クレストフォルム東京アヴァンセ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区新砂3丁目4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    372戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム東京アヴァンセ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,695万円

    291.3万円/坪

    7,109万円

    309.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.3万円

    9,740円/坪

    24.7万円

    10,765円/坪

  • 表面利回り

    4.09

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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クレストフォルム東京アヴァンセの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6902万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/03 12:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/03 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは良い方だと思います。本数も多いです。店の数が多いので、自転車があればなんでも揃います。
快速が止まらないのとタクシーは常に駅周辺にいるわけではないので不便です。家賃の相場が高いし、他にも色々高いでふ。
周辺環境

4.0

改札を出るとイオンやSUNAMOと商業施設があるので便利です。良い意味で狭いので、改札までの距離が短いので良いと思います。
強いてな挙げれば、商業施設があって便利ですが、そこまで歩くのに少し時間がかかるのでもう少し近い方が良かったかもしれません。駅構内はそんなに綺麗ではないかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅を出て、少し歩いたところにイオンやSUNAMO等があるのでその中に飲食店が多いので便利です。
強いて挙げれば、飲食店は多いけど、そんな特別有名な店はないと思います。
暮らし・子育て

3.0

遊具のある公園はまぁまぁある方かもしれません。
保育園や幼稚園の数が少なく、公園はあるけど小さいし、多機能トイレもないので小さいお子さんがいる家庭は不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南砂町駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは良い方だと思います。本数も多いです。店の数が多いので、自転車があればなんでも揃います。
    周辺環境

    4.0

    改札を出るとイオンやSUNAMOと商業施設があるので便利です。良い意味で狭いので、改札までの距離が短いので良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅を出て、少し歩いたところにイオンやSUNAMO等があるのでその中に飲食店が多いので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    遊具のある公園はまぁまぁある方かもしれません。
minoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/09/15 20:35
minoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/09/15 20:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】アクセスが良い東西線で、日本橋までも近いです。
駅前の飲食店が少なめなので、今後の発展に期待です。
周辺環境

4.0

治安は良く、永代通り沿いは夜歩いても怖くありません。
南側は永代通り、北側は東西線に面していますが、窓を閉めると騒音は気になりません。
外観・共用部

4.0

全戸に駐車場割当可能。小型ペット可です。
自転車置き場の割り当てが1戸あたり2台分なので、ファミリーには足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

3LDKの部屋が多く、ファミリー向きです。

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買い物・食事

4.0

目の前にスナモがあり、日常生活に必要なものは一通り揃います。
良くも悪くも新しく開発されたエリアなので、新しい店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

病院(高齢者医療センター)、ショッピングセンター(スナモ)が近く、生活に便利です。
このエリアが開発された頃は学校不足と言われましたが、現在はディベロッパーが負担金を出してインフラ整備に当てられているようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】アクセスが良い東西線で、日本橋までも近いです。
    周辺環境

    4.0

    治安は良く、永代通り沿いは夜歩いても怖くありません。
    外観・共用部

    4.0

    全戸に駐車場割当可能。小型ペット可です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    3LDKの部屋が多く、ファミリー向きです。
    買い物・食事

    4.0

    目の前にスナモがあり、日常生活に必要なものは一通り揃います。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院(高齢者医療センター)、ショッピングセンター(スナモ)が近く、生活に便利です。
JJJSSSさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/02/26 16:59
JJJSSSさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/02/26 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心に近く、朝は本数も多い点が良いと思います。
コロナの在宅勤務で緩和されたとはいえ朝の一定時間帯はかなりのラッシュです。
周辺環境

4.0

大型のスーパー等が夜遅くまで営業しているので人通りが多く安心です。
もっと街灯が多いとと夜もより安心できると思います。
外観・共用部

4.0

清潔かつ整然としており問題ないと思います。
他の近隣のマンションと比較すると少し狭いかも知れません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の配置の動線等、基本的なところは問題ないと思います。

