ツインシティ弐番館アルス東砂

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区東砂8丁目5番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ツインシティ弐番館アルス東砂周辺の売り出し中物件

  • クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m² / 3LDK

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,513万円

    184.4万円/坪

    3,730万円

    195.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    7,051円/坪

    14.8万円

    7,793円/坪

  • 表面利回り

    4.68

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ツインシティ弐番館アルス東砂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3622万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/03/12 14:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/03/12 14:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】茅場町〜大手町エリアまで10数分とアクセスは抜群です。駅前にパチンコ店や歓楽街が無いのは逆にメリットだと思っているので、ちょうど良いです。
遅くまで営業している飲食店などは少ないです。
周辺環境

4.0

荒川まで徒歩5分ほどなので、河川敷の公園でのランニングやロードバイクなど充実した余暇が過ごせます。夏は花火大会の打ち上げ会場が近いので毎年楽しみにしています。
近くに大きな道路が多いので、騒音は気になる人は気になるかも。窓のサッシなどには黒いススのようなものが溜まりやすいです。
外観・共用部

4.0

ゴミが24時間出せるのが◎。管理は長谷工さんで、過不足無く行き届いてます。
オートロックがないので、セキュリティは弱めかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

7階西向きですが午後はずっと明るくて気持ちが良いですね。

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買い物・食事

5.0

近くにトピレックプラザとSUNAMOの2つのモールあるので買い物は便利です。車があれば、Ario北砂も近くて不自由することはありません。
全て徒歩だとちょっとつらいかもしれませんね。最低でも自転車くらいはあったほうが良いです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は目の前まで園バスが来ているので、非常に楽です。必要な行政サービスは近所に区役所の出張所がありますので、ほとんどの用が足せます。
救急は錦糸町の墨東病院にお世話になることが多いですが、少し距離もある上にあちら方面へのアクセスはあまりよくないので、車かタクシーを利用することになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】茅場町〜大手町エリアまで10数分とアクセスは抜群です。駅前にパチンコ店や歓楽街が無いのは逆にメリットだと思っているので、ちょうど良いです。
    周辺環境

    4.0

    荒川まで徒歩5分ほどなので、河川敷の公園でのランニングやロードバイクなど充実した余暇が過ごせます。夏は花火大会の打ち上げ会場が近いので毎年楽しみにしています。
    外観・共用部

    4.0

    ゴミが24時間出せるのが◎。管理は長谷工さんで、過不足無く行き届いてます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    7階西向きですが午後はずっと明るくて気持ちが良いですね。
    買い物・食事

    5.0

    近くにトピレックプラザとSUNAMOの2つのモールあるので買い物は便利です。車があれば、Ario北砂も近くて不自由することはありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園は目の前まで園バスが来ているので、非常に楽です。必要な行政サービスは近所に区役所の出張所がありますので、ほとんどの用が足せます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 00:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 00:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅の北側にイオン、西側にショッピングセンタースナモがあり、休日は近郊から多くの人が訪れます。 買い物しやすくファミリーにも住みやすい街で、閑静な住宅地で大きな公園もあり、学校も通いやすく、安心して住める街です。
チェーン店以外の飲食店が少ないです。あえて外食しようという店がありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】駅の北側にイオン、西側にショッピングセンタースナモがあり、休日は近郊から多くの人が訪れます。 買い物しやすくファミリーにも住みやすい街で、閑静な住宅地で大きな公園もあり、学校も通いやすく、安心して住める街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

キキさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/07 00:12
キキさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/07 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅は工事中で新しくきれいになるようです。 夜道もルートを選べばそんなに怖いところはないです。
南砂町駅から徒歩10分以上かかります。 快速が停まりません。
周辺環境

2.0

公園と荒川の土手が近いので散歩やジョギングなどするにはいいと思います。 マンションの周辺からの騒音はそれほど気になることはありません。 周りはマンションが多いです。
台風の時は荒川氾濫の危険があります。 住んでいた数年間の間にマンション内で様々なトラブルを目にしています。エントランスの掲示板にはいつも注意の貼り紙が貼られています。 ベランダでの鳥の餌やり、打楽器の騒音問題、ペットの糞便問題、粗大ごみの無断投棄 正直うんざりしてます。
外観・共用部

