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グランディ南砂

グランディ南砂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区南砂7丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランディ南砂周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,469万円

    274.2万円/坪

    ～

    6,869万円

    291.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.1万円

    8,973円/坪

    ～

    23.3万円

    9,917円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランディ南砂を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6669万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/23 01:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/23 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南砂町駅に対する口コミ】通勤時間の電車は本数が多く、3分に一本くらいあり安心。ビジネス街の日本橋あたりまでなら10分ほどと近いほう。ニトリやスナモがあるので非常に便利だと思う。駅徒歩15分離れれば狭くなく家賃も抑えめなバランスの取れた物件あり。
東西線なので朝晩ピークを選んでしまうととんでもなく混む。駅前はファミリー向けの高め物件。一人暮らしや学生さんは厳しい。
周辺環境

4.0
商業施設スナモや100均、家電量販店が駅近にあり必要なものは全て揃う。ファミリーがよく歩いており、みな穏やかな印象。柄の悪い人や車がいない治安の良い地域だと感じる。
病院は少し離れている。商店街のような個人店はほとんどない。駅を再開発中で見通しが悪い。変な人に付けられたことがあるので駅周辺は注意。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
大戸屋やフードコート常連のチェーンが商業施設スナモに入っている。木場方面に歩けば家系ラーメン賢斗などラーメン屋が豊富。
ちょっと作業したりお茶したりするおしゃれなカフェはあまりない。
暮らし・子育て

5.0
道が広くベビーカーや自転車で歩きやすい。さほど起伏もなく平坦な道が続くのも案外便利。駐車場も広い。
外灯は多いが、夜は人通りがとても少なくなる。良くも悪くもベッドタウンなので仕方ないか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南砂町駅に対する口コミ】通勤時間の電車は本数が多く、3分に一本くらいあり安心。ビジネス街の日本橋あたりまでなら10分ほどと近いほう。ニトリやスナモがあるので非常に便利だと思う。駅徒歩15分離れれば狭くなく家賃も抑えめなバランスの取れた物件あり。
    周辺環境

    4.0
    商業施設スナモや100均、家電量販店が駅近にあり必要なものは全て揃う。ファミリーがよく歩いており、みな穏やかな印象。柄の悪い人や車がいない治安の良い地域だと感じる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    大戸屋やフードコート常連のチェーンが商業施設スナモに入っている。木場方面に歩けば家系ラーメン賢斗などラーメン屋が豊富。
    暮らし・子育て

    5.0
    道が広くベビーカーや自転車で歩きやすい。さほど起伏もなく平坦な道が続くのも案外便利。駐車場も広い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南砂町駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は南砂町であり、都心までは地下鉄東西線を使うと電車一本で行けます。
駅前に大手スーパーが出店すると、もっと日常的な買い物が便利になります。
周辺環境

3.0
建物の目の前に南砂三丁目公園があり、子供の遊び場としても最適です。
地下鉄が地上に出る部分になっているので、電車の騒音が気になります。また近隣に物流施設があり、作業やトラックの出入りの音もうるさいです。
外観・共用部

4.0
TV付きのモニターも完備しており、セキュリティ面では満足できるレベルです。
敷地内に緑が豊かな公園があれば、更に生活環境が良くなります。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングルームがとても広く、ソファーや大型のテレビを置いても圧迫感がないのが魅力的です。

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買い物・食事

4.0
近所にファミリーレストランや牛丼店などがあるのでとても便利です。
乗り物が豊富なアミューズメント施設が徒歩圏内にあると、暮らしが更に楽しくなります。
暮らし・子育て

4.0
児童向けの蔵書が豊富な図書館が近所にあり、休日も親子で楽しく過ごせます。
小児科のクリニックがあまり多くないので、待ち時間が長くなる傾向が強いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南砂町駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は南砂町であり、都心までは地下鉄東西線を使うと電車一本で行けます。
    周辺環境

    3.0
    建物の目の前に南砂三丁目公園があり、子供の遊び場としても最適です。
    外観・共用部

    4.0
    TV付きのモニターも完備しており、セキュリティ面では満足できるレベルです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングルームがとても広く、ソファーや大型のテレビを置いても圧迫感がないのが魅力的です。
    買い物・食事

    4.0
    近所にファミリーレストランや牛丼店などがあるのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    児童向けの蔵書が豊富な図書館が近所にあり、休日も親子で楽しく過ごせます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランディ南砂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.21㎡ 8.88㎡ 5,880万円 277万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 78.8㎡ 10.02㎡ 6,180万円 259万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 78.8㎡ 10.02㎡ 6,380万円 268万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 78.8㎡ 10.02㎡ 6,580万円 276万円
2023年12月 4階 4LDK 南西 78.8㎡ 10.02㎡ 7,080万円 297万円
SALES HISTORY
グランディ南砂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      8.88㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      277万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.8㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      259万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.8㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      268万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.8㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      276万円

2023年12月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.8㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      297万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランディ南砂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランディ南砂の売買相場 緑線 ＝ 江東区南砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランディ南砂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 4階 2LDK 南 78.8㎡ 215,000円 9,020円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2021年8月 4階 2LDK 南 78.8㎡ 225,000円 9,439円 15,000円 225,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランディ南砂の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.8㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      9,020円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.8㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,439円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランディ南砂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランディ南砂の賃料相場 緑線 ＝ 江東区南砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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