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買い物・食事

4.0

大型モールのSUNAMOがごく近くに有り、便利です。
個性の有る飲食店はあまり多くない様に思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、その点では便利な街かと思います。
交通量の多い大通りが多い為、交通事故防止の意識は必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】都心に近く、朝は本数も多い点が良いと思います。
    周辺環境

    4.0

    大型のスーパー等が夜遅くまで営業しているので人通りが多く安心です。
    外観・共用部

    4.0

    清潔かつ整然としており問題ないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の配置の動線等、基本的なところは問題ないと思います。
    買い物・食事

    4.0

    大型モールのSUNAMOがごく近くに有り、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て世代が多く、その点では便利な街かと思います。
小豆ママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/09 09:49
小豆ママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/09 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

複合型ショッピングセンタースナモの目の前で駅の帰りに立ち寄れて便利です。休日の買い物も楽。スナモの他カインズもあります。
南向きは日あたりは良いが、大きな道路に面しているので窓を開けるとうるさいです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    複合型ショッピングセンタースナモの目の前で駅の帰りに立ち寄れて便利です。休日の買い物も楽。スナモの他カインズもあります。
    暮らし・子育て

    -

runaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/12 22:47
runaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/12 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

目の前にショッピングモールのスナモがあり、ダイエーやカインズや、メガネ屋さんや、上島珈琲や、クリニックや美容院などが入っておりとても便利です。
目の前が大通りなのと電車の線路が近いので、夜遅くまで車や電車の音がします。順天堂の高齢者医療センターが斜め前にあるので、救急車の音などがたまに気になります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    目の前にショッピングモールのスナモがあり、ダイエーやカインズや、メガネ屋さんや、上島珈琲や、クリニックや美容院などが入っておりとても便利です。
    暮らし・子育て

    -

からさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/16 21:48
からさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/16 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

周りに公園が多く、目の前にはショッピングセンターもあり、生活必需品がすぐにそろって便利
おしゃれなお店や食事をするところが少ない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    周りに公園が多く、目の前にはショッピングセンターもあり、生活必需品がすぐにそろって便利
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

すずきんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/08/15 17:16
すずきんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/08/15 17:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

近くにスナモと呼ばれる複合施設があり、子育てには大変便利。永代通り沿いで道も広い
東西線の線路が近くにあり、電車の音は気になるが、慣れれば問題なし
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    近くにスナモと呼ばれる複合施設があり、子育てには大変便利。永代通り沿いで道も広い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム東京アヴァンセの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 4LDK 84.46㎡ 13㎡ 8,380万円 328万円
2024年2月 8階 3LDK 77.94㎡ 12㎡ 7,798万円 331万円
2024年1月 11階 4LDK 84.46㎡ 13㎡ 8,480万円 332万円
2023年12月 11階 4LDK 84.46㎡ 13㎡ 8,680万円 340万円
2023年11月 2階 3LDK 77.94㎡ 12㎡ 6,480万円 275万円
SALES HISTORY
クレストフォルム東京アヴァンセの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.46㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      328万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      7,798万円

    • 坪単価

      331万円

2024年1月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.46㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      332万円

2023年12月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.46㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      340万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      275万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレストフォルム東京アヴァンセの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレストフォルム東京アヴァンセの売買相場 緑線 = 江東区新砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム東京アヴァンセの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 8階 3LDK 西 70.14㎡ 210,000円 9,898円 10,000円 420,000円 210,000円 0円
2023年6月 8階 3LDK 西 70.14㎡ 220,000円 10,369円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2023年1月 11階 3LDK 72.84㎡ 227,000円 10,302円 13,000円 227,000円 227,000円 0円
2022年9月 11階 3LDK 西 70.14㎡ 210,000円 9,898円 10,000円 420,000円 210,000円 0円
2022年2月 11階 3LDK 西 70.14㎡ 210,000円 9,898円 10,000円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム東京アヴァンセの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,898円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,369円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • 賃料

      227,000円

    • 坪単価

      10,302円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      227,000円

    • 礼金

      227,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,898円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.94㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,898円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレストフォルム東京アヴァンセの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレストフォルム東京アヴァンセの賃料相場 緑線 = 江東区新砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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