2.0

集会室は隣のエトランズの方を何回か借りて使いました。広いです。 掃除は行き届いている印象です。 清掃状態はかなりいいです。ゴミ捨て場もきれいに管理されています。
階によってエレベータを降りて外階段を利用しないと行けないようになっています。 オートロックではありません。誰でも入れます。 自転車置き場は屋根がありますが、チャイルドシートをつけていると雨にシートがぬれてしまいます。 宅配ボックスがありません。エントランスの華やかさもありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはいいです。室内に段差はありません。

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買い物・食事

4.0

イオンとスナモが近いので買い物には困りません。 飲食店もそれなりにそろっています。
美味しいケーキ屋さんとかラーメン屋とかは東陽町まで行かないとありません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は私立、公立両方選択できる環境です。 公園も近くにいくつかあります。 病院も近くにたくさんあります。
分譲して30年以上経つので、お年寄りが多いです。なので頑固な年寄りもそれなりにいるかな。運に任せるしかないですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅は工事中で新しくきれいになるようです。 夜道もルートを選べばそんなに怖いところはないです。
    周辺環境

    2.0

    公園と荒川の土手が近いので散歩やジョギングなどするにはいいと思います。 マンションの周辺からの騒音はそれほど気になることはありません。 周りはマンションが多いです。
    外観・共用部

    2.0

    集会室は隣のエトランズの方を何回か借りて使いました。広いです。 掃除は行き届いている印象です。 清掃状態はかなりいいです。ゴミ捨て場もきれいに管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日当たりはいいです。室内に段差はありません。
    買い物・食事

    4.0

    イオンとスナモが近いので買い物には困りません。 飲食店もそれなりにそろっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園は私立、公立両方選択できる環境です。 公園も近くにいくつかあります。 病院も近くにたくさんあります。
s0ngbenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/23 21:43
s0ngbenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/23 21:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南砂町駅に対する口コミ】日本橋や大手町まで10分程度で行けるのでとても便利です。
駅周辺にお店が少ないこと。通勤快速が止まらないこと。
周辺環境

3.0

駅前の公園など、比較的公園の数は多いと思います。
荒川が近いので、2019年の台風19号の時は心配でした。
外観・共用部

2.0

通いの管理人さんがきれいにしてくれています。
オートロックではないので、入り放題です。
お部屋の仕様・設備

2.0

エレベーターを降りてからの通路が共用部でありながら専有できるので、それはメリットです。

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買い物・食事

4.0

イオンやスナモが近所にあり、とても便利です。
特にはありませんが、強いてあげればファミレスなどのチェーン店しかないので、美味しいお店が少ないです。
暮らし・子育て

3.0

子供世代が多いので、ママ友など情報は集まりやすいです。
特にはありませんが、強いてあげれば様々なレベルの子供がいることです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南砂町駅に対する口コミ】日本橋や大手町まで10分程度で行けるのでとても便利です。
    周辺環境

    3.0

    駅前の公園など、比較的公園の数は多いと思います。
    外観・共用部

    2.0

    通いの管理人さんがきれいにしてくれています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    エレベーターを降りてからの通路が共用部でありながら専有できるので、それはメリットです。
    買い物・食事

    4.0

    イオンやスナモが近所にあり、とても便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供世代が多いので、ママ友など情報は集まりやすいです。
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/28 14:28
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/28 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心に近く、とくに東京・銀座へのアクセスは便利。
南砂町駅は快速電車が止まらない。朝晩のラッシュ時の東西線の混雑はひどい。
周辺環境

4.0

荒川に近く、ジョギング・サイクリングに最適。大きな騒音などはない。
強いて言えば、南砂町駅からもう少し近いといい。
外観・共用部

4.0

管理は行き届いている。エレベーター、駐車場などは防犯カメラで監視している。
外階段でオートロックはない。監視カメラはある。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きは風通しが良く、夏もエアコンがほとんどいらない。

