ 4,860万円 211万円
2024年4月 7階 2SLDK 西 80.39㎡ 14.9㎡ 4,680万円 192万円
2024年3月 7階 3LDK 76.01㎡ 10.7㎡ 5,680万円 247万円
2024年2月 12階 3LDK 69㎡ 11.8㎡ 4,450万円 213万円
SALES HISTORY
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.1㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      204万円

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      10.7㎡

    • 販売価格

      4,860万円

    • 坪単価

      211万円

2024年4月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      80.39㎡

    • バルコニー面積

      14.9㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      192万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      10.7㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      247万円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,450万円

    • 坪単価

      213万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ21ザ・ガーデンズフォートの売買相場 緑線 = 江東区東砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 9階 3LDK 69㎡ 165,000円 7,905円 3,000円 165,000円 165,000円 0円
2021年3月 7階 3LDK 72㎡ 160,000円 7,346円 5,000円 160,000円 160,000円 0円
2020年4月 7階 3LDK 72㎡ 150,000円 6,887円 0円 150,000円 150,000円 0円
2020年2月 3階 3LDK 75.75㎡ 160,000円 6,983円 5,000円 160,000円 160,000円 0円
2017年10月 6階 3LDK 70.01㎡ 145,000円 6,847円 5,000円 290,000円 290,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,905円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,346円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,887円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,983円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,847円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ21ザ・ガーデンズフォートの賃料相場 緑線 = 江東区東砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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