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買い物・食事

5.0

トピレックプラザ、スナモが近く買い物は便利
チェーン店は充実しているが、個人経営のおいしいお店は少ない。
暮らし・子育て

4.0

図書館が近くて便利。小学校・中学校も近くにある。
木場公園のような大きな公園が近くにあるといい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】都心に近く、とくに東京・銀座へのアクセスは便利。
    周辺環境

    4.0

    荒川に近く、ジョギング・サイクリングに最適。大きな騒音などはない。
    外観・共用部

    4.0

    管理は行き届いている。エレベーター、駐車場などは防犯カメラで監視している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きは風通しが良く、夏もエアコンがほとんどいらない。
    買い物・食事

    5.0

    トピレックプラザ、スナモが近く買い物は便利
    暮らし・子育て

    4.0

    図書館が近くて便利。小学校・中学校も近くにある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2013/09/04 01:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2013/09/04 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅まで信号が少なく、車の通りも少ないので歩き易い道となっている。
東西線の朝の通勤時間帯は満員電車が続く。夏場は駅のホームが暑い。
周辺環境

5.0

道幅が広く、車の通りが少ないので家族連れでも安心して歩ける。治安も良い。
飲み屋や一人暮らし向けの飲食店等は少ないので、一人暮らしには向いていないと思う。
外観・共用部

2.0

建物自体の強度は十分にあると思う。共用廊下等も整理されている。
誰でもマンションに入ってこれる。駐車場の数が少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、床や壁もしっかりしている。防音性能も良いと思う。

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買い物・食事

5.0

大型ショッピングモールが駅方向にあるので非常に便利。子供を連れて散歩がてらいける。
ショッピングモール以外は商店が少なく、車での移動となってしまう。
暮らし・子育て

4.0

荒川の河川敷まで歩いて行ける。駅前にも公園があり比較的人が少ない。
病院、保育所等はマンションの数に比べて少ないように思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】駅まで信号が少なく、車の通りも少ないので歩き易い道となっている。
    周辺環境

    5.0

    道幅が広く、車の通りが少ないので家族連れでも安心して歩ける。治安も良い。
    外観・共用部

    2.0

    建物自体の強度は十分にあると思う。共用廊下等も整理されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高く、床や壁もしっかりしている。防音性能も良いと思う。
    買い物・食事

    5.0

    大型ショッピングモールが駅方向にあるので非常に便利。子供を連れて散歩がてらいける。
    暮らし・子育て

    4.0

    荒川の河川敷まで歩いて行ける。駅前にも公園があり比較的人が少ない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ツインシティ弐番館アルス東砂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 西 65.04㎡ 12.52㎡ 3,380万円 172万円
2024年4月 7階 2SLDK 66.85㎡ 8.26㎡ 3,690万円 182万円
2024年3月 5階 3LDK 西 65.04㎡ 12.52㎡ 3,480万円 177万円
2024年1月 8階 2LDK 南西 66.85㎡ 11.34㎡ 3,480万円 172万円
2024年1月 5階 3LDK 西 65.04㎡ 12.52㎡ 3,580万円 182万円
SALES HISTORY
ツインシティ弐番館アルス東砂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • バルコニー面積

      12.52㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      172万円

2024年4月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      66.85㎡

    • バルコニー面積

      8.26㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      182万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • バルコニー面積

      12.52㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      177万円

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.85㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      172万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • バルコニー面積

      12.52㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      182万円

更新日:

SALES TRANSITION
ツインシティ弐番館アルス東砂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ツインシティ弐番館アルス東砂の売買相場 緑線 = 江東区東砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ツインシティ弐番館アルス東砂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 6階 3LDK 66.85㎡ 140,000円 6,923円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年10月 7階 3LDK 西 65.04㎡ 145,000円 7,370円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2021年9月 7階 3LDK 65.04㎡ 150,000円 7,624円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2021年3月 5階 3LDK 66.85㎡ 130,000円 6,429円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2018年11月 6階 3LDK 66.85㎡ 135,000円 6,676円 0円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ツインシティ弐番館アルス東砂の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,923円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,370円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,624円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,429円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,676円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

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ツインシティ弐番館アルス東砂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ツインシティ弐番館アルス東砂の賃料相場 緑線 = 江東区東砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
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